接下來(lái)為大家講解鎮(zhèn)江房產(chǎn)繼承律師哪家好，以及鎮(zhèn)江房產(chǎn)律師事務(wù)所涉及的相關(guān)信息，愿對(duì)你有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、遺產(chǎn)(房產(chǎn))糾紛,口頭遺囑,法庭案例分析,比較復(fù)雜,請(qǐng)求大家?guī)椭?謝謝...
• 2、鎮(zhèn)江辦理房產(chǎn)證需要什么材料
• 3、鎮(zhèn)江21年房屋父母贈(zèng)送要收費(fèi)嗎

遺產(chǎn)(房產(chǎn))糾紛,口頭遺囑,法庭案例分析,比較復(fù)雜,請(qǐng)求大家?guī)椭?謝謝...

1、因購(gòu)買(mǎi)房屋是以老人的名義進(jìn)行的，故房屋權(quán)屬歸老人所有。老二對(duì)房屋有出資，故其雖然沒(méi)有實(shí)體上的權(quán)利，但是可以就該出資在今后的糾紛中要求其他糾紛當(dāng)事人承擔(dān)。老人的口頭遺囑應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，因?yàn)椴环峡陬^遺囑的訂立形式，且且他子女并未就放棄權(quán)利做書(shū)面的記錄。

2、我認(rèn)為很難。相關(guān)當(dāng)事人都已經(jīng)去世。取證很難。而且現(xiàn)在最關(guān)鍵的就是房產(chǎn)證上的名字是你大伯的。就應(yīng)該算是大伯的遺產(chǎn) 。按照第一順序繼承人。是配偶 父母 子女。而你們屬于第二順序。只有第一順序無(wú)法繼承或者放棄繼承你們才有權(quán)利。你父親出爺爺?shù)膯试豳M(fèi)。應(yīng)該也是作為子女的義務(wù) 不能和房產(chǎn)繼承掛鉤。

3、口頭遺囑因?yàn)闆](méi)有公證人，無(wú)法證實(shí)，所以房管局是不會(huì)接受口頭遺囑，辦理口頭遺囑的過(guò)戶的。要重新辦理公證后，才能辦理繼承過(guò)戶手續(xù)。

4、你父親去世，要到公安部門(mén)開(kāi)具死亡證明，這樣你接下來(lái)的事情就好辦了，可以憑該證明和戶口本到銀行掛失領(lǐng)取存款。房子原來(lái)是你父親名下的，你父親過(guò)世了的話，你爺爺、你母親和你都是第一序位繼承人，所以必須要你爺爺參與才可以把房子過(guò)戶到你或你母親名下。

鎮(zhèn)江辦理房產(chǎn)證需要什么材料

1、身份證明：購(gòu)房者需攜帶身份證或護(hù)照等有效身份證件。 婚姻證明：如結(jié)婚證、戶口本等，用于證明購(gòu)房者的婚姻狀況。 購(gòu)房合同：與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，需明確房屋信息、價(jià)格、付款方式等。 支付憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，用于證明購(gòu)房款的支付情況。

2、材料準(zhǔn)備 在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，例如身份證、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證等。準(zhǔn)備材料的時(shí)間不同，辦理時(shí)間也會(huì)受到影響。如果準(zhǔn)備齊全，提供清晰、完整、準(zhǔn)確的資料可以加速辦理。審批時(shí)間 在提交資料后，需要進(jìn)行審批。審批的時(shí)間因?yàn)椴煌牡囟?、樓盤(pán)不同而異。

3、法律主觀：新房 辦理房產(chǎn)證 需要的材料有當(dāng)事人的身份證、戶口本、購(gòu)房合同和房產(chǎn)證 登記申請(qǐng)表 及其他必要性材料到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。如果婚姻狀態(tài)是已婚需要提供結(jié)婚證，如果婚姻狀態(tài)是離婚，需要提供離婚證或法院的判決書(shū)。

4、鎮(zhèn)江辦理房產(chǎn)證需要材料如下：登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)?？闭衫L圖。

鎮(zhèn)江21年房屋父母贈(zèng)送要收費(fèi)嗎

1、需要收費(fèi)。營(yíng)業(yè)稅：一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。如果是近親和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，則免征營(yíng)業(yè)稅。

2、如果房屋你再買(mǎi)賣(mài)時(shí)，則在正常費(fèi)用下多一個(gè)贈(zèng)與費(fèi)：成交價(jià)的20%。② 子女繼承父母的房子（父母以過(guò)世）則到公證處打個(gè)《繼承公證》，然后到房交所繼承過(guò)戶，費(fèi)用只需雜稅幾百元；如果過(guò)戶后你要賣(mài)此房，正常費(fèi)用下多一個(gè)繼承稅：夫妻一方去世是成交價(jià)的10%，如果夫妻均去世則是成交價(jià)的20%。

3、收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。房產(chǎn)證加名字的條件如下：親屬加名字，親屬關(guān)系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那則可以通過(guò)贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)的方式來(lái)加名字，可能有些購(gòu)房者會(huì)問(wèn)繼承加名，繼承不屬于這一情況，所以排除在外。

4、借款人申請(qǐng)公積金貸款不足以支付購(gòu)建房所需費(fèi)用時(shí)，可申請(qǐng)公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合貸款。公積金貸款額度： 鎮(zhèn)江市夫妻雙方均正常足額繳納個(gè)人住房公積金6個(gè)月（含）以上，符合公積金貸款條件的，最高個(gè)人和家庭可貸額度分別為30萬(wàn)元和50萬(wàn)元。

5、有證據(jù)證明是父母出資給兒子買(mǎi)的（銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，資金流水都能證明）那么首付部分的權(quán)益歸男方所有?；楹蟛还苁悄蟹竭€是女方去還貸，所用的錢(qián)都屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)，一家一半的權(quán)益。從還貸開(kāi)始該房產(chǎn)的增值部分也是一家一半。如果離婚，房子歸男方，（協(xié)議解決，也可以反過(guò)來(lái)給女方）。

關(guān)于鎮(zhèn)江房產(chǎn)繼承律師哪家好，以及鎮(zhèn)江房產(chǎn)律師事務(wù)所的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。