簡述信息一覽：

• 1、離婚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
• 2、現(xiàn)在宅基地分家析產(chǎn)需要房產(chǎn)證么
• 3、房產(chǎn)析產(chǎn)過戶怎么辦理
• 4、沒有房產(chǎn)證可以析產(chǎn)嗎
• 5、房屋析產(chǎn)后有房產(chǎn)證嗎?
• 6、房產(chǎn)析產(chǎn)需要什么手續(xù)

離婚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

1、法律主觀：房屋 沒有房產(chǎn)證 只有購房合同的不可以辦理過戶。 辦理 房屋過戶手續(xù) 需要提供身份證、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)材料，沒有房產(chǎn)證的房屋存在 沒有產(chǎn)權(quán)證 明的障礙，不能依法登記過戶。

2、法律主觀：對于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。

3、然后雙方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到房管局辦理過戶手續(xù)；辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買賣雙方辦理完立契過戶之后，買方要攜帶房地產(chǎn)買賣所提供的房產(chǎn)買賣契約到房子所在地房管部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運(yùn)掛號，交換新的房產(chǎn)證。

現(xiàn)在宅基地分家析產(chǎn)需要房產(chǎn)證么

法律分析：農(nóng)村房屋目前還沒有發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書，如果分家析產(chǎn)，你應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)乜h級政府土地管理部門變更土地使用權(quán)登記，這樣也可以起到相同的作用。

宅基地證是房產(chǎn)證的前提，宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請辦理房產(chǎn)證。宅基地證不能過戶，房產(chǎn)證可以。依據(jù)國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。

到公證處辦理析產(chǎn)公證；辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)；到房管局辦理免征契稅申請；到房管局辦理析產(chǎn)登記手續(xù)；領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。

法律分析：因農(nóng)村宅基地上的房屋沒有房屋所有權(quán)證，僅有集體土地使用權(quán)證。房屋的所有權(quán)關(guān)系非常復(fù)雜，特別是祖輩留下的老屋，光憑土地使用證無法正確區(qū)分所有權(quán)人及份額。

如果需要分戶的人員已經(jīng)結(jié)婚，還需要夫妻雙方的結(jié)婚證，有孩子的話，還需要孩子的出生證明。分戶人員的書面申請，并有所在村委會蓋章。所在村委會同意分戶的書面證明，并蓋章。

房產(chǎn)析產(chǎn)過戶怎么辦理

法律主觀：房產(chǎn)析產(chǎn)辦理手續(xù)是：當(dāng)事人攜帶房屋所有權(quán)證書、析產(chǎn)協(xié)議及公證書、當(dāng)事人身份證及復(fù)印件、面積測繪報(bào)告、房屋所有權(quán)登記申請書等材料到房屋登記管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行析產(chǎn)。

房產(chǎn)析產(chǎn)過戶具體辦理流程如下：辦理繼承手續(xù)：首先，繼承人需要辦理繼承手續(xù)，包括領(lǐng)取遺產(chǎn)繼承證明、公證遺囑、辦理遺產(chǎn)稅等。

離婚協(xié)議或判決書：夫妻雙方通過協(xié)商達(dá)成離婚協(xié)議，或者向法院提出離婚申請并接受法院的判決，其中包括關(guān)于房產(chǎn)的協(xié)議或判決。

步驟：到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)；到按揭銀行辦理按揭權(quán)利（義務(wù)）人便更手續(xù)。

沒有房產(chǎn)證可以析產(chǎn)嗎

法律分析：如果房屋要進(jìn)行析產(chǎn)，沒有房產(chǎn)證是可以析產(chǎn)。

法律分析：沒有房產(chǎn)證是不能分割財(cái)產(chǎn)的。離婚時(shí)，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

可以的，析產(chǎn)是明確財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)的屬性，與產(chǎn)權(quán)登記不存在必然的關(guān)系。未登記財(cái)產(chǎn)也是可以確定其歸屬權(quán)的。房產(chǎn)析產(chǎn)是根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為。

析產(chǎn)是明確財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)的屬性，與產(chǎn)權(quán)登記不存在必然的關(guān)系。未登記財(cái)產(chǎn)也是可以確定其歸屬權(quán)的。房產(chǎn)析產(chǎn)是根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為。

在離婚時(shí)未自動放棄宅基地，且其無其它農(nóng)村宅基地的，允許離婚女進(jìn)行分家析產(chǎn)。 分家析產(chǎn)的現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀需跟土地證宗地圖一致，不一致的，不能進(jìn)行分家析產(chǎn)。 有違章建筑的，自行消除后再辦理分家析產(chǎn)。

沒有取得房產(chǎn)證的房屋，在離婚時(shí)，法院是不給分割的。離婚后，什么時(shí)候取得了房產(chǎn)證，什么時(shí)候再向法院起訴，要求分割。

房屋析產(chǎn)后有房產(chǎn)證嗎?

法律主觀：析產(chǎn)后的房產(chǎn)證屬于新證。析產(chǎn)需要住房登記人和共有人在還清房貸后，持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產(chǎn)證等一起到住房所屬房管部門辦理，辦理住房析產(chǎn)手續(xù)之后可以得到新的房產(chǎn)證。

只要進(jìn)行析產(chǎn)，夫妻雙方的房屋就會進(jìn)行分割，而這時(shí)候的房產(chǎn)所有人也會進(jìn)行改動，雙方的婚姻關(guān)系也會解除，因此析產(chǎn)后的房產(chǎn)證是新的。

房產(chǎn)證析產(chǎn)是指將一份房產(chǎn)證上的權(quán)利拆分為多份，每份分別由不同的人持有。房產(chǎn)證上的每個權(quán)利可被析為一份，例如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。

憑生效后《離婚協(xié)議》或法院《仲裁》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款?！峨x婚證》。雙方《身份證》。原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

沒有離婚證 ，因此，離婚析產(chǎn)后 房產(chǎn)證辦理 需要的材料有： （1）、生效的 法院判決書 及復(fù)印件； （2）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證； （3）、身份證明及復(fù)印件； （4）、房產(chǎn)證。

根據(jù)《 商品房銷售 管理辦法》第34條的規(guī)定， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

房產(chǎn)析產(chǎn)需要什么手續(xù)

1、【法律分析】：析產(chǎn)房屋需要手續(xù)為：到公證處辦理析產(chǎn)公證。辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)。到房管局辦理免征契稅申請。到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)。領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。

2、【法律分析】：到公證處辦理析產(chǎn)公證（如有離婚判決書的話則無需辦理公證）。到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。到房管局辦理免征契稅申請。辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)。取證。

3、法律分析：房屋析產(chǎn)首先需要前往公證處辦理析產(chǎn)公證；其次如果房屋存在抵押，還需要前往抵押銀行辦理相關(guān)抵押權(quán)事項(xiàng)；最后前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理析產(chǎn)登記手續(xù)。

4、到公證處辦理析產(chǎn)公證；辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)；到房管局辦理免征契稅申請；到房管局辦理析產(chǎn)登記手續(xù)；領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。

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