本篇文章給大家分享繼承多個(gè)房產(chǎn)，以及繼承多個(gè)房產(chǎn)怎么辦對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、多個(gè)法定繼承時(shí)如何繼承房產(chǎn)
• 2、遺產(chǎn)有多個(gè)繼承人的房子,有一人不愿賣,房子能賣掉嗎?
• 3、父母有兩套房子怎么繼承
• 4、北京名下已有兩套房產(chǎn),關(guān)于繼承第三套房產(chǎn),請(qǐng)專業(yè)人士幫忙
• 5、繼承多套房產(chǎn),先繼承一套賣掉
• 6、多個(gè)子女繼承房產(chǎn)的過戶處理

多個(gè)法定繼承時(shí)如何繼承房產(chǎn)

多個(gè)法定繼承時(shí)如何繼承房產(chǎn)多個(gè)法定繼承人繼承房屋的，房屋一般由繼承人平均分割，如果繼承人協(xié)商一致的，可以不平分，繼承房屋要辦理過戶登記。

同一順位的繼承人如果是多個(gè)，且都處于同一順位的，在大家都同意的情況下，可以共同共有，共同享有產(chǎn)權(quán)。如果有一個(gè)不同意，則其他同意方必須與其達(dá)成一致的協(xié)議。

多個(gè)法定繼承人面對(duì)房產(chǎn)的繼承時(shí)，需按房產(chǎn)性質(zhì)區(qū)分處理。首當(dāng)其沖的是社會(huì)保障性住房，這類房產(chǎn)與地方政府政策緊密相連。若事先有明確約定，此類房產(chǎn)不能被繼承。相反，若強(qiáng)調(diào)使用權(quán)而非所有權(quán)，繼承人則可繼承房屋的使用權(quán)。

多個(gè)子女繼承房產(chǎn)一般平等分配。對(duì)于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動(dòng)能力又無生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)。

多個(gè)繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)如何繼承 《中華人民共和國》第二十九條規(guī)定：“遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。

遺產(chǎn)有多個(gè)繼承人的房子,有一人不愿賣,房子能賣掉嗎?

1、第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。法律依據(jù) 《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

2、沒有遺囑，如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，孩子有權(quán)利就父親的那一部分份額主張繼承，如果就繼承產(chǎn)生爭(zhēng)議先協(xié)商解決，如果三人協(xié)商不成可以法院提起訴訟。如果房子是父親個(gè)人財(cái)產(chǎn)，兄弟和母親繼承各享有1/3的份額?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

3、房產(chǎn)證上一人死亡，想要賣房的，需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更。如果房產(chǎn)證上的兩人是夫妻關(guān)系。這種情況下，大概率是房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么一人去世后，房子份額中，去世一方的一半兒份額將作為遺產(chǎn)，由繼承人繼承。如果房產(chǎn)證上的兩人不是夫妻關(guān)系，可能是朋友、父子、甚至合伙人等等。

4、但是需要注意的是，如果繼承人有共同繼承人，且無法達(dá)成協(xié)議，可以申請(qǐng)法院進(jìn)行調(diào)解和劃分財(cái)產(chǎn)。在劃分財(cái)產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)的使用和處分問題需要考慮清楚。實(shí)際情況 實(shí)際上，繼承人是否要盡快賣掉遺產(chǎn)繼承的房子，取決于很多因素。例如，房子的用途、物業(yè)狀況、市場(chǎng)情況等。

5、而且現(xiàn)在房本上還是你父親的名字，必須完成繼承，把房子過戶給繼承人房子才能賣。所以，假如你們當(dāng)中有人提出了繼承的方案，只要有一個(gè)人不同意這房子就沒法走完繼承手續(xù)，不完成繼承房子就賣不掉。遺產(chǎn)繼承有兩種方式，如果所有繼承人能達(dá)成一致就寫個(gè)繼承協(xié)議，如果達(dá)不成就只能走法院訴訟。

6、房子第一順序繼承人去世是不可以賣的，還必須對(duì)第二順序繼承人的情況進(jìn)行認(rèn)定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》（2021年1月1日開始實(shí)施）第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

