簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、城鎮(zhèn)戶口的子女可否繼承農(nóng)村的房屋,農(nóng)村房屋能不能買賣
• 2、繼承的農(nóng)村房屋可以買賣嗎
• 3、父母去世后,農(nóng)村宅基地城市戶籍子女能繼承嗎?可以轉(zhuǎn)賣嗎?
• 4、繼承的農(nóng)村的房產(chǎn)可以賣給農(nóng)村戶口的人么
• 5、戶口已遷出本村,繼成的房子能過戶或買賣嗎?
• 6、哥死了。嫂子成了第一繼承人。房子可以賣嗎?

城鎮(zhèn)戶口的子女可否繼承農(nóng)村的房屋,農(nóng)村房屋能不能買賣

城鎮(zhèn)戶口的子女能否繼承父母的農(nóng)村房屋？宅基地不能繼承，但宅基地上建成的房屋屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是可以繼承的。因此房屋繼承不關(guān)乎戶口，只要被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，遺囑繼承人或 法定繼承人 即可按照民法典規(guī)定享受繼承權(quán)，但只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，對(duì)支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。

公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，按照我照繼承法的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個(gè)人的意愿處置個(gè)人所有的房產(chǎn)，即城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時(shí)還要受到土地法的限制。

法律分析：城鎮(zhèn)戶口一般不能繼承農(nóng)村宅基地和房屋。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十三條　宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

繼承的農(nóng)村房屋可以買賣嗎

法律分析：可以買賣，但是需要繳納百分之二十的個(gè)人所得稅。

農(nóng)村宅基地上的房屋繼承后可以賣。按照法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。

城鎮(zhèn)戶口的子女可以繼承農(nóng)村的房屋。另外，農(nóng)村房屋是能夠買賣的，但是有條件限制，即受讓對(duì)象必須是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；受讓人沒有其他房產(chǎn)；該房屋是經(jīng)過批準(zhǔn)建造的，是合法建筑；該買賣應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。城鎮(zhèn)戶口的子女可否繼承農(nóng)村的房屋城鎮(zhèn)戶口的子女是可以繼承農(nóng)村的房屋的。

不能。父母去世后，城市人不能干涉宅基地。他們只能侵犯老房子的使用權(quán)，不能推倒老房子蓋新房。中國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村村民獲得宅基地的獎(jiǎng)勵(lì)是他們的“村民”身份。村民必須首先屬于村集體才能獲得宅基地。同時(shí)，村民只有宅基地使用權(quán)。宅基地所有權(quán)仍在村集體，村民不能隨意處置宅基地。

房產(chǎn)繼承者根據(jù)需要，可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處理，例如買賣。但是房產(chǎn)的出售者，必須是房屋的所有權(quán)人，否則，房屋買賣就會(huì)有很大的法律風(fēng)險(xiǎn)，最終損害當(dāng)事人的合法權(quán)益。所以繼承的房產(chǎn)要能夠買賣，就必須要過戶到繼承人名下，繼承人成為法律意義上的房屋所有權(quán)人，就能夠?qū)⒗^承的房產(chǎn)進(jìn)行買賣。

農(nóng)村房屋只有 本村的人員可以買賣，非du本村集體組織的個(gè)人或單位購買的 ，買賣后不 受法律保護(hù)，確權(quán)后宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地所有權(quán)，村民享有使用權(quán)、繼承權(quán)，但是不能轉(zhuǎn)賣給村集體外的成員。農(nóng)村房屋確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護(hù)農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

父母去世后,農(nóng)村宅基地城市戶籍子女能繼承嗎?可以轉(zhuǎn)賣嗎?

農(nóng)村宅基地不可以繼承給城市子女。城市子女不能繼承農(nóng)村宅基地。房子下的宅基地歸集體所有，不屬于個(gè)人，因此，宅基地的所有權(quán)不能發(fā)生繼承。但被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，但農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。

作為子女，雖然不能繼承宅基地，但是可以實(shí)際上可以憑借父母的權(quán)益，使用宅基地及其住宅。其二，有朝一日原有農(nóng)村家庭成員全部遷出或者去世，宅基地的確權(quán)戶口消亡，宅基地資格權(quán)就要被收回，使用權(quán)待到住宅倒塌，也會(huì)一并收回。

如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。

不能繼承。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村集體所有的土地，村民可以通過承包等方式依法取得使用權(quán)，但沒有所有權(quán)。因此承包地不屬于公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承。農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。

