文章闡述了關(guān)于農(nóng)村房屋現(xiàn)辦房產(chǎn)證，以及農(nóng)村房屋辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、農(nóng)村已建好房房產(chǎn)證怎么辦理
• 2、農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件
• 3、農(nóng)村集體土地上自建的房屋可以辦房產(chǎn)證嗎

農(nóng)村已建好房房產(chǎn)證怎么辦理

法律主觀：具體流程是：向村民組織提出建房申請(qǐng)。將村民組織審核、蓋章同意的申請(qǐng)書交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室審核并簽字同意，然后交鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字。由鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一遞交縣市規(guī)劃部門審批。審批通過后領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

辦房產(chǎn)證流程申請(qǐng)：由房屋登記申請(qǐng)人向行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口提出農(nóng)村自建房的辦理手續(xù)申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。受理：對(duì)符合農(nóng)村自建房的辦理手續(xù)條件的登記申請(qǐng)予以接受。

法律分析：不動(dòng)產(chǎn)登記正式施行，實(shí)現(xiàn)了土地證和房產(chǎn)證的雙證合一，現(xiàn)在辦理的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證注意事項(xiàng) 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無(wú)差錯(cuò)，是否已交納契稅。個(gè)人購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交：購(gòu)房合同（正本）；購(gòu)買發(fā)票（原件）竣工決算書（原件）；個(gè)人身份證及復(fù)印件。

在蓋房子前一般都要領(lǐng)取《集體土地使用證》，至于《建設(shè)規(guī)劃許可證》在農(nóng)村一般是沒有的，如果是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，也可能有。房子蓋成后也可以辦理所有權(quán)證。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件

自建房辦理房產(chǎn)證需要的材料有不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋平面圖以及宗地圖，還有申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明以及宅基地使用權(quán)證明（或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明）等其它必要材料。

自建房辦房產(chǎn)證需要的手續(xù)：注冊(cè)申請(qǐng)、申請(qǐng)人的身份證明?？梢蕴崆皽?zhǔn)備好身份證原件，戶口本原件以及復(fù)印件等。宅基地使用權(quán)證或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證。房屋登記申請(qǐng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。

首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡(jiǎn)單咨詢一下。

農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證需要的資料登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人的身份證明；宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；其他必要材料。

因此自建房不屬于商品房，更不屬于經(jīng)濟(jì)適用房。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定辦理的。

農(nóng)村集體土地上自建的房屋可以辦房產(chǎn)證嗎

1、法律主觀：只要符合《房屋登記辦法》第八十二條的規(guī)定就可以辦理。想要 辦理房產(chǎn)證 的，首先需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡(jiǎn)單咨詢一下。

2、農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。

3、可以辦理 宅基地使用證 ，不能辦理房產(chǎn)證。因?yàn)?，農(nóng)村土地使用權(quán)不能買賣和對(duì)外轉(zhuǎn)讓，且房屋登記指的是在國(guó)有土地上所建的房屋；被當(dāng)事人采納則獲得懸賞分。

關(guān)于農(nóng)村房屋現(xiàn)辦房產(chǎn)證，以及農(nóng)村房屋辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。