簡述信息一覽：

• 1、按揭房都是抵押狀態(tài)嗎
• 2、房屋貸款屬于抵押貸款嗎
• 3、購房貸款是抵押貸款嗎?
• 4、按揭房能不能做抵押
• 5、房屋按揭和抵押貸款一樣嗎

按揭房都是抵押狀態(tài)嗎

法律主觀：按揭房都是抵押狀態(tài)。銀行按揭貸款需要將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，當(dāng)把房貸還清的時候，才可以拿回房屋產(chǎn)權(quán)，而抵押貸款也是需要將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，而且同樣將貸款還清才能拿回房屋產(chǎn)權(quán)。

按揭房都是抵押狀態(tài)嗎按揭房都是抵押狀態(tài)。因為在銀行辦理的抵押是用房子作為抵押物，所以這套房子的產(chǎn)權(quán)在持有者手中，但卻會有一張戶口簿，說明這棟樓的產(chǎn)權(quán)在銀行名下。按揭房屋能再作二次按揭按揭住房可以進行二次按揭。

房貸一般都是用房子本身進行抵押的，一方面抵押房子銀行可以限制交易和產(chǎn)權(quán)變更，另外一方面在貸款人不能正常還貸后可以申請拍賣，一般房子的價值是足以讓銀行拿回房貸放款額的。

按揭買房實際上就是把房子抵押給銀行用來貸款，只不過購房貸款比起一般的抵押貸款利率要低很多，辦理好貸款以后銀行會等購房者辦好房產(chǎn)證，房產(chǎn)證下來以后銀行就會進行抵押，抵押后銀行會持有他項權(quán)證，而房產(chǎn)證會退回給購房者。

貸款買房以后房子是不會被開發(fā)商再抵押的，貸款買房本身就是抵押房子，房貸辦好以后房子就在抵押狀態(tài)了。房子的抵押權(quán)人就是銀行，開發(fā)商是不能再拿去抵押的。只有解除原有的抵押才能重新辦理抵押，所以房貸辦好以后大可放心。

房子貸款都屬于抵押嗎？住房貸款不是抵押貸款。住房貸款：是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房的貸款。住房抵押貸款：是指貸款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。

房屋貸款屬于抵押貸款嗎

1、房子貸款都屬于抵押嗎？住房貸款不是抵押貸款。住房貸款：是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房的貸款。住房抵押貸款：是指貸款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。

2、購房貸款一般來說就是抵押貸款，貸款人通過將所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，從而才可以獲得銀行的貸款。貸款人必須按照約定付清本金與利息，才可以收回房屋所有權(quán)證與土地使用證。

3、買房貸款屬于抵押類的商業(yè)貸款。它通常指的是購房者通常會將已經(jīng)購買的房屋，或者是其他銀行認可的抵如果購房者無法按期以處置購房者的抵押貸款來償還自己的損失。

4、房屋貸款歸屬于抵押貸款嗎？可以說歸屬于抵押貸款的一種。

5、法律主觀：抵押貸款是借款人以本人名下的財產(chǎn)抵押，向銀行申請人民幣貸款的行為。個人辦理抵押貸款需要當(dāng)事人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，同意以該財產(chǎn)或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物。

6、住房抵押貸款：是指貸款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

購房貸款是抵押貸款嗎?

1、購房貸款一般來說就是抵押貸款，貸款人通過將所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，從而才可以獲得銀行的貸款。貸款人必須按照約定付清本金與利息，才可以收回房屋所有權(quán)證與土地使用證。

2、住房貸款不是抵押貸款。住房貸款：是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房的貸款。住房抵押貸款：是指貸款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。

3、買房貸款屬于抵押類的商業(yè)貸款。它通常指的是購房者通常會將已經(jīng)購買的房屋，或者是其他銀行認可的抵押物抵押給銀行而獲得貸款。如果購房者無法按期償還貸款的話，銀行是可以處置購房者的抵押貸款來償還自己的損失。

4、押金一般是購車者在通過汽車金融公司分期買車時為了防止購車者違約而繳納的一筆風(fēng)險保證金。那么在沒有發(fā)生違約的情況下，在交清貸款后就應(yīng)該全部退還。

5、買房貸款就是住房貸款，但是住房貸款不是抵押貸款。具體來說——兩者對比：（一）住房貸款：是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房的貸款。

6、房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領(lǐng)域或做生意。如：購車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)或者商業(yè)用途。

按揭房能不能做抵押

1、【法律分析】：按揭房子能抵押貸款。具體有以下兩種方法：通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進行再次抵押，部分銀行揭房是可以直接再次貸款的；通過擔(dān)保公司貸款。

2、法律分析：可以。通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。

3、按揭中的房子可以作為抵押貸款的抵押物。但需要注意的是，不同銀行或金融機構(gòu)的政策規(guī)定和要求可能會有所不同，因此需要事先咨詢相關(guān)銀行或金融機構(gòu)的規(guī)定，以免出現(xiàn)無法提供抵押貸款的情況。

房屋按揭和抵押貸款一樣嗎

法律主觀：⑴貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購房；而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費用途上的資金周轉(zhuǎn)。⑵貸款利率不同在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率；抵押貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮?？偟膩碚f，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。

這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群。按揭一詞是英文Mortgage的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。

按揭和抵押貸款區(qū)別：按揭涉及了三方的債務(wù)關(guān)系，按揭者、開發(fā)商、銀行，而抵押貸款只是借款人和貸款人兩方的債務(wù)關(guān)系。按揭貸款是通過分期付款先付出后獲得權(quán)益（房屋所有權(quán)），而抵押貸款是先獲得權(quán)益（貸款）后償還貸款。

按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別： 按揭貸款就是分期歸還的貸款，可以是有抵押作為擔(dān)保的，也可能是信用貸款或者是質(zhì)押類貸款，特征是一次發(fā)放，逐期歸還。

不一樣，還款時間也不同。按揭貸款是屬于分期還款的，從擔(dān)保方式上說也屬于抵押貸款。當(dāng)然我們說的抵押貸款一般是指以已經(jīng)擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋抵押給銀行以獲得貸款資金來辦理別的事務(wù)。

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