接下來(lái)為大家講解涉外老人房產(chǎn)繼承，以及涉外老人房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)涉及的相關(guān)信息，愿對(duì)你有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、涉外遺產(chǎn)的繼承法律規(guī)定是什么
• 2、外籍人如何繼承房產(chǎn)
• 3、涉外房地產(chǎn)繼承的流程是怎樣的

涉外遺產(chǎn)的繼承法律規(guī)定是什么

1、第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2、《繼承法》第三十六條第二款規(guī)定，外國(guó)人繼承在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國(guó)境外的中國(guó)公民的遺產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)適用被繼承人住所地法律，不動(dòng)產(chǎn)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。中華人民共和國(guó)與外國(guó)訂有條約、協(xié)定的，按照條約、協(xié)定辦理。

3、中國(guó)涉外遺囑繼承的法律規(guī)定是動(dòng)產(chǎn)一般就會(huì)適用于被繼者住所當(dāng)?shù)氐牡姆?；而?duì)于不動(dòng)產(chǎn)的話一般就適用于所在地的法律；在處理的時(shí)候就會(huì)結(jié)合實(shí)際的條款來(lái)進(jìn)行辦理，繼承者一般就會(huì)由遺囑的條款來(lái)進(jìn)行得到屬于自己的財(cái)產(chǎn)。

外籍人如何繼承房產(chǎn)

1、外國(guó)人可以繼承中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)。申請(qǐng)繼承中國(guó)境內(nèi)房產(chǎn)的外國(guó)人須向居住國(guó)的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理公證書(shū)，該公證書(shū)須經(jīng)我國(guó)駐該國(guó)的使領(lǐng)館認(rèn)證，認(rèn)證后持身份證明、公證書(shū)、被繼承人的死亡證明、遺囑等到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理具體繼承事項(xiàng)。

2、外籍人士與中國(guó)籍人士一樣，根據(jù)我國(guó)的法律，有權(quán)繼承其在中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)。只要遺囑或法定繼承的規(guī)則明確，外籍人士即可依法繼承房產(chǎn)。準(zhǔn)備必要文件 身份證明：外籍繼承人需要準(zhǔn)備有效的護(hù)照、簽證等身份證明材料。 親屬關(guān)系證明：如遺囑或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的親屬關(guān)系證明。

3、外國(guó)人繼承在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國(guó)境外的中國(guó)公民的遺產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)適用被繼承人住所地法律，不動(dòng)產(chǎn)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。中華人民共和國(guó)與外國(guó)訂有條約、協(xié)定的，按照條約、協(xié)定辦理。

涉外房地產(chǎn)繼承的流程是怎樣的

涉外房地產(chǎn)繼承流程主要分為公證與申請(qǐng)辦理兩大步驟。首先，繼承人需對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承公證，確保繼承行為合法有效。公證完成后，繼承人需向房屋管理機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。工作人員在審核繼承人資料并確認(rèn)無(wú)誤后，會(huì)依法辦理繼承過(guò)戶登記。對(duì)于身處國(guó)外的繼承人，可通過(guò)委托他人的方式辦理國(guó)內(nèi)房產(chǎn)繼承手續(xù)。

辦理身份證書(shū)。首先中國(guó)公民要持本人身份證、戶口本、被繼承人的死亡通知書(shū)等材料到本人住所地市級(jí)以上的公證處辦理親屬關(guān)系證書(shū)，繼承權(quán)證明書(shū)等身份證明。辦理本人的出國(guó)手續(xù)或代理人的委托授權(quán)書(shū)及出國(guó)手續(xù)。

須向居住國(guó)的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理公證書(shū)，證明申請(qǐng)人的職業(yè)、住址和他與在中國(guó)遺留有房產(chǎn)的被繼承人的親屬關(guān)系。該公證書(shū)還須經(jīng)我國(guó)駐該國(guó)的使領(lǐng)館認(rèn)證（根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國(guó)互免認(rèn)證的除外）。述經(jīng)過(guò)認(rèn)證的公證書(shū)、被繼承人的死亡證明書(shū)、遺囑等到房產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理手續(xù)。

遺產(chǎn)繼承律師為您講解涉外遺產(chǎn)的繼承方式舉例：中國(guó)公民繼承在境外的遺產(chǎn)，如該遺產(chǎn)是動(dòng)產(chǎn)，就適用被繼承人住所地法律。被繼承人住所地在哪個(gè)國(guó)家（地區(qū)），就適用哪個(gè)國(guó)家（地區(qū)）的法律。如果該遺產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，則適用不動(dòng)產(chǎn)所在國(guó)家（地區(qū)）的法律。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承（一）第一順序配偶、子女、父母；（二）第二順序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

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