接下來為大家講解房子不讓辦房產(chǎn)證違法嗎，以及房子不讓辦房產(chǎn)證違法嗎怎么處理涉及的相關(guān)信息，愿對你有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、交房兩年不給辦理房產(chǎn)證合法嗎?
• 2、買房后開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證,萬萬要當(dāng)心這4種情況,不然房沒了!
• 3、開發(fā)商不給辦房照怎么辦起訴有用嗎
• 4、政府收了農(nóng)民宅基地款而不辦房產(chǎn)證違法嗎
• 5、買了房子不給辦房產(chǎn)證怎么辦

交房兩年不給辦理房產(chǎn)證合法嗎?

1、所以“交房兩年后才拿到房產(chǎn)證”是不合理、也是不合法的。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限。

2、交房兩年了不給辦理房產(chǎn)證是不合法的，但有些開發(fā)商用房產(chǎn)做抵押貸款了，只要解綁就可以重新辦理房產(chǎn)證的，因為你手里有購房合同和發(fā)票。只要房子沒問題就能順利的辦理房產(chǎn)證的。

3、法律分析：交房兩年了還沒有辦房產(chǎn)證，若已經(jīng)超過期限，可要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律沒有規(guī)定交房后辦房產(chǎn)證有一定的期限，如果因賣方的原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)證，需要承擔(dān)違約責(zé)任。

買房后開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證,萬萬要當(dāng)心這4種情況,不然房沒了!

1、開發(fā)商資質(zhì)不全卻偽造資質(zhì)開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn)需要具有五證，《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證。

2、土地、房屋等有關(guān)部門查封、限制交易的。 沒有銷售許可證也沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋，屬于非法房屋占有。 利用集體所有土地開發(fā)的項目，這部分土地不動產(chǎn)資源是屬于集體成員所有。

3、開發(fā)商在集體所有土地開發(fā)的項目，無法辦理房產(chǎn)證。購房者自身的原因 沒有交納相關(guān)的稅費 購買新房，買房人要繳納相關(guān)稅費。但在實際交易中，有少數(shù)的買房人忘了交稅，或者少交了一項稅費，導(dǎo)致房本辦不下來。

4、因前期手續(xù)不全而導(dǎo)致大產(chǎn)權(quán)證無法辦理。 如果已辦理了大產(chǎn)權(quán)證，那么問題可能是辦證時開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發(fā)商資金可能一時周轉(zhuǎn)不過來。

5、開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)如果說，開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)，那么，也就說明，開發(fā)的項目就會爛尾，如果，找不到新的開發(fā)商接盤開發(fā)的話，房產(chǎn)證就很難辦理下來。

開發(fā)商不給辦房照怎么辦起訴有用嗎

1、因此，因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括：開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證；開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。

2、法律分析：開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時，購房者可以向被告所在地或者房屋所在地的法院進行起訴，追究其違約責(zé)任。

3、法律主觀：房產(chǎn)證辦不下來，當(dāng)事人可以以開發(fā)商為被告，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。要求開發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

4、當(dāng)事人如選擇自己辦理，具體辦理程序可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T；如果選擇起訴，在拿到判決書后開發(fā)商仍不辦理，可以申請法院強制執(zhí)行，由法院強制辦理，所有費用由開發(fā)商支付。

5、根據(jù)法律規(guī)定，如果開發(fā)商不給購房者辦理房產(chǎn)證，購房者可以進行起訴。如果開發(fā)商能夠辦理房產(chǎn)證，卻故意拖延不進行辦理，業(yè)主也可以起訴開發(fā)商，要求其為購房者辦理房產(chǎn)證，并可以向開發(fā)商主張違約責(zé)任，要求其賠償自己的損失。

6、購房者可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門進行投訴，由房管部門介入處理。開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦——起訴開發(fā)商 如果以上方法都無法解決問題，購房者可以通過起訴開發(fā)商來維護自己的權(quán)益。

政府收了農(nóng)民宅基地款而不辦房產(chǎn)證違法嗎

1、農(nóng)村宅基地不辦房產(chǎn)證行不行農(nóng)村宅基地不可以不辦房產(chǎn)證。房屋財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。

2、法律分析：可以不進行辦理，但這個房產(chǎn)證跟城鎮(zhèn)的沒法比，基本上沒有用。在農(nóng)村，最重要的是宅基地使用證。要不要房產(chǎn)證對將來拆遷補償都沒有任何影響。所以可以不用進行辦理。

3、宅基地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村新舊宅基地均應(yīng)由縣級人民政府土地管理部門登記造冊，由縣級人民政府發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》，并按國家規(guī)定繳納土地使用登記費，確認(rèn)使用權(quán)。

買了房子不給辦房產(chǎn)證怎么辦

法律分析：開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，購房者可以向法院起訴追究開發(fā)商的違約責(zé)任。其中包括起訴到法院，要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，或者要求開發(fā)商賠償違約金。

由于此類問題導(dǎo)致房管局不予 辦理房產(chǎn)證 ，購房人當(dāng)然可以選擇退房，法院也應(yīng)當(dāng)支持。比較普通的情形是行政機關(guān)的原因?qū)е路慨a(chǎn)證受阻，包括不按許可時限辦理許可事務(wù)、違規(guī)處理事務(wù)、索賄尋租或推諉等。

與開發(fā)商協(xié)商：首先，您可以與開發(fā)商進行協(xié)商，要求他們盡快為您辦理房照。您可以向開發(fā)商提供購房合同、購房發(fā)票等證明材料，并說明您對房照的迫切需要。如果開發(fā)商同意為您辦理房照，您可以與他們商定具體的時間和流程。

法律主觀：開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來超過一年，可以要求退房。法律規(guī)定，開發(fā)商在購房合同約定的時間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。

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