簡述信息一覽：

• 1、父親留下的房產(chǎn)證寫了我子女兩個人的怎么交費?
• 2、父母怎么把房子過戶給子女最省錢
• 3、父女之間房屋過戶需要什么手續(xù),過戶費用那種

父親留下的房產(chǎn)證寫了我子女兩個人的怎么交費?

1、如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實征收方式繳納個人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5%的營業(yè)稅。

2、房產(chǎn)證寫父子倆名字。就是共有，沒約定份額就是一人一半。父親如去世需要辦理繼承那一半產(chǎn)權手續(xù)。辦理繼承手續(xù)首先就是辦理繼承公證，繳納評估費和公證費。取得繼承公證書，才可以辦理繼承過戶，重辦房產(chǎn)證。

3、房子寫父母和孩子的名字，以后過戶給孩子是否要交稅視情況而定：父母贈與子女過戶需要交個人所得稅和契稅；子女繼承過戶不用交稅；父母轉(zhuǎn)讓或買賣給子女過戶如果房產(chǎn)滿五年需要交契稅，如果房產(chǎn)未滿五年需要交契稅、營業(yè)稅和個人所得稅。

父母怎么把房子過戶給子女最省錢

繼承過戶 繼承過戶是父母去世后，子女按照法定繼承或遺囑繼承取得房產(chǎn)所有權的方式。這種方式通常不涉及稅費，只需繳納一些工本費和登記費。但需要注意的是，如果房產(chǎn)持有時間較長，可能會涉及到房產(chǎn)評估價值的問題，進而產(chǎn)生相關的稅費。贈與過戶 贈與過戶是父母將房產(chǎn)無償贈送給子女的方式。

法律分析：房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。

父母將房子過戶給子女時，想要實現(xiàn)劃算，應考慮稅務、費用以及法律程序等多個因素。買賣過戶 買賣過戶是最常見的過戶方式。在此方式下，父母作為賣方，子女作為買方，進行房屋的買賣交易。買賣過戶需要繳納契稅、個人所得稅等稅費，具體稅額根據(jù)房屋的評估價值和當?shù)氐亩愂照叨ā?/p>

繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟快捷的途徑，因為中國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。

父母的房子過戶給子女最劃算的方式如下：以出讓的方式將房屋過戶給子女，房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。

父女之間房屋過戶需要什么手續(xù),過戶費用那種

1、父母與子女共有產(chǎn)權過戶給子女的方法：贈與過戶：先到公證處做贈與公證，再帶公證書、身份證、房產(chǎn)證到房管局辦過戶手續(xù)。出售過戶：帶身份證、房產(chǎn)證到房管局辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。房子過戶需要的資料如下：產(chǎn)權證：證明該房產(chǎn)的所有權歸屬情況。身份證：賣方和買方的身份證。

2、如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。 如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納部分5。5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6。8萬元。

3、贈與過戶。贈與的方式辦理過戶，需要先去相關的部門進行公證，然后再進行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。贈與的方式及費用，需要契稅和公證費。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶，只繳納總房款的2%的公證費和15%的契稅，父母贈與子女房產(chǎn)免征營業(yè)稅和個人所得稅。出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。

4、父女間房產(chǎn)過戶費用是多少 如果房產(chǎn)贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。 還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*5%；交易費：6元/平米；登記費：80元；評估費：評估額的0.5%。

5、在計算直系親屬贈與房產(chǎn)過戶費用時，包括契稅、公證費、登記費用等，但最主要的是契稅，契稅的征收根據(jù)直系親屬的類型有所不同，夫妻之間與父母子女之間不同，而在父母與子女之間，又根據(jù)子女的具體情況有所區(qū)別，具體還請到當?shù)叵嚓P部門咨詢。

6、還有一筆費用就是契稅屋評估價*5%易費：6元/平米記費：80元估費：評估額的0.5%。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。

關于父女之間繼承房產(chǎn)有費用嗎，以及父母繼承女兒遺產(chǎn)的份額是多少的相關信息分享結束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。