本篇文章給大家分享店鋪繼承怎么分割房產(chǎn)，以及店鋪繼承怎么分割房產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)繼承如何分割怎么過戶呢
• 2、繼承房產(chǎn)分割如何辦理
• 3、繼承房產(chǎn)如何分割
• 4、房屋繼承只判了份額怎么分割

房產(chǎn)繼承如何分割怎么過戶呢

1、第一，到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；第二，到區(qū)或市公證處辦理房產(chǎn)繼承權(quán)公證。房產(chǎn)繼承遺囑繼承和法定繼承。

2、根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，除遺囑繼承或遺贈情形外，法定繼承按照下列順序進(jìn)行：第一順序，配偶、子女、父母；第二順序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、還有個(gè)法子是，選取你奶奶一人繼承，其他人放棄，她得到全部產(chǎn)權(quán)，在以買賣或是贈與還有寫下遺囑指定你以后一人繼承，這三個(gè)法子過戶給你。不管怎么辦理先要去公證處，辦理繼承公證手續(xù)，繳納公證費(fèi)，額度是房產(chǎn)總價(jià)一半的2%。

4、法律主觀：房產(chǎn)繼承分割如下： 簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議處理； 立有遺囑的，按照遺囑約定繼承； 無遺贈撫養(yǎng)協(xié)議與遺囑的，按照法定順序繼承。

5、房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價(jià)和房屋鑒定，較后辦理過戶。

繼承房產(chǎn)分割如何辦理

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

房屋繼承手續(xù)主要包括以下幾步：首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

將繼承人分成兩個(gè)繼承順序：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理 房產(chǎn)繼承公證 手續(xù)，再到 房產(chǎn)交易中心 辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。步、到公證處開具公證書。

現(xiàn)在部分的房管部門還可以不需要辦理繼承公證書，只需所有的繼承人帶齊資料，直接到房管部門辦理繼承過戶手續(xù)。 一般需要提供 死亡證明 、 身份證 明、親屬關(guān)系證明、財(cái)產(chǎn)證明等資料。

父親去世，房屋由子女繼承，過戶辦理如下：申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)。申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。等等。

繼承房產(chǎn)如何分割

繼承發(fā)生時(shí)，首先根據(jù)遺囑進(jìn)行繼承，沒有遺囑的，就按照上述法條確定繼承人的范圍進(jìn)行繼承。不過房產(chǎn)繼承的特殊之處在于需要進(jìn)行份額劃分。

母親去世，對于房子，如果母親有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理，沒有遺囑的，按照法定繼承辦理。法定繼承中，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

法律分析：房產(chǎn)繼承分割糾紛處理的方式有協(xié)商、調(diào)解、訴訟。繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。

法律分析：繼承分割房屋遺產(chǎn)的一般流程如下：根據(jù)遺囑或者法定繼承的方式繼承房屋；就具體的分割方式，繼承人之間進(jìn)行協(xié)商；如采用折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t由獲得遺產(chǎn)所有權(quán)的繼承人按照其它繼承人的繼承比例給予補(bǔ)償。

可以這樣繼承房產(chǎn)，首先這套房子的1/3歸女兒，剩下的2/3兒子和女兒平分，這樣就可以了，那么兒子占總房產(chǎn)的1/3，女兒這樣總房產(chǎn)的2/3。房產(chǎn)繼承，房產(chǎn)贈予。

共有分為共同共有和按份共有兩種形式，其中共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)；按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。

房屋繼承只判了份額怎么分割

判決了遺產(chǎn)份額后應(yīng)當(dāng)按照法院所作出的判決來進(jìn)行遺產(chǎn)分割執(zhí)行。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，繼承從被繼承人死亡時(shí)發(fā)生繼承，有遺囑的按照遺囑繼承辦理，沒有遺囑的按照法定繼承辦理。

綜上所述，繼承的房產(chǎn)，如果沒有遺囑明確房產(chǎn)只給一方繼承的，先由夫妻雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴，人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

房屋繼承只判了份額，分割的方法有直接分割放法、折價(jià)補(bǔ)償方法、共有方法。

雖然產(chǎn)證上是爺爺和孫子共同共有，但按照我國《繼承法》相關(guān)規(guī)定在婚姻存續(xù)期間，共同財(cái)產(chǎn)不作分割，要出房產(chǎn)50%的錢給爺爺和奶奶。

法律分析：判決了遺產(chǎn)份額后應(yīng)當(dāng)按照法院所作出的判決來進(jìn)行遺產(chǎn)分割執(zhí)行。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，繼承從被繼承人死亡時(shí)發(fā)生繼承，有遺囑的按照遺囑繼承辦理，沒有遺囑的按照法定繼承辦理。

房產(chǎn)繼承份額確定后的分割方法如下：采取折價(jià)補(bǔ)償。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。

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