本篇文章給大家分享繼承房產(chǎn)后可以轉(zhuǎn)贈(zèng)嗎，以及繼承房產(chǎn)可以贈(zèng)送給孩子嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、遺產(chǎn)(房屋)沒(méi)有經(jīng)過(guò)其他繼承人同意,可以直接過(guò)戶(hù)嗎?
• 2、老人去世后房產(chǎn)繼承無(wú)老伴,有子女,可以轉(zhuǎn)贈(zèng)給人嗎
• 3、經(jīng)過(guò)繼承方式得到后的房產(chǎn)我可以再贈(zèng)與直系親屬嗎?

遺產(chǎn)(房屋)沒(méi)有經(jīng)過(guò)其他繼承人同意,可以直接過(guò)戶(hù)嗎?

繼承的房產(chǎn)需要所有繼承人一同辦理繼承公證后，拿公證書(shū)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，不經(jīng)過(guò)其他繼承人同意，無(wú)法直接過(guò)戶(hù)。如果繼承人之間不能協(xié)商房產(chǎn)分配份額的，可以通過(guò)訴訟方式解決，拿法院的判決書(shū)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

繼承人不放棄繼承權(quán)的，部分繼承人不能辦理房產(chǎn)（遺產(chǎn)）過(guò)戶(hù)。繼承開(kāi)始后，法定繼承人未放棄繼承權(quán)的，該繼承人享有繼承遺產(chǎn)的權(quán)利，其他繼承人不得將遺產(chǎn)占為已有。如果沒(méi)有全部繼承人同意，不能確定遺產(chǎn)的歸屬，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理。

有公證遺囑的，公證遺囑指明該房屋歸某一繼承人所有的，在被繼承人死亡后，可以直接根據(jù)公證書(shū)及相關(guān)死亡證明等法律文書(shū)，到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。不需要其他繼承人簽字。經(jīng)過(guò)公證的遺囑，是合法有效的遺囑。遺囑指定的財(cái)產(chǎn)歸屬，在被繼承人死亡后即發(fā)生法律效力，繼承人可以據(jù)此行使權(quán)利。

遺產(chǎn)繼承房屋公證后不過(guò)戶(hù)不能直接交易。法律并沒(méi)有明文規(guī)定必須要公證，但是實(shí)際情況是房管局只認(rèn)法院的判決與公證機(jī)構(gòu)的公證文書(shū)。因?yàn)槿鄙俟C書(shū)，到時(shí)候繼承人之間糾紛會(huì)導(dǎo)致變更登記錯(cuò)誤的出現(xiàn)。公證過(guò)戶(hù)流程大致如下：到公證處接受當(dāng)面詢(xún)問(wèn)領(lǐng)表。

在這種情況下，如果過(guò)戶(hù)給其中一個(gè)子女，需要你父親其他繼承人同意?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l規(guī)定， 在法定繼承中，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

老人去世后房產(chǎn)繼承無(wú)老伴,有子女,可以轉(zhuǎn)贈(zèng)給人嗎

1、老人去世后房產(chǎn)繼承無(wú)老伴，有子女，如果沒(méi)有遺囑，子女按法定繼承分割房產(chǎn)。子女繼承后，可以贈(zèng)與他人。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第十三條　同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

2、如果老人沒(méi)有其他繼承人只有孫子一個(gè)繼承人那就可以，但是如果有多個(gè)繼承人就要看其他繼承人是否愿意放棄繼承。沒(méi)有遺囑，有多個(gè)繼承人那就只能走法定繼承。如果過(guò)戶(hù)可以先去公證處公證，然后去房管局辦理過(guò)戶(hù)。

3、如果老人有遺囑的話(huà)，那也只能把房產(chǎn)當(dāng)中屬于逝世一方的房產(chǎn)，給與遺囑當(dāng)中的繼承人，剩下的一半繼續(xù)由健在的老伴所擁有。如果是這樣的情況，就需要拿著死亡證明、戶(hù)口本、遺囑、家庭成員關(guān)系證明就可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)。

4、如果老伴繼承了，可以用遺囑的方式把自己的財(cái)產(chǎn)指定由某子女繼承，或者在生前通過(guò)贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)的方式將自己的房產(chǎn)份額讓與某子女。5，比例上，房產(chǎn)如果是老人夫妻共同財(cái)產(chǎn)，兩人各占一半，一半為去世老人遺產(chǎn)，一半為在世老人財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)部分，由老伴、兒子、兩個(gè)女兒協(xié)商分割，通常是平分。

5、因此（或許健在老年人己無(wú)爸爸媽媽了，老年人也沒(méi)有老伴兒了，）但只需也有兒女，房子是不能讓小孫女去承繼的。這還只有說(shuō)房子是老年人的合法財(cái)產(chǎn)時(shí)。倘若老年人也有老伴兒，也有兒女，房屋歸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在這樣的情況下，更不能談讓小孫女承繼的問(wèn)題了，由于這些人還法律規(guī)定具有居留權(quán)。

經(jīng)過(guò)繼承方式得到后的房產(chǎn)我可以再贈(zèng)與直系親屬嗎?

不管什么方式你得到的房產(chǎn)，只要房產(chǎn)所有權(quán)屬于你（房產(chǎn)證是你的），你隨意贈(zèng)予任何人，但必須做贈(zèng)予公證，繳納贈(zèng)與稅。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。從以上規(guī)定我們可以看出，遺產(chǎn)繼承一般應(yīng)當(dāng)平均分配，但繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等，因此，父親的遺產(chǎn)若要過(guò)戶(hù)給其中一個(gè)子女，需要母親和其他繼承人同意。

直系親屬贈(zèng)與后，再出售時(shí)房產(chǎn)年限可調(diào)上手不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)間來(lái)計(jì)算，但非直系贈(zèng)予只看今手的證件時(shí)間。贈(zèng)與人將住房贈(zèng)與他人后，須滿(mǎn)兩年后方可再次購(gòu)房。對(duì)于有限購(gòu)區(qū)域的城市，贈(zèng)與視同買(mǎi)賣(mài)，受贈(zèng)人必須具有購(gòu)房資格，且受贈(zèng)的房屋計(jì)入個(gè)人名下房屋套數(shù)，受贈(zèng)人再購(gòu)買(mǎi)新的房屋時(shí)受限購(gòu)政策的影響。

近日公布的《通知》明確規(guī)定，包括繼承、遺囑、直系親屬贈(zèng)與等房屋贈(zèng)與的受贈(zèng)人，在取得無(wú)償贈(zèng)與的房產(chǎn)后再次轉(zhuǎn)讓時(shí)，要以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

買(mǎi)賣(mài)劃不來(lái)，因?yàn)橐话闶抢^承得到，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要交納20%個(gè)稅，所以，建議先繼承，再贈(zèng)與。

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