簡述信息一覽：

• 1、未還清貸款的房子怎么繼承
• 2、人死了房貸沒還完咋辦
• 3、父母名義買的房子父母雙亡貸款沒還清子女怎么繼承?

未還清貸款的房子怎么繼承

1、房貸沒有還完的房子是可以繼承的，不過沒有還完的貸款需要由繼承人承擔(dān)，繼承人需要要繼承房產(chǎn)的要在繼承時結(jié)清房子的貸款或是繼續(xù)償還房貸，可以由繼承人自行決定。另外這個貸款繼承以后是會影響征信的，如果還不起貸款征信會有逾期記錄。

2、法律分析：首先到當(dāng)?shù)毓C處做繼承權(quán)公證，所有法定繼承人都要到場簽字（被繼承人的父母、配偶、子女為第一順序繼承人）持繼承權(quán)公證書、繼承人身份證明、房屋資料等有關(guān)材料，到房屋所在地房屋登記機構(gòu)辦理房屋抵押變更手續(xù)，將房主的名稱變?yōu)槔^承人的姓名，接下來，由繼承人繼續(xù)還款即可。

3、房主去世，房屋貸款沒完，只能先繼承，然后再辦理其他的手續(xù)。只能先辦理繼承，然后由因產(chǎn)權(quán)人來辦理貸款。 辦理貸款的只能產(chǎn)權(quán)人本人辦理的。所以不是本人銀行不能給辦理貸款的。《中華人民共和國繼承法》 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。

4、不過，具體情況要具體分析。如果繼承人同意繼續(xù)還款，剩下的房貸金額則由繼承人接著償還，直到還清為止。如果繼承人拒絕繼續(xù)還貸，則會視為房貸還款終止，但繼承人也會失去用本貸款所購買的房子。 房貸沒還清人已經(jīng)去世 繼承人繼承房產(chǎn) 貸款人去世后，其房產(chǎn)由法定繼承人繼承。

5、按揭房貸款未還清，貸款人死亡，其繼承人可以繼承該房產(chǎn)，并繼續(xù)償還貸款。如沒有繼承人或繼承人拒絕償還，則債權(quán)方可以收回房產(chǎn)進(jìn)行拍賣來進(jìn)行抵債。根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第二十八條　借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。

人死了房貸沒還完咋辦

人死了房貸沒還完的解決方法主要由以下兩點：由其遺產(chǎn)繼承人承擔(dān)還款義務(wù)：當(dāng)貸款人去世后，如果其有遺產(chǎn)繼承人，那么根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三十三條的規(guī)定，繼承人需要承擔(dān)被繼承人的債務(wù)，包括未還清的房貸。這意味著，如果繼承人選擇繼承遺產(chǎn)，那么同時也繼承了相應(yīng)的債務(wù)，需要繼續(xù)償還房貸。

人死了房貸沒還完的解決方法如下：由遺產(chǎn)繼承人承擔(dān)還款義務(wù)：當(dāng)貸款人去世后，其未還清的房貸應(yīng)由其遺產(chǎn)的繼承人承擔(dān)還款義務(wù)。這意味著，如果貸款人有指定的繼承人，并且該繼承人選擇接受遺產(chǎn)，那么該繼承人同時也需要承擔(dān)起償還房貸的責(zé)任。

若繼承人無法承擔(dān)房貸債務(wù)，房子會被銀行拍賣處理，以償還剩余的房貸。繼承人放棄繼承的情況：如果繼承人選擇放棄繼承遺產(chǎn)，銀行會直接拍賣房產(chǎn)。拍賣所得的錢款用于償還房貸，若不足以償還債務(wù)的部分，銀行會做壞賬處理。綜上所述，人死了房貸沒還完，是否需要繼續(xù)還款取決于繼承人的選擇和能否承擔(dān)債務(wù)。

父母名義買的房子父母雙亡貸款沒還清子女怎么繼承?

按繼承法繼承。既要繼承房產(chǎn)，也得繼承債務(wù)。應(yīng)該是誰繼承房產(chǎn)，誰就繼續(xù)還貸。也可以共同分割房產(chǎn)，共同分擔(dān)貸款?？傊优畟兩塘恳粋€各方都可以接受的辦法，然后照辦就是了。

如果是父母生前名義的貸款，子女可以選擇不償還，也可以自愿償還。如果要繼承遺產(chǎn)，必須先進(jìn)行償還 如果是抵押貸款，可以還清貸款后進(jìn)行遺產(chǎn)繼承。

房屋貸款人死亡，債權(quán)人有權(quán)要求其繼承人在貸款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。其遺產(chǎn)要用于償還貸款，遺產(chǎn)被繼承的，繼承人要在繼承的份額內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。如果貸款屬夫妻共同債務(wù)，其配偶有義務(wù)還款。

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