今天給大家分享繼承房產(chǎn)有什么后果沒(méi)，其中也會(huì)對(duì)繼承的房子屬不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、什么情況下不能繼承房產(chǎn)
• 2、父母把房產(chǎn)轉(zhuǎn)給兒子或者去世后兒子直接繼承,這兩種方式分別有什么...
• 3、房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與的區(qū)別是什么?有哪些利弊?
• 4、繼承的房產(chǎn)不過(guò)戶有什么后果

什么情況下不能繼承房產(chǎn)

1、在以下情況下，不能繼承房產(chǎn)：繼承人沒(méi)有繼承權(quán)：如果繼承人沒(méi)有繼承權(quán)，例如非直系親屬或未通過(guò)合法婚姻關(guān)系取得繼承權(quán)，則不能繼承房產(chǎn)。繼承人放棄繼承：如果繼承人明確表示放棄繼承，那么他們將無(wú)法繼承房產(chǎn)。

2、如果是單獨(dú)的宅基地，則需要看子女的戶口是否是在農(nóng)村戶口，如果已經(jīng)遷移到城鎮(zhèn)戶口，那么將無(wú)法繼承宅基地的使用權(quán)。 注意！明年起這些情況下子女不能繼承父母的房產(chǎn)2 在大眾的印象里，如果自己是獨(dú)生子女，家里已經(jīng)買了房的情況下，如果有一天父母離世了，他們名下的房產(chǎn)就名正言順由自己繼承了。

3、針對(duì)僅有所有權(quán)無(wú)所有權(quán)的公有住房，當(dāng)然就無(wú)法承繼。第三種是配有居留權(quán)的住房，承繼遭受一定“限定”。來(lái)年民法執(zhí)行之后，給房子開(kāi)設(shè)居留權(quán)的情況應(yīng)當(dāng)許多，開(kāi)設(shè)居留權(quán)的房子不僅對(duì)轉(zhuǎn)賣、租賃具備唯一性，其實(shí)對(duì)承繼也是有“限定”。

4、父母都健在的情況下，不能把房產(chǎn)給子女繼承過(guò)戶，繼承是從被繼承人死亡開(kāi)始的，父母健在可以贈(zèng)與房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第二條：繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。父母都健在，房屋可以更名。但不屬于繼承，有贈(zèng)與和買賣兩種方法。

5、如果父母去世繼承順序并列排在第一位的是配偶、子女、父母，所以獨(dú)生子女并不能直接繼承房產(chǎn)。也還真未必能全額繼承，因?yàn)楦改傅碾p方父母也就是外公、外婆、爺爺、奶奶也享有和獨(dú)生子女一樣的繼承權(quán)利。如果父母離婚雙方又再婚，那么再婚的配偶即使沒(méi)有生育，但也享有和子女一樣的繼承權(quán)。

父母把房產(chǎn)轉(zhuǎn)給兒子或者去世后兒子直接繼承,這兩種方式分別有什么...

1、按照法律規(guī)定，繼承分為兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承意味房屋產(chǎn)權(quán)人只有一個(gè)子女，那么產(chǎn)權(quán)人去世后自然繼承給下一代。但如果房屋產(chǎn)權(quán)人有兩個(gè)或以上子女，那就需要立遺囑明確房產(chǎn)由哪個(gè)子女來(lái)繼承，或者其他兄弟姐妹放棄自己的繼承權(quán)，才能由其中一個(gè)子女單獨(dú)享受繼承權(quán)。

2、你好，如果房子在兒子的名下，他去世了，房子首先是妻子繼承百分之五十，然后是孩子繼承百分之二十五，父母繼承百分之二十五，如果媳婦再婚了，那么就沒(méi)有了，父母和孩子平分了。

3、父母贈(zèng)與兒子的房子，該房子就是兒子的財(cái)產(chǎn)。兒子去世，該房產(chǎn)成為遺產(chǎn)房。有遺囑的，遵循遺囑；沒(méi)有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。

