簡述信息一覽：

• 1、合資購房協(xié)議有效嗎?合資買房房產(chǎn)證怎么辦?
• 2、農(nóng)村房子兩兄弟的,房產(chǎn)證怎么辦
• 3、合買房子房產(chǎn)證怎么辦
• 4、宅基地上和別人合資建房后需要準(zhǔn)備什么材料可辦理房產(chǎn)證?
• 5、私人聯(lián)建房房產(chǎn)證怎么辦理
• 6、合資房能辦房產(chǎn)證嗎,應(yīng)該注意什么

合資購房協(xié)議有效嗎?合資買房房產(chǎn)證怎么辦?

協(xié)議有效，我是做中介的，我碰到過你所想的這種情況，只要是雙方自愿簽署的都是有效的。法院是支持的。雖說是婚前財產(chǎn)，但你和你老公如簽了協(xié)議就有效。

兩個朋友合伙買房子房產(chǎn)證上面只能寫一個人的名字。怎么做才對另外一個人有保障，其實(shí)私下寫的協(xié)議并沒有法律效應(yīng)了。如果你們兩個人是共同出錢購買這個房子。你們可以去律師樓那里找律師寫一份合同。

合伙買房，不動產(chǎn)證上“權(quán)利人”欄填寫合伙購買人的姓名；在“共有情況”欄分別填寫各合伙人所占比例。

可以的。兩個沒有親屬關(guān)系的人，可以一起買房并在房產(chǎn)證上寫兩個人的名字。該不動產(chǎn)則由兩個以上單位、個人共有，這兩個人／單位都是房屋的共同所有者。

房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議 通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。

個人覺得此協(xié)議無效，房產(chǎn)證上只有 一個人的名字，那就是屬于其的個人財產(chǎn)，另一方是不能奪取的。再說我國有規(guī)定，房產(chǎn)以登記為準(zhǔn)。另外，該協(xié)議也有可能會存在是否真實(shí)的情況。

農(nóng)村房子兩兄弟的,房產(chǎn)證怎么辦

1、法律主觀：辦理者具有該房子的宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，國土資源局負(fù)責(zé)辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請向房管局咨詢。

2、帶好戶口本、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件；去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加兄弟姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。所需費(fèi)用按當(dāng)?shù)厍闆r來定。

3、法律分析：只要結(jié)婚了或有一定的原因是可以在一個房產(chǎn)證下單獨(dú)分立戶口的。也可以把一本房產(chǎn)證分成二本房產(chǎn)證的，只要沒有房產(chǎn)糾紛，雙方簽定分房協(xié)議，到房產(chǎn)部門辦理手續(xù)。

合買房子房產(chǎn)證怎么辦

購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。拿測繪圖（表）：房屋產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，必須攜帶。

合伙買房，不動產(chǎn)證上“權(quán)利人”欄填寫合伙購買人的姓名；在“共有情況”欄分別填寫各合伙人所占比例。

房產(chǎn)手續(xù)辦理必須雙方共同到場 根據(jù)民法典規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。

能夠事前向開發(fā)商了解，房屋產(chǎn)權(quán)證需要在哪個部門辦理，之后直接向該單位資詢，省掉奔忙之苦。拿測繪圖（表），因?yàn)闇y繪工程表有備案單位明確房產(chǎn)證標(biāo)明總面積的重要指標(biāo)，因而是必需的材料之一。

可以?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第九十三條規(guī)定 不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條 按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

宅基地上和別人合資建房后需要準(zhǔn)備什么材料可辦理房產(chǎn)證?

1、法律主觀：辦理房產(chǎn)證 的材料： 房屋 購銷合同 原件以及補(bǔ)充合同原件。 房屋購買銷售統(tǒng)一原件。 房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。

2、在農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要提供的材料包括： 房屋權(quán)屬證明材料：包括房屋買賣合同、房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋竣工驗(yàn)收合格證、土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。

3、房產(chǎn)證材料：（一）登記申請書。（二）申請人的身份證明。（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖。（六）其他必要材料。

4、申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。 所以，想要辦理 農(nóng)村房產(chǎn)證 的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。

私人聯(lián)建房房產(chǎn)證怎么辦理

申請條件本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

向相關(guān)部門進(jìn)行申請，辦理房產(chǎn)證手續(xù) 一般情況下，農(nóng)民可以向所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請。在申請房產(chǎn)證時，需要提供相關(guān)的證明材料，包括土地的所有權(quán)證書、自建房建筑圖紙、土地使用證等。

取得合法的土地手續(xù)后（即，最終為土地使用權(quán)證書），到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。需城建規(guī)劃手續(xù)（含用地規(guī)劃許可證，動工許可證，竣工許可證）和用地手續(xù)（即土地使用證書）。 城建規(guī)劃手續(xù)補(bǔ)辦，視符不符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃而定。費(fèi)用有當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

合資房能辦房產(chǎn)證嗎,應(yīng)該注意什么

可以只出一本房產(chǎn)證，但購房合同要寫清楚是幾個人合伙買的，共同共有的。同時到當(dāng)?shù)毓C處做個公證。

對房屋的取得不僅僅是占有了房屋就行，因?yàn)檫@屬于不動產(chǎn)，按照我國法律中的規(guī)定，就要求辦理了不動產(chǎn)的登記之后，才能在法律上取得房屋的所有權(quán)，也就要求當(dāng)事人要辦理房產(chǎn)證。

如果兩個人合資建造的房子，房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字，并且表明各自所占的份額。具體份額可以在建房時由雙方協(xié)商決定，并在房產(chǎn)證上進(jìn)行登記。

辦理房產(chǎn)證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。共同出資買房應(yīng)注意哪些問題受限購政策的影響，很多購房者會考慮借名合資買房。

有村委出的宅基地證明，村鎮(zhèn)規(guī)劃頒發(fā)的準(zhǔn)建證等基本材料才可以辦理房產(chǎn)證，還是去當(dāng)?shù)氐拇逦?、村?zhèn)規(guī)劃處、土地管理所咨詢詳細(xì)材料。

情侶在婚前合資購房會有一定風(fēng)險，所以房產(chǎn)證上以簽署雙方的名字為好。如果產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方名字，那么房產(chǎn)歸署名方所有，另一方需拿出有力證據(jù)證明該房產(chǎn)是其共同出資購買，否則無法分割房屋產(chǎn)權(quán)。

關(guān)于合資房怎么辦房產(chǎn)證，以及合資房怎么辦房產(chǎn)證流程的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。