本篇文章給大家分享抵押房產(chǎn)土地未分割，以及抵押房產(chǎn)土地未分割怎么辦對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、開(kāi)發(fā)商不分割大土地證,業(yè)主無(wú)法辦理土地證該怎么辦?
• 2、對(duì)于沒(méi)有土地證沒(méi)有分割的房產(chǎn)能做抵押貸款嗎
• 3、我有房產(chǎn)證土地證沒(méi)有分割的可以辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎?
• 4、離婚后房產(chǎn)不分割可以嗎?(離婚房產(chǎn)可以暫時(shí)不分割嗎)
• 5、土地證沒(méi)有分割可以過(guò)戶(hù)嗎
• 6、土地上,有房產(chǎn),能只抵押土地嗎

開(kāi)發(fā)商不分割大土地證,業(yè)主無(wú)法辦理土地證該怎么辦?

1、小區(qū)的總土地證已經(jīng)辦理，可以與開(kāi)發(fā)商共同到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)辦理土地證過(guò)戶(hù)。如果開(kāi)發(fā)商不配合可以起訴。購(gòu)房戶(hù)沒(méi)有土地證但有房產(chǎn)證，在拆遷時(shí)只賠償房產(chǎn)部分，不賠償土地部分。

2、開(kāi)發(fā)商必須把辦理產(chǎn)證的資料送至房管局備案。然后10-20個(gè)工作日內(nèi)房管所就能辦出產(chǎn)證來(lái)。土地證因?yàn)槭且淮币淮狈孔臃指畹?，比較慢，一般也在兩個(gè)月左右可以辦理下來(lái)。

3、貌似是以前的土地政策，開(kāi)發(fā)商可以先交40%的土地出讓金，就先使用土地，后面再來(lái)補(bǔ)，現(xiàn)在的情況就是開(kāi)發(fā)商沒(méi)補(bǔ)齊土地出讓金，土地證還押在國(guó)土局。個(gè)人沒(méi)有解決辦法，開(kāi)發(fā)商一天不交你就只能等一天。

對(duì)于沒(méi)有土地證沒(méi)有分割的房產(chǎn)能做抵押貸款嗎

對(duì)于沒(méi)有土地證沒(méi)有分割的房產(chǎn)能是不能抵押貸款的；銀行是不會(huì)理的：因?yàn)橛梅慨a(chǎn)抵押貸款，必需是房產(chǎn)證、土地證兩證齊備，才是答何貸款，才能在銀行貸款。沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，是不能在銀行抵扣貸款的。

沒(méi)有房產(chǎn)證能抵押貸款嗎？沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理抵押貸款的，不過(guò)開(kāi)發(fā)商拿到預(yù)售許可的話(huà)可以在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的情況下辦理按揭貸款的手續(xù)，等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后在辦理抵押。

法律主觀：土地使用證 可以 抵押貸款 的。 土地使用證是確認(rèn) 土地使用權(quán) 的法律憑證。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。

我有房產(chǎn)證土地證沒(méi)有分割的可以辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎?

房屋已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)證，說(shuō)明土地證是有的，但是是小區(qū)整塊土地的大證，可能開(kāi)發(fā)商用土地進(jìn)行了抵押，所以無(wú)法辦理分割后的小土地證。但是這個(gè)不影響你，地隨房走，原房主沒(méi)有房產(chǎn)證，土地證不可能辦到他名下。

沒(méi)有房產(chǎn)證有土地證可以辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎；肯定是不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證，因?yàn)檗k理不動(dòng)產(chǎn)證必須是兩證齊全。。只有土地證，沒(méi)有房產(chǎn)證，說(shuō)明你這房屋還是屬?zèng)]有辦理修建手續(xù)，不屬辦理房產(chǎn)證的范圍。

有房產(chǎn)證當(dāng)然能辦不動(dòng)產(chǎn)證了，帶著你的房產(chǎn)證和土地使用證，還有身份證等證件，到行政審批大廳就可以辦理了，現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證合一了，就叫不動(dòng)產(chǎn)證。

需要去辦理土地證過(guò)戶(hù)后才可辦理。 “國(guó)有土地使用證”就是我們通常說(shuō)的土地證，是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證。

