孩子三歲可以過戶房產(chǎn)證不
xiaofei- 房產(chǎn)繼承
- 2024-02-06 00:42:22
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接下來為大家講解3歲兒童可以繼承房產(chǎn)嗎，以及孩子三歲可以過戶房產(chǎn)證不涉及的相關(guān)信息，愿對你有所幫助。
簡述信息一覽：
可以把房子過戶給兩歲的孩子么
房子可以過戶給2歲小孩，將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子，法律并不禁止這種行為，過戶的時(shí)候法定監(jiān)護(hù)人代為簽字就行。不過不同的地方政策可能不同，有些地方過戶必須要滿18周歲才可以。
法律分析：可以。需要父母作為監(jiān)護(hù)人，代替子女簽合同辦理過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。
三）贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈與人和受贈人應(yīng)在贈與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
未成年可以繼承房產(chǎn)嗎
未成年子女可以繼承房產(chǎn)，但是法律規(guī)定當(dāng)未成年子女繼承房產(chǎn)時(shí)，須由法定代理人代理處理相關(guān)事宜。一般來說，未成年子女可以由父親或母親作為法定代理人進(jìn)行處理。
未成年人是可以繼承房子的，不管是未成年人還是胎兒都可以繼承。如果遺囑有明確指定的話，可以由未成年人的監(jiān)護(hù)人協(xié)助辦理。如果是按照繼承順位繼承的話，可能需要和其他同級繼承人共同分配。
法律主觀：未成年子女可以按照法定繼承或者遺囑繼承來繼承房屋。法律規(guī)定，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以 指定遺囑執(zhí)行人 。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由 法定繼承人 中的一人或者數(shù)人繼承。
法律分析：繼承房產(chǎn)，沒有歲數(shù)規(guī)定，未成年人也可以繼承房產(chǎn)和享有繼承份額，而且《中華人民共和國民法典》規(guī)定分割遺產(chǎn)時(shí)候，如果有未出生的遺腹子，也要為這位未出生的孩子預(yù)留繼承份額。
法律主觀：未成年子女可以繼承房產(chǎn)，無論是未成年人還是胎兒都有繼承的權(quán)利，可以在繼承開始后，獲得應(yīng)得的份額。其法定代理人不能代理其未成年子女放棄繼承權(quán)、受遺贈權(quán)。
法律分析：可以。被繼承人通過遺囑明確要求房產(chǎn)由未成年子女繼承，只要遺囑符合法定要求，未成年子女可以繼承房產(chǎn)。
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