簡述信息一覽：

• 1、如何進行遺產(chǎn)繼承?
• 2、深圳房產(chǎn)繼承過戶流程有哪些?
• 3、通過繼承房產(chǎn)再出售還用等五年交稅嗎?

如何進行遺產(chǎn)繼承?

第一，遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。第二，遺贈即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。第三，遺贈撫養(yǎng)協(xié)議即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議。第四，法定繼承。

老人去世后，其遺產(chǎn)繼承有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定繼承的順序進行繼承?！痉梢罁?jù)】《繼承法》第五條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

若存在遺囑及遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，應(yīng)嚴(yán)格遵循遺囑規(guī)定；若無相關(guān)約定，便按法定繼承程序進行傳承?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一千一百二十三條，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

當(dāng)有遺囑時，遺產(chǎn)分配遵循遺囑指示；若無遺囑，則按法定繼承處理。法定繼承按照以下順序進行：首先，配偶、子女和父母為第一繼承順序；其次，兄弟姐妹、祖父母及外祖父母為第二繼承順序。如果第一順序繼承人不存在，則由第二順序繼承人繼承。

深圳房產(chǎn)繼承過戶流程有哪些?

1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證；房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

2、房產(chǎn)繼承過戶遵循下述流程進行操作：首先，在被繼承人戶口所在派所中取消其戶籍并開具相關(guān)死亡證明文件；其次，前往指定公證機構(gòu)（原外銷商品房前往市級公證處）辦理房產(chǎn)繼承公證書；最后，繼承人需要到房產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。

3、首先，需要前往被繼承人生前所在的派出所獲取其死亡證明，然后到其所在單位或居委會、村委會獲取繼承人的身份證明。如果存在遺囑，還需提供遺囑。之后，需前往公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。

4、房屋過戶分為繼承過戶、轉(zhuǎn)讓過戶、二手房過戶以及商品房過戶。繼承過戶流程如下：注銷被繼承人戶籍，辦理死亡證明；辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分為遺囑繼承和法定繼承。需提交的材料包括：被繼承人死亡證明；房產(chǎn)證復(fù)印件；戶口簿或其他證明親屬關(guān)系的文件；繼承人身份證件。

5、房產(chǎn)繼承過戶的辦理流程及要點 明確答案：房產(chǎn)繼承過戶需要遵循一定程序，包括準(zhǔn)備相關(guān)材料、辦理繼承公證、登記申請等步驟。詳細解釋：準(zhǔn)備繼承材料 在辦理房產(chǎn)繼承過戶前，需要準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。這些材料包括但不限于：被繼承人的死亡證明、房產(chǎn)證、親屬關(guān)系證明等。

通過繼承房產(chǎn)再出售還用等五年交稅嗎?

1、繼承人繼承之后進行出售的，屬于轉(zhuǎn)讓行為，仍然需要交納契稅、營業(yè)稅等相應(yīng)稅費。營業(yè)稅：證過5年可免征（未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年）；未過5年：估價×6%。個稅：證過5年且唯一住房可免征（未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年）；未過5年估價×1%。

2、繼承房產(chǎn)再出售不用等五年交稅，因為根據(jù)我們國家法律明確的規(guī)定，繼承房產(chǎn)的情況之下是無需繳納契稅的。但是如果對于繼承得到的房產(chǎn)再進行轉(zhuǎn)讓的話，需要按照法律當(dāng)中的規(guī)定來繳納契稅、營業(yè)稅等相應(yīng)的稅費。

3、您好，繼承的房產(chǎn)再次出售，可能會涉及個人所得稅、增值稅、契稅（買方繳納）、印花稅。根據(jù)各地不同的政策，您繼承丈夫的房產(chǎn)如滿五年且為唯一住房的，出售時免交個人所得稅；如果滿五年但不唯一，則需要支付總價1%（核定征收）或差額（賣出價減去買入價及相關(guān)稅費）20%，繳納個人所得稅。

4、一般來說，如果這個繼承房要出售的話不滿五年的契稅第一套是交1%的稅、第二套是交3%的稅，非普通住房的話不管是第幾套都是按3%交稅，個稅普通住房1%、非普通住房5%，營業(yè)稅的話不滿2年的交6%，滿2年免征稅。

5、法律分析：繼承的房子5年后再賣不需要交遺產(chǎn)稅。目前我國繼承的房子出售，不管是不是滿5年出售還是不滿5年出售都不用交遺產(chǎn)稅。如果滿5年后出售，只是不用再交20%的個人所得稅。滿2年不用再交6%的營業(yè)稅。

6、律師解需要交稅。需要交稅。繼承房產(chǎn)再賣需要納稅，出售繼承來的房產(chǎn)如果房屋購買滿5年的：需要交的稅如下：契稅：根據(jù)買房人的情況，首套1%，二套3%，非普通住房不論首套二套都是3%。營業(yè)稅：不滿2年的6%，滿2年免征。

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