簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、常見的三類房產(chǎn)怎么繼承?
• 2、房產(chǎn)繼承法2023年新規(guī)定
• 3、房產(chǎn)繼承順序及分配圖解
• 4、不需公證如何繼承房產(chǎn)
• 5、房產(chǎn)繼承糾紛八種情況

常見的三類房產(chǎn)怎么繼承?

房產(chǎn)也屬于財(cái)產(chǎn)的一種，其繼承方式主要是二種方式：法定繼承和遺囑繼承。

法定繼承順序：根據(jù)《民法典》，配偶、子女、父母是第一順序繼承人。因此，在房主過世后，其配偶和子女作為第一順序繼承人，有權(quán)繼承房產(chǎn)。繼承份額：在同一順序繼承人中，繼承份額一般應(yīng)當(dāng)均等。但如果有特殊情況，如對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

房產(chǎn)繼承可以通過三種方式繼承：（1）生前買賣 （2）生前贈(zèng)與 （3）死亡后按照法定繼承 上述三種方法取得父母的房產(chǎn)都要花費(fèi)一定的費(fèi)用，最劃算的方法應(yīng)當(dāng)是法定繼承，因?yàn)橘I賣繼承房屋的方式與普通的房屋買賣過戶一樣，流程也是一樣的。

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。上述所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

共同共有常見于夫妻共有的房屋?！吨腥A人民共和國(guó)繼承法》第二十六條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

父母的房產(chǎn)繼承方法如下：父母的房子，按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈(zèng)協(xié)議、遺囑以及法定繼承的順序繼承，若父母對(duì)于房產(chǎn)沒有留下遺贈(zèng)協(xié)議、遺囑以及遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)按照法定繼承的順序繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房產(chǎn)繼承法2023年新規(guī)定

父母房屋遺產(chǎn)繼承新規(guī)定如下：繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。

繼承房產(chǎn)取得產(chǎn)權(quán)證后，可進(jìn)行再次出售交易。 繼承房產(chǎn)再出售時(shí)，需繳納合同印花稅、權(quán)證印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈(zèng)人免征個(gè)人所得稅。按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減去相關(guān)費(fèi)用后的余額計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%。

2023年，父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的過戶手續(xù)遵循特定的規(guī)定。 法定繼承人繼承房產(chǎn)無需繳納契稅，包括配偶、子女和父母等。 若非法定繼承人通過遺囑獲得房產(chǎn)，則視為贈(zèng)與，需繳納契稅。 法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

房產(chǎn)繼承的法定繼承順序按照2023年新規(guī)定，首先是配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承，若沒有第一順序繼承人，則由第二順序繼承人繼承。 房屋繼承的順序依次為遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈(zèng)協(xié)議、遺囑以及法定繼承。

房產(chǎn)繼承順序及分配圖解

1、房產(chǎn)繼承順序及分配圖解如下：第一順序只有配偶、子女、父母。子女，既包括婚生子女，也包含非婚生子女、養(yǎng)子女、具有撫養(yǎng)義務(wù)的繼子女。父母，既包括生父母，也包括養(yǎng)父母和具有扶養(yǎng)義務(wù)的繼父母；第二順序才是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2、年新規(guī)定繼承人順序具體如下：有遺囑，優(yōu)先按遺囑分配遺產(chǎn)；沒遺囑，法定繼承人共同繼承，第一順序繼承人包括父母、配偶、子女，平分或者協(xié)商分割遺產(chǎn)；法定繼承是指在被繼承人沒有對(duì)其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式。

3、順位：遺產(chǎn)傳承遵循遺囑優(yōu)先，無遺囑則依法律規(guī)定順序執(zhí)行：（一）第一順位：配偶、子女、父母；（二）第二順位：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在繼承開始后，首先由第一順位繼承人繼承，第二順位繼承人不予繼承；若無第一順位繼承人，再由第二順位繼承人繼承。

4、房產(chǎn)繼承順序依次為：遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈(zèng)協(xié)議、遺囑及法定繼承。如無上述協(xié)議和遺囑，則按法定繼承進(jìn)行。順序如下：第一順位為配偶、子女與父母，第二順位為兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。繼承開始時(shí)，首先由第一順位繼承人繼承，第二順位繼承人不參與分配。若無第一順位繼承人，再由第二順位繼承人繼承。

