本篇文章給大家分享津南房產(chǎn)繼承收費，以及天津房屋繼承費用標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、天津市津南區(qū)繼承的房產(chǎn)在出售有土地出讓金嗎?
• 2、津南區(qū)房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要什么材料
• 3、天津最新二手房買賣交易費用,還有貸款政策,謝謝,越詳細越好
• 4、天津律師電話

天津市津南區(qū)繼承的房產(chǎn)在出售有土地出讓金嗎?

1、原房屋土地使用權(quán)是劃撥的話就有土地出讓金，出讓土地就沒有。

2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。

3、限價房也是五年后才允許上市交易，只是除去土地出讓金的部分，只要給政府35%的銷售差價就可以了，其產(chǎn)權(quán)屬性也是商品房產(chǎn)權(quán)。

4、擔(dān)保費：按揭貸款免擔(dān)保，只有公積金貸款（公積金組合貸款中的公積金部分）需要擔(dān)保；天津只有一家擔(dān)保公司可以做公積金貸款擔(dān)保，天津津房置業(yè)擔(dān)保公司。公積金擔(dān)保費按每年剩余貸款本息合計的0.12%收取，10年以上部分0.1%，20年以上0.008%。土地出讓金：計稅價格1%。

津南區(qū)房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要什么材料

1、需要買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明，買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權(quán)審批表。

2、津南區(qū)房管局咨詢電話是022-88914557。國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

3、如需辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，需在工作時間內(nèi)前往。津南房管局是指津南區(qū)房地產(chǎn)管理部門，其負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易等方面的監(jiān)管和管理工作。為了更好地服務(wù)公眾，規(guī)范工作流程，津南房管局制定了固定的上下班時間，以方便公眾前來辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

天津最新二手房買賣交易費用,還有貸款政策,謝謝,越詳細越好

本市及外省市居民家庭在市內(nèi)六區(qū)及新四區(qū)購買二手住房的購房人、配偶以及未成年子女，如名下有其他住房，過戶契稅一律以總房款的3%繳納。過戶時需提供購房人、配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證以及未成年子女的戶口本。貸款政策：4月19日天津市二套房貸最新政策正式執(zhí)行，首付5成，基準(zhǔn)利率上浮10%。

如此方法，買方不能通過銀行“按揭”取得貸款來支付房款；更重要的是從法律角度來看，風(fēng)險極大：如果賣方因為債務(wù)糾紛，該房可能會被法院查封；賣方還可能惡意掛失原兩證，辦理新證后一房二賣，或做抵押，如果此后的行為都履行了相應(yīng)的法律手續(xù)，對買方極為不利。 簽訂“陰陽合同”。

最新二手房交易稅費二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅．個人所得稅．土地增值稅．印花稅．城建稅．教育附加稅．地方附加稅．契稅。

購買二手房，有些稅費是板上釘釘、不能逃避的，如營業(yè)稅、印花稅、契稅、個人所得稅，以及交易管理費、房產(chǎn)證工本費等。稅費是國家收的，上述稅費沒還價的可能，但因為有些稅費是按照房屋總價來收取的，比如契、營業(yè)稅、交易印花稅、個人所得稅等，若報低房價，則這些稅費將會相應(yīng)減少。

房產(chǎn)買賣：其體費用如下：（標(biāo)準(zhǔn)可能與你當(dāng)?shù)卣哂行≡S出入）評估費：0.4 營業(yè)稅：盈利5%（滿五年免）契稅：5%（首購住宅44平方以下）個人所得稅：盈利20%（獨有住房出售則免）你可以咨詢下該賣家是否是獨有住房。

天津律師電話

電話：131-6303-9683，具有豐富的民商事訴訟及非訴工作經(jīng)驗，擅長不良資產(chǎn)處置及執(zhí)行方面的工作，為多家顧問單位服務(wù)過，得到過客戶的一致好評。 辦案理念：將當(dāng)事人的利益放在第...周陽律師 電話：130-7207-4274法學(xué)學(xué)士，具有多年司法實務(wù)工作經(jīng)驗，現(xiàn)任天津承訟律師事務(wù)所主任律師。

天津的律師事務(wù)所很多，大港的勞動合同建議找：天津市河?xùn)|區(qū)第二律師事務(wù)所，也希望能得到法律援助，地址：天津河?xùn)|八號路21號，電話：022-4314382。另外，推薦3個供參考：天津市卓茂律師事務(wù)所-天津市濱海新區(qū)第四大街99-94-401號。

如果你需要聯(lián)系他們，他們的聯(lián)系電話是 （022）23660809。這個變動可能對需要法律服務(wù)的市民和專業(yè)人士來說是一個重要的信息，前往新地址時請確保提前做好導(dǎo)航或咨詢，以便順利找到并進行相關(guān)業(yè)務(wù)辦理。

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