本篇文章給大家分享再婚子女繼承房產(chǎn)如何過戶，以及再婚子女 繼承權(quán)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、再婚父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)定
• 2、子女如何繼承父母房產(chǎn)
• 3、老人留下的房產(chǎn)子女如何繼承過戶

再婚父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)定

法律主觀：房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定是采用贈與和轉(zhuǎn)讓即過戶兩種方式。房產(chǎn)加子女名字需要收取相應(yīng)的費(fèi)用，主要有契稅、工本費(fèi)等，繳稅為評估價乘以契稅稅率除以3。法律客觀：《契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3—5％。

再婚父親的房子，可以申請過戶到子女名下。需要這位父親擁有住房全部產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，住房貸款還請無抵押?？梢杂蛇@位父親和子女持有住房三證，各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，一起到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續(xù)。

贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規(guī)定，房屋贈予一定要采用書面形式。房屋贈予的當(dāng)事人（受贈人）憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈予必須辦理公證。

但還需要提醒的是，最好選擇買賣的方式把房子過戶給子女，父母把房子賣給子女，買賣過戶需要繳納費(fèi)用與房子的居住期限有關(guān)，買賣過戶的稅費(fèi)就是房子總價值的5%，如果房子的總價值是200萬，住滿5年后，將支付3萬塊錢的稅費(fèi)。

如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。 買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

子女如何繼承父母房產(chǎn)

1、子女繼承父母房產(chǎn)的流程如下：確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬：首先需要確認(rèn)父母的房產(chǎn)證是否在其名下，并且確認(rèn)房產(chǎn)是否有共有人或其他繼承人；確認(rèn)遺囑：如果父母在去世前有立遺囑，需要確認(rèn)遺囑中對房產(chǎn)繼承的安排。

2、法律分析：父母去世子女繼承房產(chǎn)的流程：先到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；繼承人再攜帶身份證、遺囑或者房產(chǎn)分配協(xié)議和被繼承房產(chǎn)的證明等材料，到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心申請變更登記。

3、父母去世了房子按照法定繼承或者遺囑繼承、遺贈繼承進(jìn)行辦理。父母去世了房子按照法定繼承或者遺囑繼承、遺贈繼承進(jìn)行辦理。法定繼承的順序是配偶、子女、父母；繼承人開始后，按照法定繼續(xù)辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。

4、父母過世，子女繼承父母房產(chǎn)的方式如下：有遺囑的，按照遺囑執(zhí)行。沒有遺囑的，依法繼承。繼承開始后，第一順序的繼承人繼承，第二順序的繼承人不繼承。第一順序沒有繼承人的，由第二順序的繼承人繼承。

老人留下的房產(chǎn)子女如何繼承過戶

1、父母房子繼承給子女的方法如下：辦理房產(chǎn)權(quán)證：子女需要攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)證，包括繼承權(quán)證明、父母房產(chǎn)證明等。繳納稅費(fèi)：在辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶時，需要繳納房產(chǎn)過戶稅和契稅，稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)而有所不同。一般需要提前在稅務(wù)部門或銀行繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

2、一是協(xié)商一致繼承。所有第一順序法定繼承人協(xié)商一致，可共同去辦理繼承公證，然后過戶。辦理繼承公證，應(yīng)提供房產(chǎn)證、死亡證明、相關(guān)親屬關(guān)系證明等文件，所有第一順序法定繼承人（死者的配偶、父母、子女）共同出面辦理。二是協(xié)商不成，任何一方可到法院起訴。

3、法律分析：老人去世以后，如果名下的房產(chǎn)想要過戶給自己的子女，那么首先子女必須要到當(dāng)?shù)氐墓C處去辦理房屋過戶的公證手續(xù)，然后再到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理過戶手續(xù)。

4、老人過戶給子女的方式有三種方式，第1種是贈予方式，不過贈予過戶是需要繳納契稅的，契稅為3%費(fèi)用，在整個過戶的過程中費(fèi)用是不少的。第2種是繼承過戶就是在老人去世之后再進(jìn)行過戶，房產(chǎn)繼承過戶是最省錢的，只需要去承擔(dān)繼承公證的費(fèi)用。

5、老人去世了房屋遺產(chǎn)如何繼承 房產(chǎn)繼承需要先辦理公證，拿公證書再辦理新房產(chǎn)證。不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫就表示繼承遺產(chǎn)。因?yàn)闆]有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。

6、老人不在了，其遺留的房產(chǎn)要過戶，必須先確定各方的繼承份額。如果老人有留下遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒有留下的，就按法定繼承。確定各方繼承份額之后才能開始過戶辦理。

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