簡述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值如何確定
• 2、房產(chǎn)原值如何確定
• 3、繼承的拆遷房賣時如何算原房產(chǎn)原值
• 4、關(guān)于房產(chǎn)稅原值如何確定的問題
• 5、房產(chǎn)原值如何?確定

房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值如何確定

1、法律主觀：房產(chǎn)稅的計算方式是： （一）房產(chǎn)稅從價計征的年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-30%）×適用稅率（2%）； （二）房產(chǎn)稅從租計征的年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。

2、房產(chǎn)稅從價計征時，房產(chǎn)原值的確認(rèn)依據(jù)包括購買合同、交易憑證、評估報告等，其中以購買合同為主要依據(jù)。房產(chǎn)稅從價計征是指以房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)，按照一定的稅率征收稅費(fèi)。

3、計稅原值的確認(rèn)房屋原值（1）房產(chǎn)原值，是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房產(chǎn)原價（不扣減折舊額）。

房產(chǎn)原值如何確定

1、在確認(rèn)房產(chǎn)原值時，需要提供相關(guān)證明材料，包括購買合同、交易憑證、評估報告等。其中，購買合同是最主要的依據(jù)，包括購房協(xié)議、買賣合同等。購買合同中應(yīng)當(dāng)記錄房屋總價、首付款、貸款金額、交易時間等信息。

2、在繳納房產(chǎn)稅的時候，需要根據(jù)房產(chǎn)的原值來進(jìn)行計算，一般簡單計算就是按照房產(chǎn)原值，一次減除30%之后的余值來進(jìn)行計算，如果是按照租金的計算方法，計算公式是租金的12%。

3、房產(chǎn)原值的計算方法有以下兩種：按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值*（1-30%）*2%按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入*適用稅率（l2%）。

繼承的拆遷房賣時如何算原房產(chǎn)原值

計算房產(chǎn)稅時，扣除比例是30%，即應(yīng)按房產(chǎn)原值的70%作為計稅依據(jù)，繳納2%的房產(chǎn)稅。

繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，收取200元。

因此，可以看出，在轉(zhuǎn)讓受贈、繼承的房產(chǎn)時，房產(chǎn)原值是以購房原價來計算的，而不是0。所以即便是繳納20%的個稅，也是以轉(zhuǎn)讓收入減去購房原價后的差額來計算20%的個稅。

房屋原值具體為：商品房 購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關(guān)稅費(fèi)。自建住房 實際發(fā)生的建造費(fèi)用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時實際交納的相關(guān)稅費(fèi)。

關(guān)于房產(chǎn)稅原值如何確定的問題

1、房產(chǎn)原值的計算方法有以下兩種：按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值*（1-30%）*2%按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入*適用稅率（l2%）。

2、具體為：（一）工業(yè)類型的房產(chǎn)，以房屋原價的50—60%為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。（二）商業(yè)類型房屋和其他房產(chǎn)，以房屋原價的70—80%為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

3、房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值確定，對納稅人未按會計制度規(guī)定記載的，在計征房產(chǎn)稅時，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值，對房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評估。房產(chǎn)原值包含以下情況：自建的房子。

4、應(yīng)當(dāng)按自用和自用兩種方式進(jìn)行區(qū)分，按自用住房的建筑面積占總建筑面積的比重，計算其土地價值。以上便是關(guān)于房產(chǎn)稅中的房產(chǎn)原值如何計算這個問題以及相關(guān)問題的解希望我的回答能夠讓您滿意，能夠為您的問題提供一點(diǎn)想法。

5、對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。 計入房產(chǎn)原值的地價以歷史成本為準(zhǔn)。納稅人在會計核算時已對地價進(jìn)行攤銷的，在確定房產(chǎn)稅計稅原值時，已按規(guī)定分期攤銷價值不得扣減地價。

6、從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)原值如何?確定

按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值*（1-30%）*2%按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入*適用稅率（l2%）。

經(jīng)濟(jì)適用房價格按縣級（含縣級）以上地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定。城鎮(zhèn)拆遷安置住房取得貨幣補(bǔ)償后購置的，為購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關(guān)稅費(fèi)。

在繳納房產(chǎn)稅的時候，需要根據(jù)房產(chǎn)的原值來進(jìn)行計算，一般簡單計算就是按照房產(chǎn)原值，一次減除30%之后的余值來進(jìn)行計算，如果是按照租金的計算方法，計算公式是租金的12%。

關(guān)于繼承房產(chǎn)的原值怎樣核定，以及繼承房產(chǎn)按原價還是現(xiàn)價的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。