簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、父親過(guò)世房子怎么過(guò)戶(hù)給子女
• 2、房產(chǎn)證上是父親的名字,去世后怎么辦
• 3、父親的房子可以過(guò)戶(hù)給兒子嗎
• 4、父親房屋是過(guò)戶(hù)好還是繼承好?

父親過(guò)世房子怎么過(guò)戶(hù)給子女

法律分析：父親死亡后，對(duì)于夫妻雙方共有的房屋，應(yīng)當(dāng)先分出一半歸母親所有，剩下的作為遺產(chǎn)按照遺囑進(jìn)行繼承，如沒(méi)有遺囑的，則按照法定的繼承順序進(jìn)行繼承。在房屋依法繼承后，母親可通過(guò)變價(jià)等方式獲得房屋的全部所有權(quán)后，再將房屋過(guò)戶(hù)給兒子。

二）以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)也需要繳納公證費(fèi)。

法律分析：由房產(chǎn)證登記人和配偶持有身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證。兒子需要身份證，戶(hù)口本，婚姻證明，如未成年，需要出生醫(yī)學(xué)證明，由監(jiān)護(hù)人代替簽字。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

父親過(guò)世后，其房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要準(zhǔn)備相關(guān)證明文件，確定繼承權(quán)，辦理遺產(chǎn)繼承公證，然后前往相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。獲取相關(guān)證明文件 首先，需要準(zhǔn)備父親的死亡證明，這是進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必要文件。同時(shí)，還需要準(zhǔn)備父親的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件，以證明房產(chǎn)的歸屬和父親的身份。

可以先按繼承處理，母親繼承房屋四分之三，兒子繼承四分之一份額，然后母親將其四分之三份額贈(zèng)予兒子，需要進(jìn)行公證，辦理過(guò)戶(hù)時(shí)要帶房產(chǎn)證，戶(hù)口本，身份證，父親死亡證明，父母結(jié)婚證等。父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女有繼承，贈(zèng)與，買(mǎi)賣(mài)，三種過(guò)戶(hù)方式，具體的需要看父母和子女持有住房情況來(lái)定。

法律主觀：父親 房產(chǎn)過(guò)戶(hù) 給兒子的話有三種方式過(guò)戶(hù)：可以通過(guò)贈(zèng)予的方式可以通過(guò) 繼承 的方式可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式這些方式的稅費(fèi)都不高。

房產(chǎn)證上是父親的名字,去世后怎么辦

父親去世，母親健在，房產(chǎn)證上是父親名字，如有遺囑的，應(yīng)當(dāng)按遺囑繼承；沒(méi)有遺囑繼承的，按順序繼承，配偶、子女、父母可以作為第一順序繼承人繼承財(cái)產(chǎn)。

法律分析：父親去世后，如果沒(méi)有遺囑，就應(yīng)該按照法律進(jìn)行遺產(chǎn)分割，單從房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，死亡人的配偶、父母、子女，擁有同等權(quán)利的繼承權(quán)，由以上關(guān)系中的所有成員平均分配死亡人的房產(chǎn)。

首先，我們需要查看房產(chǎn)證上的登記情況。如果房產(chǎn)證上僅登記了父親一人的名字，那么父親去世后，房產(chǎn)證確實(shí)需要進(jìn)行變更。這是因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，如果所有權(quán)人去世，其繼承人需要通過(guò)法定繼承或遺囑繼承的方式，取得房屋的所有權(quán)，并進(jìn)行相應(yīng)的變更登記。

這個(gè)時(shí)候得去房產(chǎn)登記部門(mén)將房產(chǎn)所有權(quán)的登記信息改過(guò)來(lái)，換成繼承人的名字之后房產(chǎn)的所有權(quán)才會(huì)正式屬于繼承人。執(zhí)行遺囑繼承，這個(gè)沒(méi)有什么好多說(shuō)的，只要有合法遺囑就按照上面寫(xiě)的辦理，估計(jì)題主的父母生前沒(méi)有留下遺囑，畢竟絕大部分中國(guó)老人并沒(méi)有這樣的意識(shí)。方法先確定具有繼承權(quán)的繼承人。

