簡述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)過戶子女全攻略:這三種方式最省錢,最后一種很多人忽略!
• 2、父母把房子給子女哪種方式最劃算
• 3、父母把房子贈與給孩子費(fèi)用
• 4、房產(chǎn)贈與給子女要交納哪些費(fèi)用

房產(chǎn)過戶子女全攻略:這三種方式最省錢,最后一種很多人忽略!

1、一是繼承過戶：這種方式通常在父母一方去世后進(jìn)行。法定繼承人繼承房產(chǎn)，無需繳納契稅，僅需支付少量的公證費(fèi)等費(fèi)用。不過，若要出售繼承所得房產(chǎn)，可能涉及個(gè)人所得稅。比如，子女繼承房產(chǎn)后，若滿五年且是家庭唯一住房，出售時(shí)可免征個(gè)人所得稅，否則需按規(guī)定繳納。

2、五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶：根據(jù)政策，父母把房產(chǎn)贈與子女免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，一般只需繳納占房屋總價(jià)一定比例的公證費(fèi)和契稅。但買賣過戶時(shí)，若房屋購買不足五年以及面積超過140平方米，要征收營業(yè)稅；房屋購買不足五年或者雖購買已滿5年但并非家庭唯一住房的，要征收個(gè)人所得稅。

3、將房產(chǎn)過戶給子女最省錢的三種方式為贈與過戶、買賣過戶、繼承過戶，具體情況如下：贈與過戶：近親屬間贈與免增值稅和個(gè)人所得稅，需按3%繳納契稅，贈與方與受贈方各繳納萬分之五的印花稅（可忽略不計(jì)）。現(xiàn)在無需公證和評估，直接到房管部門辦理。但上海、北京等地要求受贈人有購房資格。

4、將房產(chǎn)過戶給子女最省錢的三種方式為贈與過戶、買賣過戶和繼承過戶，具體介紹如下：贈與過戶：近親屬間贈與過戶免增值稅和個(gè)人所得稅，契稅按3%繳納，印花稅雙方各繳納萬分之五（可忽略），且現(xiàn)在無需公證和評估。不過，上海、北京等地對受贈人有購房資格要求。

5、房產(chǎn)過戶到子女名下有三種相對省錢的方式： 繼承過戶：在父母一方去世后，子女通過繼承的方式獲得房產(chǎn)。這種方式只需繳納少量的公證費(fèi)和登記費(fèi)等，無需繳納契稅、個(gè)人所得稅等大額稅費(fèi)。但前提是父母一方已離世，且需進(jìn)行繼承權(quán)公證等一系列手續(xù)。

6、房產(chǎn)過戶給子女三種相對省錢方式一是繼承過戶，在父母一方去世后，子女辦理繼承公證后進(jìn)行房產(chǎn)過戶，只需繳納少量的登記費(fèi)等費(fèi)用，沒有增值稅、個(gè)稅和契稅等大額稅費(fèi)。二是贈與過戶，辦理直系親屬贈與，免征增值稅和個(gè)人所得稅，僅需繳納3%左右的契稅以及一些公證費(fèi)等，整體費(fèi)用相對不高。

父母把房子給子女哪種方式最劃算

1、父母把房子給子女最劃算的方式，分以下幾種情況： 繼承過戶最省錢： 在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。 由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。

2、父母將房子過戶給子女主要有繼承過戶、贈與過戶、買賣過戶三種方式，具體哪種方式最劃算，取決于房屋的情況和持有時(shí)間。 如果父母年事已高，不急于過戶，未來通過繼承過戶給子女比較劃算。因?yàn)樵谥袊壳吧形撮_征遺產(chǎn)稅，只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。

3、父母將房子過戶給子女主要有繼承過戶、贈與過戶、買賣過戶三種方式，具體哪種方式最劃算，取決于房屋的情況和持有時(shí)間。如果是年歲已高的父母，不急于過戶，未來通過繼承過戶給子女比較劃算，因?yàn)樵谥袊€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。

父母把房子贈與給孩子費(fèi)用

1、父母把房子贈與給子女需要繳納以下費(fèi)用：印花稅：雙方都需要繳納，稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為住房的市場價(jià)格。契稅：由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場價(jià)格依法核定的價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)，契稅稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卮_定，通常為3%。公證費(fèi)：收取的比例是受益總額的2%，但不能低于200元，具體收費(fèi)要看各地區(qū)的規(guī)定。需要注意的是，直系親屬間房屋贈與公證手續(xù)不是必須要辦理的。

2、父母把房子贈與給子女時(shí)，主要會產(chǎn)生以下幾項(xiàng)費(fèi)用：印花稅 雙方均需繳納：父母和子女雙方都需要按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅。稅率：印花稅稅率為萬分之五。計(jì)稅依據(jù)：住房的市場價(jià)格。契稅 繳納方：契稅由子女一方繳納。計(jì)稅依據(jù)：稅務(wù)機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場價(jià)格依法核定的價(jià)格。

3、如果房屋存在維修或裝修需求，這些費(fèi)用也可以計(jì)入贈與的費(fèi)用中。雙方可以協(xié)商確定由誰來承擔(dān)這些費(fèi)用。房屋的稅費(fèi)：在進(jìn)行贈與時(shí)，還需要考慮到相關(guān)的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、契稅等。這些稅費(fèi)通常由贈與方或受贈方承擔(dān)，或者雙方協(xié)商分擔(dān)。

房產(chǎn)贈與給子女要交納哪些費(fèi)用

1、登記費(fèi)：房產(chǎn)贈與需要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，這一過程會產(chǎn)生一定的登記費(fèi)用；評估費(fèi)：在辦理贈與手續(xù)時(shí)，可能需要對房產(chǎn)進(jìn)行市場價(jià)值評估，產(chǎn)生相應(yīng)的評估費(fèi)；公證費(fèi)：如果贈與合同需要公證，那么還會產(chǎn)生公證費(fèi)用。

2、房產(chǎn)贈與子女需要繳納以下費(fèi)用：對于父母一方： 印花稅：稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為所贈與房產(chǎn)的市場價(jià)格。父母將房子贈與給子女不需要支付增值稅、個(gè)人所得稅以及土地增值稅。對于子女一方： 契稅：稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定，一般是3%，計(jì)稅依據(jù)為住房的市場價(jià)格。

3、一般情況下，房產(chǎn)贈與給子女要交以下的費(fèi)用：營業(yè)稅。繳納營業(yè)稅的稅率是百分之5；附加稅。贈與人要按營業(yè)稅比例繳納；契稅。領(lǐng)受人要全額按百分之3的比例交契稅；印花稅。雙方要全額按百分之0.05的比例交納；個(gè)人所得稅。繼承、遺贈獲得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅；其他費(fèi)用。

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