辦產(chǎn)權(quán)證電話

本篇文章給大家分享管扎營小區(qū)辦房產(chǎn)證，以及辦產(chǎn)權(quán)證電話對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

1、沒有產(chǎn)權(quán)證的車庫只能簽訂租賃合同，租賃車庫來使用，要注意租賃的年限不能超過20年，超過20年的租賃合同是無效的，消費(fèi)者要保護(hù)自己的合法權(quán)益。

2、反之，如果地下車庫的建筑面積未作為公攤面積，則該地下車庫的產(chǎn)權(quán)通常應(yīng)歸屬于開發(fā)商。因此，你首先要明確，開發(fā)商是否合法擁有人防工程。人防工程是沒有產(chǎn)權(quán)證的，不屬于商品房，不能買賣。但人防工程可以出租。

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3、小區(qū)地下車庫的產(chǎn)權(quán)究竟是屬于全體業(yè)主，有相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)《物權(quán)法》：第七十四條　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

4、區(qū)別是車庫只能停留機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車；儲(chǔ)藏室只能儲(chǔ)存生活雜物不危險(xiǎn)的陳舊物品。

5、單位小區(qū)的業(yè)主有了土地證，沒有明確停車位，物業(yè)停車收費(fèi)是合理的，因?yàn)槲飿I(yè)提供了管理的服務(wù)，那么他提供的服務(wù)收費(fèi)就是合理的行為。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。

辦理房產(chǎn)證需要以下材料：房屋權(quán)屬證明：包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋抵押、房屋租賃合同等。身份證明：包括產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等證明身份的材料。

房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。新房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。完稅憑證。雙方身份證復(fù)印件?；橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。

辦理房產(chǎn)證要帶上房屋的買賣合同，戶主的身份證，戶口本，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要配偶的身份證，以及雙方的結(jié)婚證，還有就是繳納的所有的相關(guān)的稅費(fèi)的憑證等。

一般來說辦房產(chǎn)證是由開發(fā)商辦。你交齊開發(fā)商所需要資料即可。拿以上這些東西到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易就可以去辦理的。

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

2、房產(chǎn)證辦理流程：提供所需材料進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記契稅稅率及繳款書的辦理提供戶主身份證復(fù)印件。提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。

3、法律主觀：一，新房房產(chǎn)證辦理流程：確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

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