接下來為大家講解西安夫妻離婚房產(chǎn)繼承規(guī)定，以及西安離婚過戶房產(chǎn)涉及的相關(guān)信息，愿對你有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、夫妻離婚法院判決房產(chǎn)歸兒子繼承房產(chǎn)必須公證嗎
• 2、夫妻離婚孩子未成年房產(chǎn)可以繼承嗎
• 3、房產(chǎn)證寫兩個人的名字離婚怎么分

夫妻離婚法院判決房產(chǎn)歸兒子繼承房產(chǎn)必須公證嗎

1、不需要，夫妻離婚如果想把房子留給兒子，可以在離婚協(xié)議上直接注明把房屋產(chǎn)權(quán)贈與兒子名下并且辦理更名過戶，這樣哪怕兒子還不會說話也不影響兒子擁有房屋產(chǎn)權(quán)。

2、子女去辦理繼承過戶 先去房產(chǎn)交易中心咨詢一下現(xiàn)在是否必須辦理繼承公證，如果要求辦理，先去公證處預(yù)約辦理繼承公證，拿公證書再辦理過戶。今年七月開始司法部有通知，不是必須辦理公證才能過戶，但是各地執(zhí)行時間不一樣 繼承公證，需要提供繼承人身份證、戶口本，公證遺囑、法院判決書、要過戶的房產(chǎn)證。

3、過戶后公證有利，明確歸孩子后的居住權(quán)，他人不得干涉孩子的處分權(quán)。3．既然離婚時約定房產(chǎn)給孩子，那么該協(xié)議就是有效的，不需要再進(jìn)行公證。如果有一方不履行該協(xié)議，那么孩子可以向法院起訴其父親協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

4、夫妻離婚孩子未成年房產(chǎn)可以繼承。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，離婚后夫妻雙方約定將房屋給子女的，夫妻雙方可以在離婚協(xié)議書中約定房屋贈與給子女，另外，即使不約定贈與，子女也是擁有繼承權(quán)的，仍然可以繼承父母的財產(chǎn)。

5、離婚以后，房產(chǎn)如果判給了孩子，當(dāng)事人需要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果沒有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以房產(chǎn)證上寫的名字為準(zhǔn)。父母離婚將房子給兒子屬于贈與行為，應(yīng)以房產(chǎn)過戶到孩子名字后贈與生效。房屋雖然沒有辦理過戶登記，但是如果已經(jīng)將房屋交付給了子女，那么子女就享有房屋的所有權(quán)。

6、貸款未到期的所需證件：憑生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；《離婚證》；雙方《身份證》；原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

夫妻離婚孩子未成年房產(chǎn)可以繼承嗎

未成年可以繼承房產(chǎn)。繼承房產(chǎn)沒有年齡的規(guī)定，未成年人也可以繼承房產(chǎn)和享有繼承份額，并且繼承法規(guī)定分割遺產(chǎn)時候，如果有未出生的孩子，還要為這位未出生的孩子預(yù)留繼承份額，因?yàn)樗麄兩鷣砭陀欣^承權(quán)。兒童在通過家庭財產(chǎn)時應(yīng)由監(jiān)護(hù)人陪同，有關(guān)資料或文件也須由監(jiān)護(hù)人在辦理交接手續(xù)時完成。

夫妻離婚孩子未成年房產(chǎn)可以繼承。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，離婚后夫妻雙方約定將房屋給子女的，夫妻雙方可以在離婚協(xié)議書中約定房屋贈與給子女，另外，即使不約定贈與，子女也是擁有繼承權(quán)的，仍然可以繼承父母的財產(chǎn)。

孩子不滿18歲可以繼承房產(chǎn)。繼承遺產(chǎn)的人必須是被繼承人的合法繼承人，不滿18歲的未成年人需提交監(jiān)護(hù)人身份證由其法定代理人代為辦理，不能親自辦理的需提交委托書或公證書及受托人身份證。房產(chǎn)可以過戶給未滿18歲的未成年人后的不利影響如下：孩子獨(dú)立買房時可能多付首付。

我國房產(chǎn)在未成年孩子名下離婚是不能隨意處置的。在我國的離婚案件中，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)，房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人即視為房產(chǎn)的所有人。 房子屬于不動產(chǎn)，登記在子女名下的則子女為該不動產(chǎn)的所有權(quán)人。

房產(chǎn)證寫兩個人的名字離婚怎么分

如果房產(chǎn)證上登記了兩個人的名字，且雙方是夫妻關(guān)系，那么房子通常被視為夫妻共有財產(chǎn)。 在離婚時，如果雙方都不想要房產(chǎn)，可以選擇出售房產(chǎn)并將收益平分。 如果一方想要房產(chǎn)，可以支付給對方市場價值的一半作為補(bǔ)償，然后辦理公證，使房產(chǎn)歸一方所有。

房產(chǎn)證上有夫妻兩個人的名字，就意味著該房產(chǎn)為夫妻雙方之間的共同財產(chǎn)。如果夫妻離婚，雙方可以協(xié)商如何處理此房產(chǎn)。離婚后，兩人可出具離婚證、證婚協(xié)議書、法院判決書或民事調(diào)解書（審原件收復(fù)印件1份）等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。如果協(xié)商不成的話可以到法院起訴，要求法院進(jìn)行判決。

房產(chǎn)證上有兩個人的名字離婚由雙方協(xié)商分割，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。離婚財產(chǎn)分割如下：夫妻共同財產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。

房產(chǎn)證寫兩個人名字離婚一般該協(xié)議分割。若雙方協(xié)議不成的，則按照登記份額進(jìn)行劃分，未登記份額的，一般均等分割。若雙方無法自行分割的，可以起訴，由人民法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

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