繼承的農(nóng)村的房產(chǎn)可以賣給農(nóng)村戶口的人么

農(nóng)村房屋繼承后是可以過戶的，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地上的房子屬于農(nóng)民的合法財(cái)產(chǎn)，所以是可以繼承的，也可以過戶的。法律明確規(guī)定公民的房屋可以作為遺產(chǎn)，法律對(duì)于繼承人繼承農(nóng)村房屋無限制，故農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋可以由其繼承人繼承。繼承人需持有有權(quán)繼承的相關(guān)證明，到房屋主管部門變更登記即可。

農(nóng)村的房子最主要是那張宅基證，宅基證要改成你的名字才可以沒后果之憂，要不然以后政策有變化買家什么都沒，所以一般人是不敢買你的房子。

對(duì)于城鎮(zhèn)居民繼承的農(nóng)村房子根據(jù)法律規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓，但是有嚴(yán)格的條件限制，由于城鎮(zhèn)居民繼承的房子只有居住和使用權(quán)（不包括宅基地），根據(jù)相關(guān)規(guī)定只能把房子和宅基地一起賣給本村符合申請(qǐng)宅基地的村民，否則房子只能出租給他人居住使用，不可以過戶或者買賣。

戶口已遷出本村,繼成的房子能過戶或買賣嗎?

對(duì)于城鎮(zhèn)居民繼承的農(nóng)村房子根據(jù)法律規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓，但是有嚴(yán)格的條件限制，由于城鎮(zhèn)居民繼承的房子只有居住和使用權(quán)（不包括宅基地），根據(jù)相關(guān)規(guī)定只能把房子和宅基地一起賣給本村符合申請(qǐng)宅基地的村民，否則房子只能出租給他人居住使用，不可以過戶或者買賣。

可以辦理，提供身份證或者相關(guān)能證明身份的證件就行。過戶流程：房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對(duì)所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。

可以賣給本村村民。但是該村民必須享有本村土地使用權(quán)，才能夠過戶。如果長(zhǎng)期居住的話，可以辦理居住證兒。

可以過戶的，但是只能通過贈(zèng)予方式過戶。 贈(zèng)予過戶 流程 （1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。（2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。（3）受贈(zèng)人前往公證處辦理公證。

可以，城鎮(zhèn)戶口的子女可以繼承父母在農(nóng)村（宅基地）的房子，但繼承的只是農(nóng)村房子的居住權(quán)和使用權(quán)（不住可出租）并不包括宅基地本身（農(nóng)村土地屬于村集體財(cái)產(chǎn)）。

哥死了。嫂子成了第一繼承人。房子可以賣嗎?

1、所以你嫂子想要把房子賣掉，必須獲得你父母和自己孩子的同意，或者你父母和自己孩子放棄繼承權(quán)才可以把房子賣掉。另外你哥哥的孩子未成年的話，你嫂子作為監(jiān)護(hù)人，賣掉房子后必須把屬于自己孩子的那一份留下來代為保管，不能隨意處置。

2、所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，更不能買賣，持原產(chǎn)權(quán)證，生前的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行繼承手續(xù)。我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋，可以再進(jìn)行出售，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，如果有多個(gè)繼承人。因此，未繼承的房到不能直接過戶。

3、哥哥先于父親死亡，嫂子要方賣他們婚后的房子，弟弟沒有繼承權(quán)。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，繼承哥哥的遺產(chǎn)第一順位繼承人是哥哥的配偶、子女、父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

4、需要進(jìn)行共有物分割訴訟然后再出售。父母的房子，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，母親去世后，母親的份額由其繼承人繼承。當(dāng)事人及父親屬于第一順位法定繼承人。如果母親去世在前，哥哥去世在后，則侄子、嫂子可以通過轉(zhuǎn)繼承方式繼承；如果哥哥去世在前，母親去世在后，則侄子可以通過代位繼承方式繼承。

5、不可以，老人去世留下的登記的所有權(quán)人是已經(jīng)去世的老人的房產(chǎn)，需要辦理公證，在沒有遺囑、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的情況下，所有第一順序繼承人都要到場(chǎng)辦理公證，然后才能辦理過戶手續(xù)。法律分析老人去世后，如果沒有遺囑，遺產(chǎn)就要按法定繼承處理，由第一順序繼承人（父母、配偶、子女）繼承。

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