簡述信息一覽：

• 1、孩子結(jié)婚后,父母房產(chǎn)怎么過戶給自己孩子一個(gè)人繼承
• 2、有兒子,女兒可以繼承父親的房產(chǎn)嗎
• 3、子女如何繼承父母房產(chǎn)

孩子結(jié)婚后,父母房產(chǎn)怎么過戶給自己孩子一個(gè)人繼承

1、父母的房屋過戶給你，因是直系親屬，分家析產(chǎn)方式（贈與）最省錢；參看過戶的兩種方式：若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）；但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。

2、法律分析：贈與過戶。贈與的方式辦理過戶，需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。贈與的方式及費(fèi)用，需要契稅和公證費(fèi)。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶，只繳納總房款的2％的公證費(fèi)和11．5％的契稅，父母贈與子女房產(chǎn)免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。

3、父母想要將房子過戶給子女，一共有三種方式：贈與、繼承、買賣。

有兒子,女兒可以繼承父親的房產(chǎn)嗎

1、您好，平分不一定，但是在父親未留下遺囑的情況下，女兒和兒子都對父親的遺產(chǎn)享有繼承權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2、老人立遺囑房子和錢都給兒子的，女兒就沒有權(quán)繼承了。有遺囑的，繼承遺產(chǎn)時(shí)先依照遺囑繼承，因此女兒沒有繼承權(quán)。老人立下的遺囑指定房子繼承人是孫子姓名，并有兩個(gè)沒有親屬關(guān)系的見證人，最后遺囑還要拿到公證處公證，這樣的遺囑合法有效；這樣老人的其他子女就沒有權(quán)利再分這個(gè)房子。

3、當(dāng)然可以繼承了。房產(chǎn)證上有父親和兒子的名字，是他們兩個(gè)人共同的房子，你父親去世以后，他的一半房產(chǎn)是他的遺產(chǎn)，他的第一順序繼承人是可以繼承他擁有的一半房產(chǎn)。作為女兒是第一順序繼承人，可以和其他繼承人一起繼承你父親的一半房產(chǎn)。

4、法定繼承下，女兒有繼承權(quán)。一般情況下按照遺囑繼承或法定繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?；蛘咄府惛傅男值芙忝?、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。法律分析女兒也是法定繼承人之一，如果沒有遺囑，可以繼承，一般均等分配。

5、當(dāng)然可以繼承！《民法典》一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

6、配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn) 如果孩子在婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同為第1順序繼承人，有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)。這意味著，如果孩子在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)，孩子名下的房產(chǎn)也將作為遺產(chǎn)分割和繼承。 父母買房寫的兒子名字女兒覺得不公平，可以找律師來進(jìn)行咨詢。

子女如何繼承父母房產(chǎn)

法律分析：子女繼承父母房產(chǎn)最新政策：男女享有同等的繼承權(quán)，也就是說，父母留下的房產(chǎn)如果是有兒女的，那么不能說房子就是兒子的，其中也有女兒的，兒女應(yīng)該得到公平分配。父母可以設(shè)立遺囑信托，也就是說可以通過法律的途徑設(shè)立財(cái)產(chǎn)的分配管理等等。

法律主觀：子女繼承父母的房產(chǎn)的方式：在父母死亡后，按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑、法定繼承的順序，確認(rèn)子女的合法繼承份額。然后，根據(jù)該份額主張繼承。且因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。即房產(chǎn)因繼承取得的，一般無需辦理過戶，可自動取得所有權(quán)。

子女繼承父母房產(chǎn)的方式是：有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的按協(xié)議；沒有協(xié)議，有遺囑的按遺囑；既沒有協(xié)議，也沒有遺囑的，按照法定繼承。法定繼承的第一順序繼承是：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明；法定繼承人的親屬關(guān)系證明；繼承人放棄繼承權(quán)應(yīng)到公證處發(fā)表聲明放棄，在外地發(fā)表的放棄繼承權(quán)聲明書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，死者生前有遺囑的，應(yīng)提供遺囑原件。

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