父親的房子可以過(guò)戶(hù)給兒子嗎

法律分析：可以，可按贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，需交稅。具體如下：過(guò)戶(hù)的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接由父親轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子。

法律分析：可以，可按贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，需交稅。

可以。過(guò)戶(hù)方式 買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)：父親與兒子簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行交易，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。這種方式需要支付相應(yīng)的稅費(fèi)，但相對(duì)簡(jiǎn)單直接。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)：父親可以將房屋作為禮物贈(zèng)與兒子，通過(guò)贈(zèng)與合同完成過(guò)戶(hù)。

【法律分析】：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶(hù)。

法律分析：過(guò)戶(hù)。老人將房子過(guò)戶(hù)到孩子名下，有三種方式，分別是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，繼承過(guò)戶(hù)和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)三種方式。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

法律分析：父親能把房子賣(mài)給兒子。父親可以和兒子簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將房子賣(mài)給兒子，雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，應(yīng)當(dāng)盡快去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)登記，父親依法將房子過(guò)戶(hù)到兒子名下的，兒子應(yīng)當(dāng)取得房子的所有權(quán)。因此，父親是可以將房子賣(mài)給兒子的，雙方可以按照法律規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記，并且依法交納相應(yīng)的費(fèi)用。

父親房屋是過(guò)戶(hù)好還是繼承好?

1、老人房產(chǎn)生前過(guò)戶(hù)好還是繼承好老人房產(chǎn)生前過(guò)戶(hù)比較好。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，過(guò)戶(hù)可以直接將房子轉(zhuǎn)給單個(gè)受益人。而繼承需要根據(jù)繼承權(quán)確定受益人，會(huì)出現(xiàn)多個(gè)受益人都擁有部分房產(chǎn)所有權(quán)的情況。過(guò)戶(hù)避免去世以后遺產(chǎn)分爭(zhēng)的麻煩。另外按照經(jīng)濟(jì)利益來(lái)計(jì)算，繼承過(guò)戶(hù)最省錢(qián)。

2、老人房產(chǎn)生前過(guò)戶(hù)比較好。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，過(guò)戶(hù)可以直接將房子轉(zhuǎn)給單個(gè)受益人。而繼承需要根據(jù)繼承權(quán)確定受益人，會(huì)出現(xiàn)多個(gè)受益人都擁有部分房產(chǎn)所有權(quán)的情況?！痉煞治觥坎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

3、老人房產(chǎn)生前過(guò)戶(hù)比較好。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，過(guò)戶(hù)可以直接將房子轉(zhuǎn)給單個(gè)受益人。而繼承需要根據(jù)繼承權(quán)確定受益人，會(huì)出現(xiàn)多個(gè)受益人都擁有部分房產(chǎn)所有權(quán)的情況。法律分析：老人去世后，房屋繼承過(guò)戶(hù)的手續(xù)有以下幾個(gè)步驟：首先要由評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值估價(jià)。

4、父母房產(chǎn)當(dāng)然是生前過(guò)戶(hù)給子女是最好的，老人在生前所出示的證明都是有法律效益的；而且在生前也是避免了繼承公證的環(huán)節(jié)，也會(huì)節(jié)約一筆公證的費(fèi)用，雙方可直接到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)。

5、如果是法定繼承人繼承，則無(wú)需交納此費(fèi)用。因此目前遺產(chǎn)繼承是不用交遺產(chǎn)稅的。其次是贈(zèng)與，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂贈(zèng)與合同后，攜帶該合同和房屋權(quán)屬證明至公證處辦理贈(zèng)與公證。公證完畢后，攜帶相關(guān)文件再至房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。贈(zèng)與需交納稅費(fèi)包括：公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)及契稅。

6、父母的房產(chǎn)是繼承好，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶(hù)只需繳納公證費(fèi)，其他房產(chǎn)稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫(xiě)下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。

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