文章闡述了關(guān)于繼承房產(chǎn)契稅不享受優(yōu)惠，以及繼承房子契稅免征的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、繼承的房產(chǎn)是否要交契稅
• 2、房產(chǎn)繼承有什么稅費(fèi)?
• 3、直系親屬過戶稅費(fèi)減免規(guī)定
• 4、繼承得來的房子有繼承稅費(fèi)嗎?
• 5、子女繼承父母房產(chǎn)免征契稅嗎
• 6、繼承房產(chǎn)過戶需要交稅嗎

繼承的房產(chǎn)是否要交契稅

1、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅5%。房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，較低不低于200元。

2、繼承過戶的房子賣掉要交的稅費(fèi)有：契稅：在住房交易環(huán)節(jié)，對個人普通住房，且家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房，且家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅；對個人非普通住房，不管是否家庭唯一住房，契稅稅率為3%。

3、因為是通過繼承取得房屋所有權(quán)，所以繼承人無需繳納個人所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅等，被繼承人亦無需繳納前述稅費(fèi)。但是繼承人需要繳納印花稅，印花稅稅率為萬分之五。如果繼承所得的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓的，則不享受上述稅收減免政策。

4、目前我國沒有規(guī)定繼承房產(chǎn)繳納遺產(chǎn)稅，但是繼承不動產(chǎn)，需要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅。房產(chǎn)繼承需要進(jìn)行公證，是要收公證費(fèi)的，按繼承面積的2%收取。我國沒有遺產(chǎn)稅，所以不用交這個稅；房屋要過戶，所以要交契稅1%-3%。

5、直面回答繼承房產(chǎn)一般要交稅。繼承權(quán)公證費(fèi)用，按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取。房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)，由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。如果是法定繼承人繼承房地產(chǎn)的，那么免契稅，如果是非法定繼承人，需要繳納契稅5%。

房產(chǎn)繼承有什么稅費(fèi)?

契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅；對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率5%。印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。

契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅5%。

房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅5%。

直系親屬過戶稅費(fèi)減免規(guī)定

1、年直系親屬房產(chǎn)過戶贈與過戶需要繳納契稅，且契稅不能享受優(yōu)惠，契稅為3%，不要繳納個人所得稅和增值稅。但是，贈與過戶除了交契稅，還需要去公證處做贈與公證，公證的費(fèi)用就有多有少了，各個地方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。

2、直系親屬過戶一般有三種常見的方式，分別是房產(chǎn)繼承、贈與過戶、買賣過戶。房產(chǎn)繼承是指繼承人不需要支付房屋本身的價格就可以獲得房產(chǎn)。此外，根據(jù)規(guī)定，繼承人以繼承的方式獲得被繼承人的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。

3、其實2017年2月調(diào)減契稅營業(yè)稅的目的是為了去庫存，但是選擇贈與還是買賣，還是憑借雙方自愿。因此如果父母或長輩要將房子留給下一代，可以根據(jù)具體家庭情況進(jìn)行利弊分析，選擇最適合的。綜上所述，直系親屬房產(chǎn)過戶交稅新政策，主要是調(diào)整各個稅種的稅率的問題。以上就是直系親屬房產(chǎn)過戶交稅新政策。

4、目前房屋過戶主要有三種方式：繼承、贈與、買賣。房產(chǎn)繼承：費(fèi)用較少風(fēng)險較高；贈與過戶：出售成本較高，與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是1%的稅；買賣過戶：交易費(fèi)用相對較高，風(fēng)險最低，無需房款，所需費(fèi)用主要為各種稅費(fèi)。

5、贈與過戶：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅。買賣過戶：直系親屬間買賣過戶按正常房產(chǎn)交易處理，稅費(fèi)有契稅、增值稅、個人所得稅三種。

繼承得來的房子有繼承稅費(fèi)嗎?

契稅：如果是法定繼承，則無需繳納契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅（3%）印花稅：個人繼承房屋過程中所立書據(jù)按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計算繳納印花稅，稅率萬分之五；個人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元/件繳納印花稅。（房屋計稅價格由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同期房屋的市場價格核定。

繼承房產(chǎn)，以繼承前原房產(chǎn)證上登記時間為準(zhǔn)，滿二年再出售，免征營業(yè)稅?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》中第四項規(guī)定：個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。

房產(chǎn)證已過2年，可免征；房產(chǎn)證未過2年，估價×6%，總結(jié)起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費(fèi)，過戶時繳納房產(chǎn)評估費(fèi)，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

子女繼承父母房產(chǎn)免征契稅嗎

子女繼承父母房產(chǎn)契稅并不需要繳納，這是由于子女屬于父母的法定繼承人，故此不管是依據(jù)遺囑，還是法定繼承獲得的繼承權(quán)，在辦理房屋的繼承手續(xù)過程之中，都是不需要繳納契稅的。

子女繼承父母房產(chǎn)的過程中是不需要交契稅的，因為子女本身就是法定繼承人，法定繼承人辦理繼承房產(chǎn)過戶的時候不需要交契稅，如果是法定繼承人以外的其他人繼承房產(chǎn)的話，需要按照房屋總價的5%交契稅。

綜上所述，繼承父母房產(chǎn)需要根據(jù)繼承的性質(zhì)來確定是否需要繳納稅費(fèi)。如果是法定繼承人，可以免征契稅，但仍需繳納過戶稅費(fèi)。具體費(fèi)用包括合同印花稅、登記費(fèi)和權(quán)證印花稅。如果是根據(jù)遺囑繼承房產(chǎn)，則需要繳納契稅，稅率一般為百分之三至百分之五。

按照《民法典》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。對于法定繼承人的繼承，繼承人需要交納的稅費(fèi)包括：公證費(fèi)、房屋評估費(fèi)、房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。無需繳納契稅。

子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評估價*0.05%繳納印花稅。房產(chǎn)繼承的步驟 房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

繼承房產(chǎn)過戶需要交稅嗎

1、如果是法定繼承，則不需要繳納稅費(fèi)，只需要繳納公證費(fèi)以及房屋的評估費(fèi)即可，一般公證費(fèi)包括房屋的公證費(fèi)400元，法定繼承人的公證費(fèi)80元，其他繼承人放棄繼承協(xié)議公證費(fèi)80元。如果不是法定繼承，而是遺贈繼承，那么則需要繳納5%的契稅。比如由孫子繼承房產(chǎn)，過戶時則需要繳納5%的契稅。

2、繼承房產(chǎn)過戶時根據(jù)相關(guān)規(guī)定和法定程序，有些情況下是需要繳稅的，主要包括的稅種是購房契稅、印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅等，如果是法定繼承人繼承房產(chǎn)，房產(chǎn)證已過5年，那么符合房產(chǎn)繼承免征房產(chǎn)稅的政策規(guī)定，否則可能需要繳納相關(guān)稅費(fèi)。

3、需要交稅，但是需繳納的稅種和稅額不同于普通的房產(chǎn)過戶，因為子女是被繼承人的直系血親，如果是子女通過繼承的方式取得房產(chǎn)的所有權(quán)，可以免征部分稅種。

4、當(dāng)然是要交稅的，并且還要承擔(dān)這一系列的稅費(fèi)。比如說契稅、印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅。如果是法定繼承人，那么可以免去繳納契稅。如果不是法定繼承人那么需要繳納5的稅率。

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