文章闡述了關(guān)于房產(chǎn)不辦理繼承，以及房屋繼承權(quán)一直不辦理有問(wèn)題嗎的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、老人去世房產(chǎn)不繼承直接賣掉可以嗎?
• 2、沒(méi)有房產(chǎn)證未辦理過(guò)戶登記的可以繼承嗎?
• 3、子女或“不再繼承”父母的房產(chǎn)?2021年起,新規(guī)下,爭(zhēng)也沒(méi)用
• 4、房產(chǎn)繼承還需要辦理繼承公證嗎

老人去世房產(chǎn)不繼承直接賣掉可以嗎?

1、父母一方去世，名下的外省市店鋪，在沒(méi)有繼承確權(quán)前，是不能夠變賣的。雖然是一方的名字，但應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按照《繼承法》第二十六條的規(guī)定，店鋪的一半歸健在方所有，剩下的一半才是逝者的遺產(chǎn)，將按照第十條的規(guī)定，由有繼承權(quán)的法定繼承人共同繼承。繼承后再按程序變賣并注銷店鋪。

2、老人去世后，房子不過(guò)戶，不可以出售。繼承人只有繼承房產(chǎn)并且辦理變更登記以后，才能取得房產(chǎn)的所有權(quán)，才可以買賣。繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。

3、法律分析：可以。 不繼承的房屋的壞處：不能得到拆遷補(bǔ)償款 遇到拆遷的時(shí)候，還需辦理過(guò)戶手續(xù)。不能買賣 繼承人只有繼承房產(chǎn)并且辦理變更登記以后，才能取得房產(chǎn)的所有權(quán)，才可以買賣。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

4、為繼承人造成財(cái)務(wù)壓力。因此，及時(shí)處理房產(chǎn)繼承問(wèn)題是很有必要的。總結(jié) 老人去世后能否馬上賣房子，取決于房產(chǎn)的繼承權(quán)問(wèn)題是否處理完畢。同時(shí)，主張權(quán)糾紛、遺產(chǎn)稅問(wèn)題也需要考慮。因此，在處理老人的房產(chǎn)繼承問(wèn)題時(shí)，建議及時(shí)咨詢律師和相關(guān)部門，合理安排繼承手續(xù)和稅費(fèi)，避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

5、老人去世，房子不可以直接賣掉。需要死者繼承人先辦理繼承過(guò)戶手續(xù)，取得繼承人名字房產(chǎn)證，住房為繼承人所有，再由繼承人和買家簽合同，辦理過(guò)戶賣掉手續(xù)。房子屬于去世老人遺留的遺產(chǎn)，在被繼承人生前，未留有合法有效遺囑的情形下，其遺產(chǎn)進(jìn)入法定繼承程序，由其法定第一順序繼承人。

6、法律分析：房子是可以買，但是要看是誰(shuí)來(lái)賣。如果去世的房主有唯一的繼承人，并且繼承人進(jìn)行了房產(chǎn)公證，然后去房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)到自己的名下，就可以按照正常的二手房交易步驟進(jìn)行賣房。如果去世房主的繼承人不是唯一的，那么就要所有的非唯一繼承人都同意，才可以賣房。

沒(méi)有房產(chǎn)證未辦理過(guò)戶登記的可以繼承嗎?

首先需要確認(rèn)繼承過(guò)戶的房屋是不是合法可以繼承的房屋，被繼承人有遺囑的按照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑按照法定繼承程序辦理。即使房產(chǎn)證遺失，也可以辦理過(guò)戶。

父母去世二十年一直沒(méi)辦理過(guò)戶，是需要辦理遺產(chǎn)繼承公證才可以辦理過(guò)戶，但是對(duì)于繼承時(shí)間是沒(méi)有限制的，父母去世，第一順位繼承人為子女，在沒(méi)有遺囑指定的情況下是可以直接繼承的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。

未辦房產(chǎn)證的遺產(chǎn)不能繼承。沒(méi)有取得房產(chǎn)證的住房，不是死者合法所有的財(cái)產(chǎn)，是不能辦理繼承手續(xù)的。只有屬于死者個(gè)人合法擁有的財(cái)產(chǎn)，其合法繼承人才可以申請(qǐng)辦理繼承手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