5、父母去世后房產(chǎn)繼承的方法是：父母如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟爺爺奶奶協(xié)商繼承父母的遺產(chǎn)，如果產(chǎn)生遺產(chǎn)糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產(chǎn)，根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。

不需公證如何繼承房產(chǎn)

法律分析：不需公證繼承房產(chǎn)的方式有三種：繼承者自行提供相應(yīng)的證明材料，有遺囑的出示遺囑等，到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。如果之前就房產(chǎn)繼承發(fā)生了糾紛起訴到法院的，帶著法院的調(diào)解或判決書到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。

繼承者自行提供相應(yīng)的證明材料，前往房管部門辦理房子過戶的手續(xù)；攜帶法院發(fā)放的判決書或者調(diào)解書，前往房管局機(jī)進(jìn)行過戶登記；如果繼承人同意，那么可以前往公證機(jī)關(guān)辦理相關(guān)的公證手續(xù)，并憑借公證文書辦理過戶手續(xù)。

未經(jīng)過公證將無法獲準(zhǔn)繼承房產(chǎn)，過戶環(huán)節(jié)需提交公正機(jī)構(gòu)出具的繼承權(quán)證明書。各順位繼承人，如配偶、子女、父母等均有房產(chǎn)繼承權(quán)。若僅有一方繼承人持有房產(chǎn)，其他繼承人須向公正機(jī)構(gòu)申請(qǐng)放棄繼承權(quán)確認(rèn)書。

非公證形式繼承房產(chǎn)包括以下步驟：繼承人需向相關(guān)機(jī)構(gòu)提交證明文件（如遺囑），前往房管部門完成房屋登記；若房屋繼承引發(fā)爭(zhēng)議，應(yīng)持有法院調(diào)解或判決文書辦理登記。流程：首先由評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市價(jià)評(píng)估，然后申請(qǐng)房地產(chǎn)測(cè)繪部門進(jìn)行房屋面積測(cè)量，獲取測(cè)量結(jié)果或附圖，用于辦理產(chǎn)權(quán)登記。

房產(chǎn)繼承通常無需公證，可依據(jù)遺囑或法定繼承進(jìn)行處理。法定繼承遵循第一順位親屬優(yōu)先原則——包括配偶、子女和父母，順序高于第二順位親屬如兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。

未公證房產(chǎn)欲繼承過戶，以下步驟不可忽視：先至戶籍地派出所開具死亡證明，隨后攜此證明及所需其它資料至相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬機(jī)構(gòu)進(jìn)行過戶申請(qǐng)；在此過程中，需出示明確的遺產(chǎn)繼承人身份證明文件，否則過戶流程將無法啟動(dòng)。

房產(chǎn)繼承糾紛八種情況

房產(chǎn)繼承糾紛八種情況：房產(chǎn)繼承公證糾紛；被繼承人生前財(cái)產(chǎn)繼承問題；非親人的繼承問題；夫妻共有房產(chǎn)的遺囑訂立糾紛；遺產(chǎn)的繼承順序；遺產(chǎn)在沒有遺囑的前提下的繼承糾紛；房產(chǎn)繼承后，如何申請(qǐng)房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移；房產(chǎn)繼承的分割問題。

因此如果被繼承人在去世之前并沒有設(shè)立遺囑或者設(shè)立遺囑的時(shí)候并沒有明確房子的具體歸屬，那么在繼承房產(chǎn)的時(shí)候就會(huì)產(chǎn)生糾紛，孩子不是唯一的繼承人，如果其他第一順位繼承人不自愿放棄繼承房產(chǎn)，那么這套房子均等繼承給每一位繼承人，子女也就無法順利過戶。

稅費(fèi)問題。繼承人需要在一定期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)，如果沒有及時(shí)辦理繼承手續(xù)，可能會(huì)導(dǎo)致稅費(fèi)繳納延遲，從而產(chǎn)生滯納金等額外費(fèi)用。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題。未完成繼承手續(xù)可能導(dǎo)致房屋所有權(quán)無法完全轉(zhuǎn)移，使房屋的出售、轉(zhuǎn)讓等操作變得困難，并可能引發(fā)法律糾紛。繼承糾紛。

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