文章闡述了關(guān)于河南房產(chǎn)繼承要交稅嗎嗎，以及河南省房產(chǎn)繼承公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、直系親屬房產(chǎn)過戶如何定計(jì)稅價(jià)格
• 2、河南省房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則有沒有
• 3、河南鶴壁?？h房產(chǎn)過戶大概多少錢?
• 4、河南直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算

直系親屬房產(chǎn)過戶如何定計(jì)稅價(jià)格

有關(guān)各項(xiàng)過戶費(fèi)用的細(xì)則如下：（1）契稅：初次購(gòu)入面積小于等于90平方米的房產(chǎn)，按1%征收；購(gòu)入90至140平方米的房產(chǎn)，按房?jī)r(jià)的5%征收；購(gòu)入大于140平方米的房產(chǎn)，按房?jī)r(jià)的3%征收，由購(gòu)房者承擔(dān)。（2）營(yíng)業(yè)稅：若所購(gòu)房產(chǎn)所有權(quán)證已滿五年，則無須繳納；未滿五年，需按房?jī)r(jià)的5%繳納，由賣方承擔(dān)。

第一，直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人之間的無償贈(zèng)與。（1）營(yíng)業(yè)稅：不征收；（2）個(gè)人所得稅：不征收；（3）契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅。第二，2020年直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：夫妻之間。

首先，前往公證處辦理贈(zèng)與公證，需要繳納評(píng)估費(fèi)，按房產(chǎn)評(píng)估值的千分之六計(jì)算，對(duì)于100萬的房產(chǎn)，評(píng)估費(fèi)為6000元。接著，公證費(fèi)按照房產(chǎn)評(píng)估值的2%收取，即2萬。獲得公證書后，再到房管部門辦理過戶手續(xù)，此時(shí)需繳納全額契稅，稅率為3%，即3萬元。

河南省房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則有沒有

稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計(jì)征，年稅率為百分之一點(diǎn)二。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入計(jì)征，年稅率為百分之十二。

征稅對(duì)象和范圍：房產(chǎn)稅在城市、縣城、工礦區(qū)征收，農(nóng)村不征收。具體征稅范圍由省轄市人民政府劃定。 納稅人：房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人按《條例》第二條規(guī)定執(zhí)行。包括房屋產(chǎn)權(quán)所有人和實(shí)際使用人。 計(jì)稅依據(jù)和稅率：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)征，年稅率為2%。

在城市、縣城、工礦區(qū)開征房產(chǎn)稅，農(nóng)村不征收。建制鎮(zhèn)房產(chǎn)稅是否開征、何時(shí)開征，由省轄市人民政府、地區(qū)行政公署確定。房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）按《條例》第二條規(guī)定執(zhí)行。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計(jì)征，年稅率為百分之一點(diǎn)二。

房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要分為兩種形式。一種是以房產(chǎn)的原始價(jià)值為基礎(chǔ)，扣除一定比例后的金額再乘以一定的稅率進(jìn)行征收，具體公式為：原值*（1-20到30%）*2%（按年征收）。另一種是以房屋的租金收入為依據(jù)，按照租金的12%進(jìn)行征收。

房產(chǎn)稅的征收細(xì)則如下：對(duì)房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅是普遍性的，無論個(gè)人還是企業(yè)，只要有房產(chǎn)，都必須按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申報(bào)并繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的征收方式有兩種：從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征。從價(jià)計(jì)征是以房產(chǎn)的原值作為計(jì)稅依據(jù)，再按一定的比率計(jì)算應(yīng)納稅額；從租計(jì)征則是根據(jù)房屋的租金收入作為計(jì)稅依據(jù)。

河南鶴壁?？h房產(chǎn)過戶大概多少錢?

房子過戶費(fèi)用，有3種情況：買賣：稅費(fèi)1%-6%；贈(zèng)與：贈(zèng)與非直系親屬，視為買賣，贈(zèng)與直系親屬，只需契稅3%；繼承：對(duì)于法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費(fèi)，而對(duì)于非法定繼承人需要額外再交3%契稅。

近3000元/㎡房?jī)r(jià)問題 實(shí)際執(zhí)行的房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)是：多層住宅頂層最低（1955元/㎡），三層最高（2530元/㎡），均價(jià)2300元/㎡；小高層一層最低（2325元/㎡），十層最高（2660元），均價(jià)2500元/㎡；高層一層最低（2325元/㎡），第十五層最高2835元/㎡，均價(jià)2594元/㎡。

河南直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算

直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為贈(zèng)與、繼承和買賣三種形式，贈(zèng)與，需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書去辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費(fèi)萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。買賣；看房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個(gè)稅，。免除55%營(yíng)業(yè)稅，。

方案二：贈(zèng)與（首次過戶繳3%的契稅）父母在世時(shí)，把房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給子女，需繳納繳3%的契稅。如果兒女在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，需按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5%的營(yíng)業(yè)稅。

所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。

有關(guān)各項(xiàng)過戶費(fèi)用的細(xì)則如下：（1）契稅：初次購(gòu)入面積小于等于90平方米的房產(chǎn)，按1%征收；購(gòu)入90至140平方米的房產(chǎn)，按房?jī)r(jià)的5%征收；購(gòu)入大于140平方米的房產(chǎn)，按房?jī)r(jià)的3%征收，由購(gòu)房者承擔(dān)。（2）營(yíng)業(yè)稅：若所購(gòu)房產(chǎn)所有權(quán)證已滿五年，則無須繳納；未滿五年，需按房?jī)r(jià)的5%繳納，由賣方承擔(dān)。

以鄭州市為例，鄭州市房管、稅務(wù)部門表示，鄭州直系親屬房產(chǎn)過戶時(shí)，交易價(jià)格可以自己決定，最低可以定到幾十元。比如定價(jià)20元的房子，按照4%的契稅和6%的營(yíng)業(yè)稅征收，僅需交92元稅。稅務(wù)部門工作人員算一筆賬，一套92平米左右的房子由父母過戶給子女，可以少交近9萬的稅。

直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為三種形式：贈(zèng)與、繼承和買賣。若選擇贈(zèng)與，需辦理贈(zèng)與公證，支付評(píng)估費(fèi)千分之六和公證費(fèi)2%，并取得公證書后進(jìn)行過戶，需繳納全額契稅3%，印花稅費(fèi)萬分之五，以及幾百元手續(xù)費(fèi)。買賣房產(chǎn)時(shí)，需視房產(chǎn)持有年限及是否為唯一自住房來判斷稅費(fèi)。

關(guān)于河南房產(chǎn)繼承要交稅嗎嗎，以及河南省房產(chǎn)繼承公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。