子女或“不再繼承”父母的房產(chǎn)?2021年起,新規(guī)下,爭(zhēng)也沒(méi)用

1、不過(guò)，2021年1月1日起《民法典》新規(guī)正式開(kāi)始實(shí)施，其中關(guān)于父母房產(chǎn)的繼承問(wèn)題也有了重大變：繼承父母的房產(chǎn)，全部按4大“新規(guī)”辦。尤其是新規(guī)規(guī)定，從2021年起，兩種情況下子女或“不再繼承”父母的房產(chǎn)，而且子女爭(zhēng)也沒(méi)用，因?yàn)榉缮鲜墙o予支持的。這必將會(huì)徹底顛覆很多人的傳統(tǒng)認(rèn)知。

2、三是擴(kuò)大繼承權(quán)的范圍，父母因?yàn)橐馔鈱?dǎo)致突然去世或是并沒(méi)有立下遺囑，那么根據(jù)規(guī)定，子女便是他們的第一繼承人。新規(guī)中表示，如若沒(méi)有子女，或是子女無(wú)法繼承時(shí)，那么這部分遺產(chǎn)將會(huì)由侄子等其他旁系親屬進(jìn)行繼承。如此，既保證了子女合法的繼承權(quán)不被侵害，又有效地避免了遺產(chǎn)無(wú)人繼承的問(wèn)題。

3、子女“不再繼承”父母房產(chǎn)？2021年起，新規(guī)下，子女不用再爭(zhēng)了！新的《民法典》將從2021年1月1日開(kāi)始執(zhí)行，對(duì)父母房產(chǎn)如何繼承給子女作為了新要求。也就是說(shuō)，明年“新規(guī)變了”，父母房產(chǎn)按照新規(guī)繼承，子女們爭(zhēng)也沒(méi)用了。新規(guī)增加了“繼承人范圍”。

4、子女繼承父母房產(chǎn)最新政策2021如下：父母完全是“自愿同意”并立遺囑把房產(chǎn)留給子女以外的個(gè)人的情況，自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。（1）2021年起，父母有權(quán)利把房子留給任何人；（2）必須通過(guò)立遺囑的方式。

房產(chǎn)繼承還需要辦理繼承公證嗎

1、涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶房產(chǎn)：房產(chǎn)買賣協(xié)議應(yīng)經(jīng)公證部門公證后，方可辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)繼承公證的注意事項(xiàng) 準(zhǔn)備必要材料：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)所有人的身份證原件（如夫妻雙方共有房產(chǎn)，還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件）等。選擇正規(guī)公證機(jī)構(gòu)：確保公證的合法性和有效性。

2、如果沒(méi)有遺囑，依次按照遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承來(lái)進(jìn)行分割。房屋的法定繼承人有：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，有遺囑繼承和遺贈(zèng)繼承的，按照遺囑繼承和遺贈(zèng)進(jìn)行辦理；如果沒(méi)有遺囑和遺贈(zèng)的，按照法定繼承進(jìn)行。

3、房產(chǎn)證繼承需要辦理繼承公證。首先，到產(chǎn)權(quán)人的單位開(kāi)具一份關(guān)系證明書(shū)，然后找到所有繼承人包括（產(chǎn)權(quán)人的配偶、子女、父母）.第一順序?yàn)椋号渑肌⒆优?、父母。第二順序?yàn)椋盒值芙忝?、祖父母、外祖父母。子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

4、在2016年7月5日之后，繼承或贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，不再?gòu)?qiáng)制要求進(jìn)行繼承公證。這改變了過(guò)去的規(guī)定，為房產(chǎn)繼承者提供了更加便捷的操作流程。根據(jù)相關(guān)政策，目前有三種類型的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記無(wú)需辦理繼承公證：首先，法定繼承、遺囑繼承、協(xié)商繼承和訴訟繼承等繼承房產(chǎn)的情況，不再需要通過(guò)公證程序。

5、進(jìn)行房產(chǎn)公證，需要準(zhǔn)備如下材料：委托公證協(xié)議書(shū)，委托人與產(chǎn)權(quán)人的身份證原件和復(fù)印件，以及身份證必須為二代身份證。若為房產(chǎn)所有人，需提供房本。單身狀態(tài)需提供單身證明，已婚者需提供結(jié)婚證，離異者需提供離婚證。在交稅時(shí)，還需準(zhǔn)備銀聯(lián)卡。

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