今天給大家分享多人繼承房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證,其中也會(huì)對(duì)多人繼承房產(chǎn)怎么辦理的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。
1、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料。
2、法律分析:辦理房產(chǎn)繼承需要下列手續(xù):到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。辦理房屋過戶登記。
3、法律主觀:沒房產(chǎn)證的房子可以通過公證或者訴訟繼承。
這個(gè)不可以,房產(chǎn)證只能屬于一個(gè)人的名下。這個(gè)只能協(xié)商處理,或者有人拿錢退出,或者房子出租,然后租金四個(gè)人分配。
可以四個(gè)人共有房產(chǎn)(房產(chǎn)證上共有人寫四個(gè)),也可以協(xié)商一致,歸部分人所有,得房的人拿出錢來補(bǔ)償不要房的,商量好以后,寫個(gè)書面協(xié)議,然后去辦理過戶手續(xù)。
帶上經(jīng)過公證的繼承人協(xié)議,所有繼承人一起到房產(chǎn)交易大廳辦理。一般是辦理一本不動(dòng)產(chǎn)證,由份額最大的那個(gè)人拿,也是寫他名字,當(dāng)然也可以由你們自己內(nèi)部協(xié)商決定。其他人可以拿一本共有權(quán)證。
房產(chǎn)不可分的,將老人的房產(chǎn)變更為四個(gè)子女共有的房產(chǎn)證。辦理時(shí)需要四個(gè)子女拿本人身份證、老人房產(chǎn)證、老人的遺囑(最好經(jīng)公證)或公證機(jī)關(guān)的公證書去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理。
這個(gè)不可以,房產(chǎn)證只能屬于一個(gè)人的名下。這個(gè)只能協(xié)商處理,或者有人拿錢退出,或者房子出租,然后租金四個(gè)人分配。
原則上,房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn),一半產(chǎn)權(quán)屬于母親。另一半才是父親的遺產(chǎn)。繼承開始后,若有遺囑且具法律效力的,按遺囑繼承。否則,按法定繼承。根據(jù)繼承法的規(guī)定,母親與6個(gè)孩子都是第一順序的法定繼承人。
1、一套房是不能分成2本房產(chǎn)證的,如果說準(zhǔn)備把房子分給兩個(gè)兒子,可以一本房產(chǎn)證上面寫2個(gè)人的名字,那么這兩人就分別擁有一半的房屋產(chǎn)權(quán)。
2、二)互換;(三)贈(zèng)與;(四)繼承、受遺贈(zèng);(五)房屋分割、合并,所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)以房屋出資人股;(七)法人或者其他組織分立、合并,導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
3、本三個(gè)人繼承那就是按份額繼承了。就會(huì)有三個(gè)產(chǎn)權(quán)證。
1、房產(chǎn)證有2本。房產(chǎn)證分別是《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,不過隨著時(shí)代的不斷進(jìn)步,國(guó)家對(duì)房產(chǎn)證也進(jìn)行了改進(jìn),把這2本證書合成了1本證書,也就是《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
2、可以的。正常辦理繼承過戶后只有一本產(chǎn)權(quán)證,如果涉及多個(gè)共有人的,可以申請(qǐng)多本產(chǎn)權(quán)證。發(fā)放一本產(chǎn)權(quán)證的不收取工本費(fèi),向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人發(fā)放產(chǎn)權(quán)證的,每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。
3、一個(gè)房產(chǎn)只能有一個(gè)房產(chǎn)證,但是可以在房產(chǎn)證上標(biāo)明房產(chǎn)共有人和共有份額的。
4、帶上經(jīng)過公證的繼承人協(xié)議,所有繼承人一起到房產(chǎn)交易大廳辦理。一般是辦理一本不動(dòng)產(chǎn)證,由份額最大的那個(gè)人拿,也是寫他名字,當(dāng)然也可以由你們自己內(nèi)部協(xié)商決定。其他人可以拿一本共有權(quán)證。
申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣(區(qū))公安局辦理。
申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán),如父母有其他合法繼承的情況,需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理;如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑,則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。
首先辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù),需到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。然后到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。
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