簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、開發(fā)商怎么辦房產(chǎn)證?
• 2、新房交付辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
• 3、開發(fā)商自持房產(chǎn)證怎么辦理
• 4、房屋開發(fā)商開發(fā)怎么辦房產(chǎn)證

開發(fā)商怎么辦房產(chǎn)證?

1、在收房入住后的兩三個(gè)月之后，我們要向開發(fā)商詢問辦理初始登記的進(jìn)展，本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站也可以查詢。登記申請(qǐng)表領(lǐng)取申請(qǐng)表填寫，讓開發(fā)商簽字蓋章。

2、房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦？一般是以開發(fā)商違約交房時(shí)間長(zhǎng)短給購(gòu)房人一個(gè)選擇，在一定期限內(nèi)，購(gòu)房者不退房，開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是購(gòu)房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。如果協(xié)商不成，一般都是通過訴訟來(lái)解決。

3、可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

新房交付辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

新房房產(chǎn)證辦理流程：提供所需材料。進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。契稅稅率及繳款書的辦理。（1）提供戶主身份證復(fù)印件。（2）提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。（3）提供銷售合同及終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。

初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

法律分析：新房辦理房產(chǎn)證需要如下材料：房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。完稅憑證（契稅繳款書）。

房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。新房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。完稅憑證。雙方身份證復(fù)印件。婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。

法律分析：買新房辦理房本需要的材料與流程如下：開發(fā)商通知購(gòu)房者辦理房本；購(gòu)房者準(zhǔn)備以下材料：商品房購(gòu)房合同；聯(lián)機(jī)備案表原件；實(shí)測(cè)面積差補(bǔ)充協(xié)議；等等。開發(fā)商將材料提交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心；購(gòu)房者拿到房本。

開發(fā)商自持房產(chǎn)證怎么辦理

可以。要辦理房產(chǎn)證，需要開發(fā)商和房地局協(xié)商好，把手續(xù)移交過去。具體流程是，帶著購(gòu)房合同和購(gòu)房收據(jù)，以及戶口本、身份證，到房地局就可以辦理房產(chǎn)證。只要手續(xù)齊全，在開發(fā)商手里買的房子也可以辦理房產(chǎn)證。

開發(fā)商自持物業(yè)辦理房產(chǎn)證需要開發(fā)商進(jìn)行初始登記，到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》、測(cè)繪圖（表）及相關(guān)文件，繳納公共維修基金、契稅后提交申請(qǐng)材料，攜帶完稅證明按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

開發(fā)商自持的房子是可以辦房產(chǎn)證的，按照以下的流程就可以正常申請(qǐng)并能得到房產(chǎn)證。是到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)表。是提供相關(guān)的證明文件和資料，比如身份證，申請(qǐng)表等等。是等待工作人員審驗(yàn)材料真實(shí)性。

可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。

然后開發(fā)商持其名下的房屋所有權(quán)證明同業(yè)主辦理商品房轉(zhuǎn)移登記，之后業(yè)主就擁有屬于自己的房屋所有權(quán)證書了。

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

房屋開發(fā)商開發(fā)怎么辦房產(chǎn)證

可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理。由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。

開發(fā)商開發(fā)建設(shè)一幢商品房竣工后應(yīng)首先申請(qǐng)初始登記，就是說(shuō)應(yīng)首先將已竣工的房屋登記至開發(fā)商名下，也就是平時(shí)我們說(shuō)的辦大證。

初始登記開發(fā)商在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理初始登記是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證流程的必要前提條件。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證的材料送至產(chǎn)權(quán)登記部門。

可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

買新房辦理房產(chǎn)證主要有以下步驟：開發(fā)商通知購(gòu)房者辦房本實(shí)際操作中，有些開發(fā)商會(huì)在購(gòu)房者入住前，就要求購(gòu)房者將材料準(zhǔn)備齊全，并交給他們。也有一些是在入住之后要求提交材料，具體通知時(shí)間以各開發(fā)商為準(zhǔn)。

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