文章闡述了關于德州房產(chǎn)繼承稅，以及德州房產(chǎn)繼承稅收多少的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)過戶沒結婚證怎么弄
• 2、直系親屬之間房產(chǎn)贈與需要繳納契稅嗎??我是山東德州的
• 3、德州市住房公積金提取條件

房產(chǎn)過戶沒結婚證怎么弄

1、前往“登記信息、驗證協(xié)議”窗口，辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)。前往“房地產(chǎn)估價”窗口，辦理房產(chǎn)評估手續(xù)。前往“公證”窗口，辦理公證手續(xù)。

2、沒有結婚證，就不是合法的夫妻關系，要在房產(chǎn)證上加名字，就需要房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權人把一部分房屋產(chǎn)權買賣過戶或者是贈與給另一方，這樣才可以把對方的名字加到房產(chǎn)證上。

3、法律分析：夫妻沒有結婚證可以過戶房產(chǎn)證的。

4、首先賣方先把銀行按揭還清—買方去銀行申請貸款—然后雙方去交稅—接著就去房產(chǎn)局過戶。買賣雙方必須要有身份證、結婚證（沒有結婚證的需要到戶口所在地民政局開一個無婚姻登記證明）、戶口本。

5、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）房產(chǎn)過戶。

直系親屬之間房產(chǎn)贈與需要繳納契稅嗎??我是山東德州的

需要。過戶就需要，無論是贈與、購買、繼承。換名字，就要繳稅。

直系親屬贈與。只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當?shù)卣嫉闹笇r。非直系親屬贈與。這種情況需要繳納三項稅費，分別是：增值稅不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。

贈與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權過戶到贈與人的名下，所以也會產(chǎn)生對應的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3% 。

贈送房產(chǎn)過戶需要交稅，直系親屬之間辦理贈與住房過戶，需要繳納評估費千分之六。除此之外，還需依據(jù)住房評估價格繳納印花稅萬分之五，契稅3%以及手續(xù)費幾百元。非直系親屬之間贈與住房過戶，除了以上稅費之外，還需繳納20%的個人所得稅。

直系親屬之間贈與房產(chǎn)也需要交稅，但有很多是可以減征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹之間無償贈與房產(chǎn)，應當免征增值稅、個人所得稅；需要征收的稅費有印花稅、契稅。部分地區(qū)對印花稅可能有單獨的政策，需結合該地區(qū)政策確定；受贈人應當全額繳納契稅。

贈予房產(chǎn)需要交稅，直系親屬贈與房產(chǎn)滿五年了也不是唯一，再次出售需要交以下幾種稅費： 增值稅：如果符合滿兩年免征條件，可以免征；如果不符合，需要按照核定計算。

德州市住房公積金提取條件

1、按月沖還住房貸款的提取額為上月住房公積金歸集額，沖還金額不得超過該筆貸款的當期應還款本息額；按年沖還住房貸款的提取額為當年應還住房貸款本息額；沖還金額不得超過住房貸款余額。 （二）提前還款的提取額不得超過住房貸款余額。 （三）貸款結清后，一次性申請?zhí)崛∽》抗e金的，不得超過住房貸款金額。

2、《德州市住房公積金管理中心提取管理實施細則》中以提取時點為準，將原“保留近3個月月繳納額，提取到百元”調整為“提取到百元”。

3、購房提取住房公積金無房屋套數(shù)限制。購買德州市行政區(qū)域內自住住房提取公積金時，提取人及配偶名下不受房屋套數(shù)限制。購買期房，以購房合同備案時間為準；購買二手房，以過戶發(fā)票時間為準。再次申請住房公積金貸款無間隔時間。公積金貸款人首次結清公積金貸款后，第二次申請使用無間隔時間。

關于德州房產(chǎn)繼承稅，以及德州房產(chǎn)繼承稅收多少的相關信息分享結束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。