房產(chǎn)繼承可以委托他人嗎

xiaofei
房產(chǎn)繼承
2025-06-27 10:50:23
8

文章闡述了關(guān)于房產(chǎn)繼承可以委托他人嗎，以及房產(chǎn)繼承可以委托他人嗎的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

1、房屋繼承可以委托別人辦理嗎
2、姥姥委托我繼承老房產(chǎn),可以嗎?
3、房產(chǎn)繼承公證需要所有人到場(chǎng)嗎
4、繼承房產(chǎn)可以委托他人辦理嗎

房屋繼承可以委托別人辦理嗎

但是，如果繼承人因特殊原因不能到場(chǎng)的，可以委托其他人辦理，但必須提交經(jīng)過(guò)公證的委托書。

房屋繼承是可以委托別人辦理的。一般情況下，房屋繼承手續(xù)是需要由自己來(lái)進(jìn)行辦理的，因?yàn)檫@個(gè)會(huì)涉及到公證，但如果不進(jìn)行公證流程，就可以委托他人來(lái)進(jìn)行辦理。委托公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明委托人授權(quán)他人以自己的名義實(shí)施某種法律行為的意思表示的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

房產(chǎn)繼承過(guò)戶可以委托辦理。房產(chǎn)過(guò)戶一方不能到場(chǎng)中完全可以辦理委托書的；但需要收一份房產(chǎn)委托辦理書，并加上去公證。因?yàn)槲修k理是必須要公證的，經(jīng)過(guò)公證后，就可以帶上房產(chǎn)委托辦理書，公證書，房產(chǎn)主下原件，身份證原件，到房管部門的辦理點(diǎn)去辦理。如果沒有經(jīng)公證的委托書是不能辦理的。

《中華人民共和國(guó)公證法》第二十六條明確規(guī)定，自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證。但有例外情況，如遺囑、生存狀態(tài)、收養(yǎng)關(guān)系等重要事項(xiàng)必須由本人親自辦理公證。這旨在確保這些關(guān)系的法律效力和真實(shí)性，防止他人冒充或篡改。

姥姥委托我繼承老房產(chǎn),可以嗎?

1、你就是第一順序繼承人：那么，這房子你可以召集其他第一順序繼承人來(lái)協(xié)商共同繼承了，既然其他第一順序繼承人或死亡或放棄繼承，這房子可以給你了。但這委托書想當(dāng)遺囑用，還是不太可能，房管局和公證處都不會(huì)同意的。至于姥姥姥爺?shù)乃劳鲎C明，可以到其原戶口所在地派出所、居委會(huì)開死亡證明，這一關(guān)估計(jì)繞不過(guò)去。

（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

2、正常情況下，外孫并非姥親的法定首序繼承人。不過(guò)，當(dāng)滿足以下兩條條件中的任一項(xiàng)時(shí)，外孫可依法繼承姥親房產(chǎn)：依據(jù)姥親有效遺囑，明確指定由外孫繼承；或者，姥親子女（即外孫母方）已過(guò)早離世，外孫得以代位繼承姥姥財(cái)產(chǎn)——包括房屋。

3、法律分析：視情況而定。如果外婆留有遺囑，你可以繼承。否則你只有做為第二繼承人。如果當(dāng)事人的母親健在，當(dāng)事人就沒有權(quán)利繼承外公、外婆的遺產(chǎn)。如果母親先于自己去世，可以繼承外公、外婆的遺產(chǎn)，這在法律上叫代位繼承。當(dāng)然，如果外公、外婆通過(guò)遺囑把房產(chǎn)份額留給外孫女，也是可以繼承的。

4、如果外婆指定母親為唯一的財(cái)產(chǎn)繼承人，或者母親跟外婆之間有扶養(yǎng)協(xié)議，母親是扶養(yǎng)協(xié)議中唯一的繼承人的話，母親是可以繼承整棟房屋的。如果沒有遺囑也沒有扶養(yǎng)協(xié)議確立母親的繼承權(quán)，那么就要依法繼承。跟母親處于同一繼承順序的繼承人，都有繼承權(quán)。

5、法律主觀：如果是按照法定繼承順序繼承的，外孫女不能繼承姥姥的房產(chǎn)，因?yàn)橥鈱O女不屬于姥姥遺產(chǎn)的法定繼承人；但是如果姥姥有遺囑約定了給外孫女繼承，或者是姥姥的子女先于姥姥死亡的，外孫女能繼承姥姥的房產(chǎn)。

6、有效，其實(shí)不一定公證，不過(guò)公證效力更高?？梢晕新蓭熞娮C，順便審查，遺囑的有效性。遺囑必須具體明確，一旦約定不明確，可能導(dǎo)致遺囑無(wú)效。

房產(chǎn)繼承公證需要所有人到場(chǎng)嗎

1、房產(chǎn)繼承公證需要所有繼承人都到場(chǎng)。辦理房產(chǎn)繼承時(shí)，所有人都應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)簽字，即除去世的人的父母、配偶、子女之外，其他兒女如證明對(duì)被繼承人盡到養(yǎng)育義務(wù)的，也應(yīng)當(dāng)成為被繼承人的繼承人。但是，如果繼承人因特殊原因不能到場(chǎng)的，可以委托其他人辦理，但必須提交經(jīng)過(guò)公證的委托書。

2、房產(chǎn)繼承公證是不需要所有人都到場(chǎng)的，只需要所有遺囑指定的繼承人和法律層面上的第一順序繼承人到場(chǎng)就可以了，沒有遺囑的就只需要第一順序繼承人到場(chǎng)。如果有人不能到場(chǎng)的需要開具放棄繼承的證明，或是開具委托協(xié)議讓人代為辦理繼承手續(xù)。

3、遺產(chǎn)繼承公證不需要全部家屬到場(chǎng)，但是需要法定繼承人到場(chǎng)。繼承權(quán)公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法律規(guī)定證明哪些人對(duì)被繼承人的遺產(chǎn)享有繼承權(quán)并證明其繼承活動(dòng)真實(shí)、合法。繼承權(quán)公證根據(jù)被繼承人生前有無(wú)遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。

4、房屋在繼承辦理公證時(shí)需要所有人進(jìn)行確認(rèn)，無(wú)法到場(chǎng)的應(yīng)該說(shuō)明原因和意愿。無(wú)法說(shuō)明的無(wú)法辦理繼承公證，我國(guó)的公證部門無(wú)法按照法律規(guī)定辦理繼承公證。繼承人員之間應(yīng)該協(xié)商遺產(chǎn)的分配，保護(hù)自身的遺產(chǎn)繼承權(quán)益。需要所有繼承人都在場(chǎng)，不到場(chǎng)的話，需要說(shuō)明情況并做出書面聲明放棄遺產(chǎn)繼承。

5、需要所有繼承人都在場(chǎng)，不到場(chǎng)的話，需要說(shuō)明情況并做出書面聲明放棄遺產(chǎn)繼承。如果是財(cái)產(chǎn)的話，數(shù)額較?。ň唧w數(shù)額由當(dāng)?shù)毓C處說(shuō)明）的可以由配偶，配偶不在的由其中一個(gè)繼承人作為代表辦理，數(shù)額較大的要所有繼承人到場(chǎng)，放棄要簽放棄聲明書。涉及房產(chǎn)需要所有繼承人到場(chǎng)，放棄的同樣需要簽署放棄聲明書。

6、法律分析：不一定，房產(chǎn)所有人需要到場(chǎng)，繼承人不需到場(chǎng)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。