今天給大家分享離婚房產(chǎn)繼承怎么分割，其中也會(huì)對(duì)離異家庭房產(chǎn)繼承的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、離婚把房子給孩子哪種方式最好
• 2、婚后繼承房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割
• 3、父母離婚子女如何繼承房產(chǎn)

離婚把房子給孩子哪種方式最好

1、贈(zèng)與方式：父母將自己的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與子女。直系親屬間贈(zèng)與手續(xù)簡(jiǎn)便，但需要支付公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)和印花稅。受贈(zèng)人還需繳納契稅。 買賣方式：父母將房產(chǎn)“賣給”子女，過(guò)程與普通房產(chǎn)交易相同，費(fèi)用也相似。這種方式手續(xù)簡(jiǎn)便，但受限于購(gòu)房指標(biāo)和限購(gòu)政策。

2、第二種傳承房子的方式是贈(zèng)與。父母自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予子女。一般而言，直系親屬間贈(zèng)與最便捷，贈(zèng)與要繳納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅，贈(zèng)予住房的受贈(zèng)人還將全額征收契稅。第三種方式就是直接賣給孩子。

3、法律分析：夫妻離婚房子留給孩子，可以通過(guò)贈(zèng)與的方式留給孩子。具體的辦理流程是：（1）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書；（2）房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；等等。

婚后繼承房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割

1、綜上所述，婚后一方接受的贈(zèng)與或繼承的房產(chǎn)，在沒(méi)有明確的個(gè)人財(cái)產(chǎn)條款限制的情況下，被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，根據(jù)公平原則進(jìn)行分割。但對(duì)于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)、因人身?yè)p害獲得的賠償或補(bǔ)償、遺囑或贈(zèng)與合同中特別指明的財(cái)產(chǎn)以及一方專用的生活用品等特殊情況，將被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與共同財(cái)產(chǎn)的分割。

2、法律主觀：繼承的房產(chǎn)，如果沒(méi)有遺囑明確房產(chǎn)只給一方繼承的，先由夫妻雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴，人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果有遺囑明確意思表示遺產(chǎn)只給一方的，不分割。

3、婚后由雙方父母出資購(gòu)買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

4、繼承的遺產(chǎn)夫妻離婚一般會(huì)分割。如果是法定繼承得來(lái)的遺產(chǎn)，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方可以要求分割。如果是基于遺囑繼承得來(lái)的遺產(chǎn)，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則另一方不可以要求分割。

父母離婚子女如何繼承房產(chǎn)

1、子女是合法繼承人有同等繼承權(quán)，如果其父沒(méi)有遺囑的，按法定繼承處理遺產(chǎn)；如果沒(méi)有特別原因，繼承人繼承的遺產(chǎn)份額應(yīng)當(dāng)大致相等?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一千一百二十三條，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

2、法定繼承：若父母未留遺囑，孩子可繼承房產(chǎn)；遺囑繼承：若父母留有明確遺囑，孩子按內(nèi)容繼承房產(chǎn)；經(jīng)濟(jì)適用房繼承：若房產(chǎn)為經(jīng)濟(jì)適用房，孩子繼承的是父母對(duì)房屋的限制產(chǎn)權(quán)；變更產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：若孩子想將經(jīng)濟(jì)適用房變更為可自由轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，需補(bǔ)交土地出讓金。

3、子女成年后父母離婚財(cái)產(chǎn)如何繼承，父母婚姻關(guān)系與子女與父母間的繼承是不影響的。有遺囑的按照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的依照法定繼承。根據(jù)《繼承法》第五條，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

4、父母離異子女繼承財(cái)產(chǎn)的方法如下：如果離異后父母雙方都沒(méi)有再婚，子女繼承權(quán)的順序?yàn)椋合壤^承親生父親（或母親）的財(cái)產(chǎn)，再繼承親生母親（或父親）的財(cái)產(chǎn)。如果離異后父母雙方都再婚了，子女繼承權(quán)的順序?yàn)椋合壤^承親生父親（或母親）及其配偶的財(cái)產(chǎn)，再繼承親生母親（或父親）及其配偶的財(cái)產(chǎn)。

5、在這個(gè)問(wèn)題上繼承法將繼承人分為了第一順序：配偶、子女、父母和第二順序：兄弟、姐妹、祖父母。這樣的分法就是說(shuō)繼承的時(shí)候第一順序繼承人會(huì)優(yōu)先于第二順序繼承人，也就是說(shuō)遺產(chǎn)會(huì)被第一順序的繼承人首先分割繼承。只有在沒(méi)有第一順序繼承人的情況下，第二順序繼承人才來(lái)對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分割繼承。

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