文章闡述了關(guān)于成華區(qū)房產(chǎn)繼承上戶，以及成都房產(chǎn)繼承的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、繼承房產(chǎn)過戶需要交什么費(fèi)用
• 2、繼承房產(chǎn)需要哪些手續(xù)
• 3、房屋繼承手續(xù)的辦理流程
• 4、繼承父母房產(chǎn)需要什么手續(xù)

繼承房產(chǎn)過戶需要交什么費(fèi)用

房屋遺產(chǎn)繼承過戶的費(fèi)用如下：繼承權(quán)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用：評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，各地標(biāo)準(zhǔn)有所不同。

法律主觀：房產(chǎn)辦理繼承過戶應(yīng)當(dāng)繳納5%的契稅、0.05%的合同印花稅、權(quán)證印花稅、房屋評估價2%的繼承權(quán)公證費(fèi)、登記費(fèi)。法定繼承人繼承房產(chǎn)免交納契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的需要繳納契稅。法律客觀：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3—5％。

法律分析：繼承房產(chǎn)過戶的相關(guān)費(fèi)用包括：（1）印花稅：一般是5元每證。（2）測繪費(fèi)：一般，測繪費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.5元每平米，當(dāng)然，各地標(biāo)準(zhǔn)略有差異。（3）公證費(fèi)：一般是按照所繼承房產(chǎn)估價的2%收取，不低于200元。

房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。契稅：法定繼承人繼承房產(chǎn)免征契稅，如果是非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，則需要繳納契稅5%。

繼承房產(chǎn)需要哪些手續(xù)

1、繼承父母的房屋需要的手續(xù)有：到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。

2、繼承房子需要辦理繼承過戶手續(xù)，具體流程如下：辦理繼承過戶時，需要提交房屋所有權(quán)證、繼承公證書、繼承人身份證復(fù)印件、繼承人申請書等材料；辦理繼承過戶需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，包括手續(xù)費(fèi)、印花稅、測繪費(fèi)、登記費(fèi)等；繼承房屋評估價的0.05%的合同印花稅。

3、法律分析：房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

4、兒子繼承父親的房子需要的手續(xù)：辦理繼承公證。繼承人可以前往被繼承人房產(chǎn)所在地辦理繼承公證；不動產(chǎn)過戶管理部門受理過戶申請，并審驗材料；繳納相關(guān)過戶稅費(fèi)。兒子通過法定繼承方式繼承房產(chǎn)的，不需要繳納契稅；辦理過戶登記。不動產(chǎn)以登記確定產(chǎn)權(quán)歸屬，完成了過戶登記的，即變更了產(chǎn)權(quán)歸屬。

5、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理遺囑繼承權(quán)公證。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或繼承遺囑；（4）繼承人的身份證件。

房屋繼承手續(xù)的辦理流程

1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件?！痉梢罁?jù)】：《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十條 房屋權(quán)屬登記依以下程序進(jìn)行：（一）受理登記申請；（二）權(quán)屬審核；（三）公告；（四）核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。

2、法律分析：房產(chǎn)繼承的流程如下：手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

3、在中國，房產(chǎn)繼承手續(xù)需要進(jìn)行以下步驟： 確認(rèn)遺產(chǎn)繼承人：根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，遺產(chǎn)繼承人包括法定繼承人和遺囑繼承人。法定繼承人包括配偶、子女、父母、祖父母、孫子女等親屬。如果有遺囑，則遺囑繼承人按照遺囑的規(guī)定進(jìn)行繼承。

繼承父母房產(chǎn)需要什么手續(xù)

繼承父母的房屋需要的手續(xù)有：到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。

提供被繼承人的死亡證明（如：醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁）。房屋所有權(quán)證和房屋價值評估單。全部法定繼承人的戶口、身份證（法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女）。結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨(dú)生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料。

兒子繼承父親的房子需要的手續(xù)：辦理繼承公證。繼承人可以前往被繼承人房產(chǎn)所在地辦理繼承公證；不動產(chǎn)過戶管理部門受理過戶申請，并審驗材料；繳納相關(guān)過戶稅費(fèi)。兒子通過法定繼承方式繼承房產(chǎn)的，不需要繳納契稅；辦理過戶登記。不動產(chǎn)以登記確定產(chǎn)權(quán)歸屬，完成了過戶登記的，即變更了產(chǎn)權(quán)歸屬。

需要辦理房產(chǎn)繼承公證的，否則房產(chǎn)部門一般不予更名，當(dāng)事人申請辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交如下材料：提供被繼承人的死亡證明。房屋所有權(quán)證和房屋價值評估單。全部法定繼承人的戶口、身份證。結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨(dú)生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料。

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