文章闡述了關(guān)于重慶農(nóng)村房產(chǎn)繼承費用，以及重慶繼承的房產(chǎn)再出售新政的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、重慶一個農(nóng)村即將進(jìn)行拆遷,外嫁的女兒戶口沒有遷走可以獲得賠償款嗎...
• 2、重慶農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理?
• 3、重慶農(nóng)村五保戶被取消之后財產(chǎn)處理
• 4、重慶房產(chǎn)過戶會產(chǎn)生哪些費用?房產(chǎn)證上兩人名字,我占95%份額,另一人占...
• 5、重慶如何免契稅

重慶一個農(nóng)村即將進(jìn)行拆遷,外嫁的女兒戶口沒有遷走可以獲得賠償款嗎...

1、戶口在娘家的外嫁女不一定就是空掛戶，如果外嫁女婚嫁后沒有將自己的戶口遷走，或者仍然在該村集體生活的就是具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的，在面對征地拆遷是是有權(quán)享有土地補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、按照《繼承法》來講，女兒出嫁戶口遷出仍擁有繼承權(quán)。娘家土地被征收后，家庭獲得了補(bǔ)償款或者父母過世，該補(bǔ)償款的一部分或全部即成為遺產(chǎn)，女兒可以繼承?？偟膩碚f，房屋拆遷時，外嫁女能否拿到補(bǔ)償要分情況來看。戶口沒有遷出，所在村直接以出嫁為借口不予發(fā)放補(bǔ)償款是不合理的。

3、當(dāng)時確認(rèn)一戶人數(shù)時，將妹妹也作為人口列入其中，但拿到拆遷款時，哥哥卻拒絕給妹妹，理由是妹妹出嫁，不應(yīng)享受拆遷賠償?！彪蓭熣f，這明顯就是不公平的?！俺黾夼睉艏呀?jīng)遷回的情況下，仍能享受拆遷應(yīng)有的權(quán)益。

重慶農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理?

1、向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾? 經(jīng)過規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請后。將會檢查相關(guān)資料，并將申請登記的事項在村集體組織內(nèi)進(jìn)行公告。

2、辦理流程：在重慶，辦理房產(chǎn)證需要遵循一系列流程，包括提交申請、房屋測繪、權(quán)屬審核等步驟。這些步驟完成后，才能成功辦理房產(chǎn)證小證。 政策規(guī)定：根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆拖嚓P(guān)法規(guī)，房產(chǎn)證小證的辦理時間通常有明確的規(guī)定。確保在規(guī)定的時間內(nèi)完成辦理，以保障房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。

3、重慶農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《 房屋登記辦法 》的規(guī)定辦理。需要提交下列材料；登記申請書；申請人的身份證明； 宅基地使用權(quán) 證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明，房屋測繪報告或者村民住房平面圖，其他必要材料。

4、帶你的身份證和使用證到當(dāng)?shù)赝恋毓芾砭洲k理和房產(chǎn)交易中心辦理即可，使用證上的所有人都要到場的，帶好身份證。不能辦理，只能說還沒具體實施。

重慶農(nóng)村五保戶被取消之后財產(chǎn)處理

1、五保對象的個人財產(chǎn)，其本人可以繼續(xù)使用，但是不得自行處分；其需要代管的財產(chǎn)，可以由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織代管。五保對象死亡后，其遺產(chǎn)歸所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；有五保供養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議處理。

2、五保對象的個人財產(chǎn)，其本人可以繼續(xù)使用，但是不得自行處分需要代管的財產(chǎn)，可以由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織代管。五保對象死亡后，其遺產(chǎn)歸所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有五保供養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議處理。未成年的五保對象年滿16周歲以后，停止五保供養(yǎng)的，其個人原有財產(chǎn)中如有他人代管的，應(yīng)當(dāng)及時交還本人。

3、五保對象的個人財產(chǎn)，其本人可以繼續(xù)使用，但是不得自行處分；其需要代管的財產(chǎn)，可以由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織代管。

4、法律分析：五保對象的個人財產(chǎn)，其本人可以繼續(xù)使用，但是不得自行處分；其需要代管的財產(chǎn)，可以由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織代管。五保對象死亡后，其遺產(chǎn)歸所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；有五保供養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議處理。

重慶房產(chǎn)過戶會產(chǎn)生哪些費用?房產(chǎn)證上兩人名字,我占95%份額,另一人占...

營業(yè)稅：過戶價X6%（滿5年，建筑面積144㎡以下免營業(yè)稅，144㎡以上收差額營業(yè)稅。）個稅：過戶價1X 契稅90㎡以下：過戶價X1%，90㎡-144㎡為5%，144㎡以上3%。農(nóng)村戶口首套房90㎡以下可以免收。土地出讓金（建筑面積X25元）土地性質(zhì)是出讓就不用收，土地性質(zhì)是劃撥就會收取。

答案：在重慶，房產(chǎn)證過戶的費用包括交易手續(xù)費、登記費等，具體金額需根據(jù)房屋的具體情況而定。一般來說，過戶費用可能在幾千元至數(shù)萬元之間。解釋： 交易手續(xù)費：這是根據(jù)房屋的面積和成交價格來計算的。通常情況下，每平方米的交易手續(xù)費是固定的，具體金額要根據(jù)當(dāng)時的政策而定。

營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*55%；非普通住宅購入五年以上的：（評估價-原購入價）*55%；普通住宅購入五年以上的免交。房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米 印花稅：評估價*0.1 其他費用——工本費 房產(chǎn)證工本費：85元 土地證工本費：105元 價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

房產(chǎn)證過戶費用買方應(yīng)付費用交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔(dān)50%的費用。合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，買方承擔(dān)50%。

房產(chǎn)證過戶給別人需要一定的費用，主要包括以下幾個方面的費用：契稅 契稅是房產(chǎn)過戶中必須繳納的一種費用。根據(jù)房屋面積和交易性質(zhì)的不同，契稅的費率也會有所不同。一般來說，普通住宅的契稅稅率在1%至3%之間，而房產(chǎn)面積越大，稅率也會相應(yīng)增加。

重慶如何免契稅

1、在重慶，免契稅的情況主要包括首次購房特定條件滿足、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的權(quán)屬變更、以及法定繼承等特定情形。首先，對于首次購房的特定條件滿足，如擁有重慶市戶籍的農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購買一套建筑面積不超過90平方米的普通住房，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定可以免征契稅。

2、關(guān)于重慶農(nóng)村戶口人員在主城購房是否可以免稅的問題，需要明確的是，契稅減免優(yōu)惠政策是存在一定條件的。首先，申請減免的對象必須是擁有農(nóng)村戶口的人士。其次，購買的房產(chǎn)面積需控制在90平方米以內(nèi)，且單價不得超過3500元/平方米。如果購房面積或單價超過上述限制，則超出部分將按照現(xiàn)行稅率征收契稅。

3、在重慶，購買建筑面積未超過180平方米的高檔住房可以享受免稅政策。具體來說，重慶市政府為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足居民剛性和改善性住房需求，對房產(chǎn)稅政策進(jìn)行了調(diào)整。

4、免稅情況 在重慶，如果房屋贈與的對象是直系親屬，如父母、子女、兄弟姐妹等，并且房屋沒有超過免稅面積，那么可以免征增值稅及附加稅。 契稅情況 無論房屋贈與給誰，受贈方都需要繳納契稅。契稅的金額通常根據(jù)房屋的評估價值或者市場價格來計算，比例為3%。

5、個人換購住宅改善生活條件，售房前后一年內(nèi)換購住宅的，經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后，可以減免或者免征收個人所得稅。

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