文章闡述了關(guān)于菱湖美景何時(shí)辦房產(chǎn)證，以及菱湖美景還建房?jī)r(jià)格的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)證什么時(shí)間辦理
• 2、葛店樓盤菱湖印象一期辦房產(chǎn)證了嗎
• 3、房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理
• 4、房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦?

房產(chǎn)證什么時(shí)間辦理

1、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。

2、交房后辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，可以分為3種不同的情況。買房人與開(kāi)發(fā)商之間的合同（商品房買賣合同）約定期限，一般情況下是交房后365個(gè)工作日內(nèi)。

3、法律主觀：房產(chǎn)證 應(yīng)該在 買房 后30日內(nèi)進(jìn)行辦理。

4、房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò) 戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

5、我國(guó)相關(guān)法律對(duì)于房產(chǎn)證辦理的時(shí)間有明確規(guī)定，如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，房產(chǎn)證辦理時(shí)間為合同訂立之日起90天內(nèi)，如果購(gòu)買的是期房，則為房屋交付使用之日起90天內(nèi)。

6、房產(chǎn)證辦理的時(shí)間是當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)辦理。

葛店樓盤菱湖印象一期辦房產(chǎn)證了嗎

交房以后不一定馬上就有房產(chǎn)證，只有現(xiàn)房項(xiàng)目在交付的時(shí)候就能拿證，期房項(xiàng)目往往是剛達(dá)到交房的標(biāo)準(zhǔn)就交付了，還沒(méi)來(lái)得及辦證。根據(jù)商品房銷售管理辦法，開(kāi)發(fā)商需要在交付后的90天內(nèi)協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證。

好辦 辦房產(chǎn)證所需材料 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

沒(méi)交房可以辦房產(chǎn)證嗎？不能，因?yàn)闆](méi)有交房的房子并沒(méi)有經(jīng)過(guò)綜合驗(yàn)收的這個(gè)環(huán)節(jié)，也就是《竣工驗(yàn)收備案表》并沒(méi)有下來(lái)。而《竣工驗(yàn)收備案表》是房屋交房使用的時(shí)候至關(guān)重要的文件。

理房產(chǎn)證的一般流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

假如樓盤因?yàn)榇嬖谫|(zhì)量問(wèn)題無(wú)法通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，這種情況即使交了房也無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理

購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開(kāi)發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門，否則構(gòu)成違約。

商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。

房產(chǎn)證的辦理時(shí)間：一般在買房后的三十天內(nèi)辦理。

房產(chǎn)證一般是在房屋交房后的90日內(nèi)辦理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

買房子后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條規(guī)定，因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。法律客觀：《 商品房 銷售管理辦法》第34條 的規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦?

法律主觀：房產(chǎn)證應(yīng)該在買房后30日內(nèi)進(jìn)行辦理。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)登記。

購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開(kāi)發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門，否則構(gòu)成違約。

交房第二天即可辦理房產(chǎn)證。辦理期限為90天，也就是說(shuō)交房后的90天內(nèi)開(kāi)發(fā)商是一定要提交相關(guān)材料進(jìn)行所有權(quán)的登記和辦理土地使用權(quán)等手續(xù)，而辦理房產(chǎn)證的時(shí)間一般只要7-10個(gè)工作日。

法律主觀：房產(chǎn)證自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)才能辦下來(lái)，如果是由開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的，具體房產(chǎn)證辦下來(lái)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)房合同上的約定時(shí)間來(lái)確定。

一般在30天左右。購(gòu)房者可以通過(guò)咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)了解具體的辦理時(shí)間。在辦理房產(chǎn)證的過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)準(zhǔn)備齊全和準(zhǔn)確的材料，并遵守相關(guān)要求，以便順利辦理房產(chǎn)證手續(xù)。

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