繼承房產(chǎn)后死亡算遺產(chǎn)嗎

xiaofei
房產(chǎn)繼承
2024-02-06 05:57:23
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簡(jiǎn)述信息一覽：

1、房產(chǎn)繼承必須是房產(chǎn)所有人死亡嗎
2、房產(chǎn)證一直是父親的名字,突然父親離世了,該怎么辦?
3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù):被繼承人意外死亡,房產(chǎn)怎樣能過(guò)戶(hù)到繼承人的名下?
4、房產(chǎn)的繼承人死亡了應(yīng)該怎么辦
5、房產(chǎn)繼承人死亡,遺囑還有效嗎?

房產(chǎn)繼承必須是房產(chǎn)所有人死亡嗎

1、繼承房產(chǎn)必須是人死亡才能繼承，法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。房產(chǎn)繼承的流程是什么？房屋評(píng)估。

2、繼承房產(chǎn)必須父母過(guò)世。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。

（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

3、繼承過(guò)戶(hù)必須是老人過(guò)世后才可以繼承，且繼承人依法取得的房產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他合法財(cái)產(chǎn)。不能把家庭共有房產(chǎn)、夫妻共同房產(chǎn)等不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。

4、法律主觀：如果房產(chǎn)的第第二順位繼承人都去世了，孫子一般能繼承，因?yàn)楸焕^承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承，所以，孫子能繼承該房產(chǎn)。

房產(chǎn)證一直是父親的名字,突然父親離世了,該怎么辦?

法律分析：父親去世后，如果沒(méi)有遺囑，就應(yīng)該按照法律進(jìn)行遺產(chǎn)分割，單從房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，死亡人的配偶、父母、子女，擁有同等權(quán)利的繼承權(quán)，由以上關(guān)系中的所有成員平均分配死亡人的房產(chǎn)。

（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

不行，只有產(chǎn)權(quán)人才有處分權(quán)。先辦理繼承過(guò)戶(hù)，再抵押，用不了多久的時(shí)間。

父親的繼承人協(xié)商一致，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu) 過(guò)戶(hù)到子女名下。

死者的父母、配偶、子女都是第一順序的繼承人，要過(guò)戶(hù)給其中一個(gè)繼承人的話(huà)，必須要其他繼承人簽字同意放棄繼承，才能過(guò)戶(hù)。

但晚辦有風(fēng)險(xiǎn)，就是如果實(shí)施遺產(chǎn)稅了，那么這個(gè)稅可能會(huì)較多。所以：早辦。利：不用擔(dān)心今后遺產(chǎn)稅會(huì)不會(huì)出臺(tái)的問(wèn)題；弊：手續(xù)較復(fù)雜。得先公證（公證費(fèi)），再產(chǎn)權(quán)變更（贈(zèng)與稅）。晚辦。

第幾套房子是按家庭走的，如果你和你母親在同一份戶(hù)口本上，那么你就是有房的。因?yàn)槟愀赣H去世，房屋一直沒(méi)有過(guò)戶(hù)，你可以考慮把自己戶(hù)口遷出去，然后把房子過(guò)戶(hù)到你母親名下。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù):被繼承人意外死亡,房產(chǎn)怎樣能過(guò)戶(hù)到繼承人的名下?

申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶(hù)籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。

房產(chǎn)證上名字的人死了，房子能過(guò)戶(hù)給兒子。房產(chǎn)證上名字的人去世后，生前沒(méi)有立遺囑，房產(chǎn)可以進(jìn)行法定繼承，然后兒子屬于法定繼承人中的第一順位繼承人。

繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。

辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

到當(dāng)?shù)氐墓C處申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承公證；申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交如下材料：提供被繼承人的死亡證明（如：醫(yī)學(xué)死亡證明、戶(hù)籍注銷(xiāo)卡、死亡注銷(xiāo)頁(yè)）。房屋所有權(quán)證和房屋價(jià)值評(píng)估單。

房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅5%。

房產(chǎn)的繼承人死亡了應(yīng)該怎么辦

1、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。

2、可以辦理繼承過(guò)戶(hù)，《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人。

3、你父母去世，繼承就開(kāi)始了。你要繼承他們的房產(chǎn)，一般要需要的材料是：房產(chǎn)證、你的身份證、戶(hù)口本（如果有其他繼承人的，還需要他們放棄繼承的材料），還有你父母去世的證明。

4、在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

5、房屋產(chǎn)權(quán)人已去世，且沒(méi)有繼承人，辦理過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)，必須到所屬派出所辦理出具證明書(shū)，到公政處辦理公政，后到國(guó)土房管局簽訂契約合同，再到地稅局交稅，后再取完稅發(fā)票到國(guó)土房管局辦理發(fā)證。