4、房產(chǎn)證上是父親的名字，但父親已去世，母親健在，將房產(chǎn)過(guò)戶到兒子名下，具體如下：先按繼承處理，母親繼承房屋四分之三，兒子繼承四分之一份額；然后母親將她四分之三份額贈(zèng)予兒子，進(jìn)行公證，將房產(chǎn)過(guò)戶到兒子名下。辦理房產(chǎn)繼承公證需要的材料：房產(chǎn)繼承一般有兩種，遺囑繼承和法定繼承。

5、繼承 稅費(fèi)最省 從理論上講，通過(guò)繼承的方式把房產(chǎn)留給子女是稅費(fèi)最少的一種方式，假如沒(méi)有其他方面的考慮，可以等父母去世后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶，只需要繳納少量的登記費(fèi)和印花稅。

房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與的區(qū)別是什么?有哪些利弊?

1、法律分析：時(shí)間的區(qū)別 遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。健在的父母愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

2、時(shí)間的區(qū)別房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承在時(shí)間上是不一樣的，在繼承遺囑的時(shí)候，需要滿足被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。健在的父母愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

3、房屋贈(zèng)與可以在任何時(shí)候發(fā)生，而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會(huì)發(fā)生的；房屋贈(zèng)與一般是通過(guò)贈(zèng)與合同的形式來(lái)實(shí)現(xiàn)的，而房產(chǎn)繼承則是通過(guò)遺囑繼承或者法定繼承，并不一定通過(guò)合同的形式；從稅收角度，房產(chǎn)繼承過(guò)戶實(shí)際上的成本是很低的。

4、它們的區(qū)別如下：房屋贈(zèng)與可以發(fā)生在任何時(shí)候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈(zèng)與是通過(guò)贈(zèng)與合同的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會(huì)存在合同。從稅收方面來(lái)看，二手房過(guò)戶的稅收主要有三種，即稅、個(gè)稅和契稅。

繼承的房產(chǎn)不過(guò)戶有什么后果

1、法律分析：房產(chǎn)證繼承不過(guò)戶的后果有：只有使用權(quán)，無(wú)房屋處分權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。當(dāng)想要出售該房屋時(shí)，因房產(chǎn)證上沒(méi)有繼承人的名字，會(huì)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶。這樣影響房子的價(jià)值，如果想要辦理過(guò)戶，手續(xù)又多有麻煩。

2、當(dāng)想要出售該房屋時(shí)，因房產(chǎn)證上沒(méi)有繼承人的名字，會(huì)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶。這樣影響房子的價(jià)值，如果想要辦理過(guò)戶，手續(xù)又多有麻煩。

3、遺產(chǎn)不過(guò)戶被繼承人仍然可以取得房屋的所有權(quán)，但如果繼承人想要轉(zhuǎn)讓、出售該房屋，會(huì)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。并且房屋繼承后如果不過(guò)戶的，房屋從法律上是不屬于繼承人的，房屋的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，所以房屋繼承時(shí)，較好辦理過(guò)戶登記。

4、法律分析：繼承房產(chǎn)，不過(guò)戶的影響是只有使用權(quán)，無(wú)房屋處分權(quán)，后續(xù)如果發(fā)送死亡證明丟失，或繼承人死亡的，再想辦理過(guò)戶涉及人員較多，容易引起新的遺產(chǎn)糾紛。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更的只有依法登記才有法律效力，應(yīng)當(dāng)及早辦理過(guò)戶。

5、父母去世后房產(chǎn)不過(guò)戶后果如下：不過(guò)戶等于得不到房產(chǎn)的所有權(quán)，只有使用權(quán)。如果以后房產(chǎn)拆遷征地等，就得不到補(bǔ)償，想買賣也辦不了過(guò)戶；只有20年的最長(zhǎng)保護(hù)時(shí)效，即訴訟時(shí)效。如果繼承人之間因?yàn)榉课堇^承遺產(chǎn)問(wèn)題發(fā)生糾紛，需要到法院起訴解決時(shí)，超過(guò)了20年將喪失勝訴權(quán)。

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