文章闡述了關(guān)于以物抵債房產(chǎn)繼承，以及房屋以物抵債后產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、買了一套二手房,房主欠別人錢,有人要拿這套房子抵債,該怎么辦?
• 2、哥哥在父親去世前拿父親房子抵押貸款算父親的債務(wù)嗎?
• 3、農(nóng)民房屋能抵債嗎

買了一套二手房,房主欠別人錢,有人要拿這套房子抵債,該怎么辦?

如果是連帶責(zé)任的話，然后銀行可以直接起訴你和你的親戚同時(shí)還債，不能還債，然后直接拍賣房屋來(lái)還債。如果只有一般的擔(dān)保，那么銀行就需要起訴你的親戚來(lái)還債。錢，執(zhí)行判決后發(fā)現(xiàn)你的親戚沒有任何資產(chǎn)來(lái)償還這筆錢，銀行可以起訴你拍賣你的房子來(lái)償還債務(wù)。個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)明確承擔(dān)連帶責(zé)任。

因此，律師在這里提醒大家，用房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，首先要選擇正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)，一些民間的貸款公司雖然放款比較快，但是利息相對(duì)較高，而且在催討債務(wù)時(shí)手段相對(duì)粗暴，程序也不符合規(guī)定。

如果該套抵債房已經(jīng)在房產(chǎn)交易管理部門備案了，那就需要等房子辦完產(chǎn)權(quán)證后，走二手房交易過戶手續(xù)，這種情況相對(duì)比較簡(jiǎn)單，安全性比較高。要注意，此種情況，房屋買賣合同應(yīng)與債權(quán)人簽訂。房源還未備案 如果該套抵債房還未備案，雖然抵債房由開發(fā)商抵押給了債權(quán)公司一方，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商。

債權(quán)人有權(quán)依據(jù)代物清償協(xié)議約定請(qǐng)求債務(wù)人履行替代給付義務(wù)，但應(yīng)履行清算程序，對(duì)抵債物進(jìn)行折價(jià)或者拍賣、變賣該抵債物，拍賣、變賣價(jià)款如果高于原債權(quán)，多余部分應(yīng)返還給債務(wù)人；如不足清償債務(wù)，債權(quán)人就差額部分仍有權(quán)向債務(wù)人主張。

哥哥在父親去世前拿父親房子抵押貸款算父親的債務(wù)嗎?

1、利息與貸款人去世與否無(wú)關(guān)，正常承擔(dān)； 2如果是死者家屬代為還款的話，那么在貸款全部?jī)斍逯?，其家屬便能辦理房屋抵押解除登記手續(xù)，進(jìn)而保住房屋。 人死了貸款還需要還嗎？ 人死了欠的信用卡跟貸款是需要還的。因?yàn)槿怂懒艘院笫怯欣^承人的，在繼承死者的遺產(chǎn)以后，死者所有的債務(wù)都需要繼承人承擔(dān)。

2、依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》（法律）繼承編規(guī)定，當(dāng)被繼承人死亡之時(shí)，第一法定順序繼承人就是被繼承人的配偶、子女（子女包括：婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女）、父母等直系親屬在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)清償被繼承人生前的債務(wù)。

3、但這里其實(shí)有個(gè)問題。你父親名下的房子不一定是你父親的個(gè)人資產(chǎn)，很有可能是你父母的共同財(cái)產(chǎn)。你父親償還債務(wù)應(yīng)該是在他個(gè)人財(cái)產(chǎn)的份額內(nèi)。但是如果父親借的錢用于夫妻共同生活的話，那也需要夫妻共同債務(wù)，需要共同償還。以上是屬于我個(gè)人的一些建議和想法 ，僅供參考， 希望可以幫助到大家。

農(nóng)民房屋能抵債嗎

將房屋拆除后以建筑材料還債，這無(wú)疑大大降低了房屋的價(jià)值，也是一種浪費(fèi)。而且，最高法院曾專門作出規(guī)定：“對(duì)被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！睋?jù)此，用農(nóng)村房屋設(shè)定抵押，債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)也存在障礙。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定：“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”據(jù)此，用農(nóng)村房屋設(shè)定抵押，債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)也存在障礙。

改革開放以來(lái)，我們的物質(zhì)生活水平得到了很大的提升。人民的錢包鼓起來(lái)之后，隨之而來(lái)的經(jīng)濟(jì)糾紛也越來(lái)越多，城市的房屋是可以用來(lái)抵債的，那么農(nóng)民房屋可以抵債么？這是大家比較關(guān)心的問題之一，接下來(lái)法律快車小編就為您來(lái)解答這個(gè)疑惑。

向債權(quán)人申請(qǐng)債務(wù)重組或延期還款：如果欠款金額不是很大，欠債人可以向債權(quán)人申請(qǐng)債務(wù)重組或延期還款的方式來(lái)解問題。向法院申請(qǐng)破產(chǎn)清算：如果欠款金額比較大，欠債人可以向法院申請(qǐng)破產(chǎn)清算，以清償全部或部分債務(wù)。在此過程中，法院會(huì)根據(jù)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行清算，并向債權(quán)人進(jìn)行償還。

農(nóng)村宅基地住房可以在銀行抵押貸款嗎 編輯同志：我是一個(gè)農(nóng)民，近幾年在家中從事蘑菇種植行業(yè)，最近我想再建一個(gè)種植大棚擴(kuò)大種植規(guī)模，就找到當(dāng)?shù)劂y行貸款。銀行要我提供擔(dān)保，我提出用我的房屋作抵押，可銀行說(shuō)法律規(guī)定農(nóng)村宅基地不得抵押，宅基地上的房屋與宅基地不能分離，當(dāng)然也不能抵押。

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