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辦房產(chǎn)證對方不來簽字

文章闡述了關(guān)于辦房產(chǎn)證房主不簽字，以及辦房產(chǎn)證對方不來簽字的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

涼拌，本來沒有房產(chǎn)證的房子是不能交易的，這種買賣合同不被法律保護(hù)。

首先，你要確認(rèn)一下這個房子是不是確定可以買賣的商品房，對于小產(chǎn)權(quán)房是不好買賣的。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

你必須找的原來的房主要不辦不了。需要購房合同，和購房發(fā)票，去房產(chǎn)局辦房證契證，下來的是原房主的名字，在跟你去房產(chǎn)更名就行了。前提條件是一定要找的原房主，要不就要通過法律手續(xù)了。

一般來說，賣方需要提供的資料有自己的身份證房產(chǎn)證和授權(quán)委托書。以及授權(quán)方的身份證。如果售賣房屋的房主身在國外，那么辦理的流程和在國內(nèi)會稍微有一點(diǎn)不同。

回遷房子辦理房照，必須要原房主到場。如果原房主已死亡，拿死亡證明辦理。如果找不到原房主，則只能到法院訴訟要求確認(rèn)房屋的所有權(quán)，然后根據(jù)法院判決來更名過戶。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

二手房過戶房產(chǎn)證登記人和共有人可以不到場簽字。需要房產(chǎn)證登記人和共有人辦理授權(quán)書，指定代理人代替簽字辦理過戶。

通常不可以，沒有原房主簽字是無法辦理過戶的。

首先，房產(chǎn)證要更名，必須全體產(chǎn)權(quán)所有人簽字，如果不是本人去辦，辦理人必須持有產(chǎn)權(quán)所有人的委托公證書；再次，貸款中的房產(chǎn)是抵押給銀行了的，要更名，必須要把貸款結(jié)清，銀行辦理注銷抵押登記后，才能更名。

1、因此，雖然可以委托他人代辦房產(chǎn)證，但一般情況下，本人親自到場簽字是必要的。

2、辦理房產(chǎn)證需要本人簽字。辦理房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需啊喲保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。

3、辦房產(chǎn)證不必需本人親自去。當(dāng)事人委托代理人辦理房產(chǎn)證的，代理人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交當(dāng)事人身份證明、授權(quán)委托書以及代理人的身份證明。

4、法律分析：領(lǐng)取房產(chǎn)證時房主本人不去是可以的。辦理房產(chǎn)證，要求必須是產(chǎn)權(quán)人本人親自辦理。如果產(chǎn)權(quán)人本人不能親自到場，可以委托他人代為辦理，不過必須向代理人出具《授權(quán)委托書》。

5、辦理房產(chǎn)證時，需要本人的簽字，如果無法到場簽字，可以辦理授權(quán)委托書，指定代理人代替簽字辦理手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。

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