父母有兩套房子怎么繼承

1、明確答案：父母的房子可以通過遺囑繼承或者法定繼承來獲得。詳細(xì)解釋： 遺囑繼承 如果父母生前立有合法有效的遺囑，指定了繼承人，那么房子的繼承將按照遺囑進(jìn)行。遺囑可以是書面形式，也可以是其他符合法律規(guī)定的形式，如錄音遺囑等。遺囑中指定的繼承人將依法獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。

2、由子女來繼承這套房子，如果父母在去世之前沒有留有遺囑，就要按照法定繼承來辦理。需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，才能進(jìn)行房產(chǎn)過戶?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、是直系親屬之間常見的過戶方式；（三）買賣過戶：如果父母的房子持有超過了五年，可以通過直系親屬買賣過戶的方式，父母將房子通過買賣的方式過戶給子女，直系親屬買賣過戶是直系親屬間常用的過戶方式，只需要交契稅，還可以按照房產(chǎn)證原房本價(jià)格繳納稅費(fèi)。繼承遺產(chǎn)有時(shí)間限制嗎？遺產(chǎn)繼承沒有時(shí)間限制。

4、父母的房子如何繼承 遺囑繼承或遺贈(zèng) 遺囑繼承或遺贈(zèng)需要提供被繼承人的死亡證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等資料申請(qǐng)房子過戶登記。

北京名下已有兩套房產(chǎn),關(guān)于繼承第三套房產(chǎn),請(qǐng)專業(yè)人士幫忙

1、只要遺囑是立遺囑人的真實(shí)意思表示，處分的也是自己的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，無論是否經(jīng)過公證該遺囑都有效。繼承法第17條第5項(xiàng)規(guī)定：“遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

2、按照《繼承法》，直接繼承即可。我國的《繼承法》，并沒有規(guī)定繼承人擁有財(cái)產(chǎn)（包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)）的數(shù)量。只要符合繼承人的條件，且有繼承權(quán)，就可以繼承該套房屋。法律依據(jù)：《繼承法》第五條，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

3、法律分析：自己名下有兩套房還能繼承第三套。繼承房子和自己有幾套房子沒有關(guān)聯(lián)。只要繼承的房子是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，就都可以繼承。繼承的房子是不需要買房名額的。

繼承多套房產(chǎn),先繼承一套賣掉

1、到房地產(chǎn)管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，繼承人才可以進(jìn)行房屋交易。根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。法律客觀：《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

2、若面臨財(cái)產(chǎn)繼承問題時(shí)，其中有一位繼承人對(duì)此表示反對(duì)出售房屋，那么希望售出房屋的繼承人理應(yīng)先行與該位繼承人展開充分的溝通和協(xié)商，以求達(dá)成共識(shí)。

3、個(gè)人所得稅，如不符合滿五唯一需要繳納?！皾M五”相信對(duì)您不是問題（注意此處購房時(shí)間是繼承前的購房時(shí)間，比如是繼承父母的房子，就是您父母當(dāng)年購房的時(shí)間），但因?yàn)槟稚蟽商追?，不符合“唯一”，需要按照差額的20%繳納個(gè)人所得稅。

多個(gè)子女繼承房產(chǎn)的過戶處理

【法律分析】：房產(chǎn)繼承過戶首先申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。

如果有遺囑，一般很少會(huì)有爭(zhēng)議，即使有爭(zhēng)議，也可由法院按照遺囑進(jìn)行判決。當(dāng)沒有遺囑按照法定繼承辦理時(shí)，一般情況下，同一順序繼承人按同等比例劃分，喪失生活能力和對(duì)父母盡到贍養(yǎng)義務(wù)較多的子女可以發(fā)多分。當(dāng)然，如果眾兄弟姐妹能夠協(xié)商一致，也可根據(jù)協(xié)商結(jié)果分別按比例繼承。

多個(gè)子女繼承房產(chǎn)一般平等分配。對(duì)于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動(dòng)能力又無生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)。

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