政府的房產(chǎn)能抵押嗎
xiaofei- 房產(chǎn)抵押
- 2024-02-06 16:39:30
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接下來為大家講解政府的房產(chǎn)能抵押嗎，以及政府的房產(chǎn)能抵押嗎涉及的相關信息，愿對你有所幫助。
簡述信息一覽：
請問國有劃撥房產(chǎn)證能做貸款抵押嗎?
法律主觀：國有劃撥房產(chǎn)證能做貸款的抵押物。建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權等法律未禁止抵押的財產(chǎn)，都可以進行抵押。但是抵押的房產(chǎn)證必須是債務人或者第三人有權處分的財產(chǎn)。
法律分析：劃撥的房子只要有房產(chǎn)證是可以抵押貸款的。
通常可以的，只要房產(chǎn)證屬于私人房產(chǎn)，就可以向銀行抵押貸款，但是小產(chǎn)權房產(chǎn)，不是私人房產(chǎn)證不能抵押貸款。
國有房產(chǎn)能否抵押貸款 國有劃撥土地房產(chǎn)可以辦理抵押。
公產(chǎn)房可以抵押貸款么
1、不能。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，公產(chǎn)房不能抵押貸款。公產(chǎn)房既然是公家的，一般都是不予以貸款的，一般個人只有承租權而沒有所有權。
2、法律分析：不可以，公產(chǎn)房歸國家或集體所有，個人沒有房屋產(chǎn)權證書無法辦理抵押登記。
3、公產(chǎn)房也是可以貸款的，不過在申請貸款時，這個房子必須得是直管公產(chǎn)房才行，和其他的房子一樣，在申請貸款的時候，對于房屋的房齡有一定的要求，房子的房齡不能超過25年，房屋在貸款之前需要進行評估評估的價格不可以少于6萬。
政府租賃房產(chǎn)能否抵押
1、公租房是不能做抵押貸款的，因為公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有。
2、法律主觀：已出租的房屋可以抵押。關于可以抵押物并沒有已經(jīng)出租的不能抵押的限制，所以，已經(jīng)出租的房屋也是可以抵押的。但是，將已經(jīng)出租的房屋抵押并不影響原租賃關系，原租賃關系繼續(xù)有效。
3、保障性租賃住房不可以抵押。保障性租賃住房只租不售，因此承租人只有租住權沒有所有權，因此不能用于抵押貸款。
4、法律分析：公租房是不能做抵押貸款的，因為公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有。法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第十八條 公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。
5、法律主觀：廉租房不能抵押貸款。廉租房是政府以租金補貼或實物配租的方式向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房、只租不售，其無法取得所有權證，故不得實施抵押。
6、在擔保法、房地產(chǎn)抵押管理辦法等相關法律法規(guī)中，沒有抵押權。房屋和土地管理部門在辦理抵押登記時，只辦理房屋抵押權登記手續(xù)，而不進行租賃登記。所以說房地產(chǎn)租賃權是不可以抵押的。
保障性住房能否抵押貸款
1、不可以，保障性住房是不可以抵押貸款的，保障性住房是由政府出地、投資、管理的，由政府無償劃撥土地，利用自己的融資平臺，通過財政預算和提取的土地出讓凈收益取得資金為中低收入人群設立的。
2、保障性住房是不可以抵押貸款的，保障性住房的所有權一般是歸國家所有的，在未取得保障性住房所有權前都不能抵押。
3、不能，保障性住房是不能夠抵押借款的，保障性住房是由政府出地、項目投資、的管理，由政府無償劃撥土地資源，利用自己投融資平臺，根據(jù)部門預算和提取土地交易純收益獲得資產(chǎn)為中低收入群體設立。
公有住房能抵押嗎
根據(jù)規(guī)定，共有產(chǎn)權房是不能申請抵押貸款的。共有產(chǎn)權住房還是有很多限制的，因為這屬于政策性商品住房，供應、持有和轉讓等環(huán)節(jié)都體現(xiàn)了保障功能。
公有住房可以貸款，但是一般情況下，公有住房是做不了抵押貸款的，如果購買時與單位簽有協(xié)議，單位沒有優(yōu)先購買權，銀行才可以受理。利率是31%-94%，根據(jù)貸款期限長短決定。
抵押人取得了公寓房完整產(chǎn)權的，抵押人可以抵押公寓進行貸款的，抵押貸款要簽訂抵押合同。一般地，簽房屋抵押合同時需要產(chǎn)權人同意，并在合同中簽字確認才能產(chǎn)生法律效力。
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