文章闡述了關于兄弟分家如何繼承房產證，以及兄弟分家產法律規(guī)定的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、房產如何繼承房產證是哥哥的名字
• 2、房子分家繼承怎么辦理房產證
• 3、兄弟兩人怎么分父親的房產證?
• 4、...法院把爸爸的房子判給我和3哥我們要怎樣把房產證辦好?

房產如何繼承房產證是哥哥的名字

1、房產證上只有一個人的名字，如果該人去世，其配偶、子女及父母等具有繼承權的人可以依照《繼承法》規(guī)定申請繼承房產。如果房產證上只有一個人的名字，該人去世后，其配偶、子女及父母等具有繼承權的人可以依照《繼承法》規(guī)定申請繼承房產。

2、如果，沒有第一順序繼承人繼承時，由第二順序繼承人，就是死者的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母繼承死者的生前遺產。也就是說，母親作為第一順序繼承人可以在遺產繼承范圍內繼承哥哥生前的合法財產。但是，弟弟屬于第二順序繼承人因素，不能繼承哥哥生前的遺產。

3、房屋產權應以房產登記證的登記的所有人為準：1，當事人不屬于哥哥的遺產的法定第一序位繼承人；2，在哥哥沒有留遺囑指明由當事人繼承的前提下，是不能繼承該遺產的（如果哥哥還健在的，就更談不上繼承了）。一，《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定：第二條 繼承從被繼承人死亡時開始。

4、父母出錢，寫的是哥哥的名字，按照相關法律的規(guī)定，這是父母雙方指定贈與給哥哥的財產，是屬于哥哥個人所有了，其他人是沒有權利來分割的。是哥哥的財產，不是父母的遺產了，當然弟弟不能夠繼承。

房子分家繼承怎么辦理房產證

申請人不提交經公證的材料或生效的法律文書的，按下列程序辦理：（不公證）申請人需提交的申請材料（原件）。

分家辦理手續(xù)房產繼承的辦法：由房產繼承人出具本人身份證、被繼承人死亡證明、與被繼承人關系證明、遺囑（法定繼承無需出具）、房產權屬證等材料，前往房產登記中心，申請辦理房產登記變更。若前述材料屬實、合法、齊全的，登記機關應當予以辦理。

法律主觀：沒房產證的房子可以通過公證或者訴訟繼承。繼承人可以到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，由房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，持繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記；或者攜帶相關材料到住房所在地法院依法起訴，取得法院判決書后開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過戶。

帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門直接申請繼承變更，房管部門工作人員受理后，認真核實材料真?zhèn)危_認無誤后輸入微機受理；7個工作日后帶著身份證到房管部門開具繳費單，持交費單據到指定銀行繳納手續(xù)費：每平方1元和登記費80元，之后持回執(zhí)到房管部門領取房權證。

房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。繼承登記：申請人持房產證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。

法律主觀：房屋遺產繼承過戶流程如下：房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。繼承繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。公證。申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

兄弟兩人怎么分父親的房產證?

第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。

房產證上寫著誰的名字，該房產就是誰的，其權益受法律保護。你說你家房子上寫著你爸名字，那么就是你爸是合法擁有的房產，你是得不到的。除非你的名字也在房產證上，或是你爹名字和你弟弟名字一起在房產證上，作為房產共有人，你可以繼承你父親名下的房產份額的一部分。

在明確產權份額后，兄弟兩人可向當?shù)赝恋毓芾聿块T或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提交分戶申請。申請材料通常包括房產證、土地使用證、身份證明、協(xié)議書等相關文件。申請時，需詳細說明分戶的原因、分戶方案以及雙方協(xié)商一致的結果。審核與批準 土地管理部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在收到申請后，會對提交的材料進行審核。

父輩留下的房產。作為遺產的話，有遺囑的按照遺囑執(zhí)行。有公證遺囑的，公證遺囑優(yōu)先。只要有遺囑寫明了給大哥，兄弟就不能分。

可以，共有財產和房產證署名沒有直接關系。如果是遺產，兄弟二人都是繼承人可以平分財產的。

...法院把爸爸的房子判給我和3哥我們要怎樣把房產證辦好?

可以的。如果父母沒有留下遺囑的話，應當按照《繼承法》第10條規(guī)定，實施法定繼承順序。手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。此時父子房產證過戶需要，去二手房交易中心直接更名產證，父子是直系親屬，所以在更名過程中，只需繳納一個契稅就可以成功過戶了。在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。

你是借名買房，經過法院判決把房子歸你所有，那么你想辦理房產證的話，需要拿著判決書去房管局辦理房產過戶。房產過戶。

法院判給農村房是城里人，能辦房產證.房產證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

房屋轉讓過戶 所需資料有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

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