文章闡述了關(guān)于浦東繼承房產(chǎn)，以及上海繼承房產(chǎn)手續(xù)流程的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、上海繼承房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用
• 2、上海房產(chǎn)如何繼承
• 3、上海如何辦理房產(chǎn)繼承過戶?

上海繼承房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用

繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費(fèi)：80元/單（繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%）（3）房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用：根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算。

法律分析：繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。

您好，價(jià)值100萬人民幣的房屋繼承時(shí)，根據(jù)不同地區(qū)、房屋面積、繼承方式等，會產(chǎn)生不同的費(fèi)用。繼承遺產(chǎn)時(shí)主要產(chǎn)生的費(fèi)用為公證費(fèi)和評估費(fèi)，一般只有經(jīng)過繼承權(quán)公證，并且憑借公證文書才能依法獲得相應(yīng)的繼承財(cái)產(chǎn)。而不同地區(qū)對辦理遺產(chǎn)繼承公證的收費(fèi)有不同的規(guī)定。

上海房產(chǎn)如何繼承

1、法律分析：需要到公證處，提交派出所開具的死亡證明、父輩所在單位或居委會等開具繼承人證明、子女的身份證明、房產(chǎn)證或其他證明文件，如有遺囑，還應(yīng)出示遺囑原件，公證處才可辦理房產(chǎn)繼承公證。

2、法律分析：公證繼承。按照我國繼承法規(guī)定，如果上海房屋全部權(quán)人已經(jīng)不在了，由第1順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承，辦理房屋的繼承公證；繳納公證費(fèi)用2％。房屋的全部額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明到公證處來辦理上海房產(chǎn)繼承公證。

3、贈(zèng)與過戶：父母將房產(chǎn)無償贈(zèng)與給子女，需要辦理贈(zèng)與公證和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這種方式適用于父母對子女進(jìn)行財(cái)產(chǎn)傳承的情況。買賣過戶：父母與子女簽訂房屋買賣合同，按照市場價(jià)格進(jìn)行交易并辦理過戶手續(xù)。這種方式需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但手續(xù)相對簡單。繼承過戶：在父母去世后，子女作為法定繼承人繼承房產(chǎn)。

4、法律分析：房產(chǎn)的繼承權(quán)只看與被繼承人之間的身份關(guān)系，不看戶口，與戶口無關(guān)。因?yàn)槔^承權(quán)只看與被繼承人之間的身份關(guān)系，不看戶口。如果父母生前沒有立遺囑，則按照法律規(guī)定的繼承順序進(jìn)行繼承。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

5、上海房產(chǎn)繼承過戶的辦理流程如下所示：繼承人可以單方向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請轉(zhuǎn)移登記，即繼承人持被繼承人的遺囑或者是持有公證處出具的親屬關(guān)系證明公證文書，到被繼承人的房屋登記所在地的登記管理部門申請辦理相應(yīng)的房屋變更登記即可。

上海如何辦理房產(chǎn)繼承過戶?

1、一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

2、贈(zèng)與過戶：父母將房產(chǎn)無償贈(zèng)與給子女，需要辦理贈(zèng)與公證和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這種方式適用于父母對子女進(jìn)行財(cái)產(chǎn)傳承的情況。買賣過戶：父母與子女簽訂房屋買賣合同，按照市場價(jià)格進(jìn)行交易并辦理過戶手續(xù)。這種方式需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但手續(xù)相對簡單。繼承過戶：在父母去世后，子女作為法定繼承人繼承房產(chǎn)。

3、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

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