法律主觀：只有房產(chǎn)證 沒(méi)有土地證 不能 辦理不動(dòng)產(chǎn) 證，房屋 不動(dòng)產(chǎn)登記 前需先辦土地證。

離婚后房產(chǎn)不分割可以嗎?(離婚房產(chǎn)可以暫時(shí)不分割嗎)

1、離婚后房產(chǎn)不一定可以不分割，如果房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么在離婚的時(shí)候當(dāng)然無(wú)需分割，至于房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)的情形，是否分割，由離婚雙方協(xié)商后確定。

2、法律主觀：如果協(xié)議離婚，只要雙方達(dá)成共識(shí)，是完全可以暫不分割房產(chǎn)。 因?yàn)闆](méi)有任何規(guī)定離婚必須分割房產(chǎn)，分不分割房產(chǎn)完全取決離婚雙方自愿的。所以離婚只要雙方達(dá)成共識(shí)，是完全可以不分割房產(chǎn)。

3、法律主觀：離婚時(shí)房產(chǎn)不分割可以。雙方可以對(duì)財(cái)產(chǎn)不分割進(jìn)行約定。也可以分別處分財(cái)產(chǎn)，協(xié)議離婚時(shí)，沒(méi)有分割的財(cái)產(chǎn)，可以在以后分割。還未分割的房產(chǎn)也可以不分割，離婚協(xié)議中，就雙方現(xiàn)在同意分割的財(cái)產(chǎn)寫(xiě)明即可。

土地證沒(méi)有分割可以過(guò)戶(hù)嗎

1、法律分析：現(xiàn)在已實(shí)行房屋、土地統(tǒng)一登記制度，原來(lái)土地未分割的，不再單獨(dú)辦理個(gè)人土地證。如果房屋出售，可以持房產(chǎn)證和相關(guān)證件做完權(quán)籍調(diào)查后直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2、房屋土地證是可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)的。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書(shū)面文件，是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。

3、是的，土地證可以過(guò)戶(hù)。土地證過(guò)戶(hù)是土地所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移的重要法律手續(xù)。這個(gè)過(guò)程涉及到一系列的步驟和法律規(guī)定，需要遵守相關(guān)法規(guī)進(jìn)行操作。首先，土地證過(guò)戶(hù)需要滿(mǎn)足一定的法律條件。

土地上,有房產(chǎn),能只抵押土地嗎

1、能?！锻恋毓芾矸ā冯m然未明文規(guī)定這一原則，但是在第六十二條中規(guī)定了農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

2、不可以?！段餀?quán)法》第一百八十二條　以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。

3、目前，我國(guó)法律沒(méi)有規(guī)定對(duì)國(guó)有土地所有權(quán)可以抵押。集體所有土地分為農(nóng)用地和建設(shè)用地，一般不允許抵押。

4、土地使用權(quán)可以抵押。但是部分法律禁止抵押的土地的使用權(quán)除外。如果是通過(guò)出讓方式獲得的土地使用權(quán)，那么是可以將土地使用權(quán)單獨(dú)進(jìn)行抵押的。除此之外，也可以將房屋和土地使用權(quán)同時(shí)進(jìn)行抵押。房產(chǎn)抵押的范圍是什么房產(chǎn)。

5、不可以分別抵押。按照土地管理法，土地抵押的，房屋一并抵押，房屋抵押的，土地應(yīng)一起抵押，并辦理抵押登記。如果需要用房屋處理抵押債務(wù)，將房屋拍賣(mài)，土地會(huì)被一并拍賣(mài)，這樣再把土地做另外一個(gè)抵押就是重復(fù)抵押了。

6、國(guó)有土壤土地所有權(quán)在法律允許的條件下可以使用，不問(wèn)目的。 土地使用權(quán)可以抵押。

關(guān)于抵押房產(chǎn)土地未分割和抵押房產(chǎn)土地未分割怎么辦的介紹到此就結(jié)束了，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于抵押房產(chǎn)土地未分割怎么辦、抵押房產(chǎn)土地未分割的信息別忘了在本站搜索。