1、【法律分析】房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證,也就是說房產(chǎn)證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產(chǎn),購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,同時再辦理房屋共有權(quán)證。共有人沒有限定的人數(shù)可以填寫若干個,整個產(chǎn)權(quán)為100%,持證人和共有人可以按照協(xié)議比例進(jìn)行分配。
2、法律分析:房產(chǎn)證上只能添加一個人的名字,但是可以在添加共有人。在添加共有人的時候,需要明確每個人所持有的份額,如果是夫妻雙方共同買房的話,就不需要明確份額,因?yàn)橹灰衅渲幸粋€人的名字,這套房子都屬于共同財(cái)產(chǎn)。
3、法律分析:房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時,辦理房屋共有權(quán)證,在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。
1、其實(shí)夫妻名下是可以擁有兩套房的,只不過要看兩套房子的情況來說了,如果說是夫妻兩個人,在結(jié)婚之前就已經(jīng)各自都擁有一套房子的話,那么可以做兩套房來處理,也可以稱之為名下有兩套房。
2、法律主觀:夫妻名下可以買幾套房,法律沒有限制,不過有些城市頒布了限購令,大多數(shù)城市限購兩套。 買第一套房貸款首付比例最低為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請 住房公積金 委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。
3、一套,不能超過兩套,二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有:(1)自己有住房,給成年子女購房。(2)自己有住房,以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。(3)未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房算二套。
4、一對夫妻名下可以有幾套房要看家庭經(jīng)濟(jì)限制和地方限購政策是否有限制。經(jīng)濟(jì)允許的情況下,如果購房地區(qū)沒有購房套數(shù)限制的話,只要夫妻買房不申請貸款的話,對于套數(shù)是沒有限制的,如果想要申請貸款的話,最多能夠貸款買第二套,第三套就不能再貸款了。如果地方有限購的話,則只能購買限購范圍內(nèi)的套數(shù)。
法律分析:房屋是婚后財(cái)產(chǎn),是夫妻共有財(cái)產(chǎn),其中的二分之一是男方遺產(chǎn),如果無遺囑,房屋的二分之一由四人,妻子女兒及男方的父母共同繼承,人均四分之一(人均總房屋產(chǎn)權(quán)的八分之一)。另未歸還貸款中男方占二分之一,是共同債務(wù),二分之一是女方債務(wù),其中男方的該債務(wù)由四人繼承人分擔(dān)。
夫妻一方過世,房產(chǎn)是活著一方的名字房產(chǎn)歸誰需視情況而定:配偶一方死亡的,如果房產(chǎn)屬于配偶一方個人財(cái)產(chǎn)的,則該房產(chǎn)作為配偶的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承分配;如果房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的,則配偶所占房產(chǎn)份額作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承分配。繼承的分配方案,要看配偶有無立下遺囑。
夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰,具體如下:房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將配偶的一半分出來,然后另一半才是遺產(chǎn),由死亡方的配偶、父母和子女共同繼承;房產(chǎn)屬于死亡方個人財(cái)產(chǎn)的,不用講房產(chǎn)進(jìn)行分割,整個房產(chǎn)直接作為遺產(chǎn),由死亡方的配偶、父母和子女共同繼承。
夫妻一方過世,房產(chǎn)是活著一方的名字房產(chǎn)歸誰需視情況而定:配偶一方死亡的,如果房產(chǎn)屬于配偶一方個人財(cái)產(chǎn)的,則該房產(chǎn)作為配偶的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承分配;如果房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的,則配偶所占房產(chǎn)份額作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承分配。繼承的分配方案,要看配偶有無立下遺囑。
【法律分析】:夫妻一方死亡房產(chǎn)一般由配偶繼承,但如存在特殊情況,按以下方式繼承?;楹笞》?,婚姻法規(guī)定,不管登記人是夫妻誰,住房屬于婚后共有財(cái)產(chǎn),一人一半權(quán)益。一方死亡,需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)。有遺囑,就按照遺囑執(zhí)行繼承。
夫妻一方死亡,并不能以所有的夫妻財(cái)產(chǎn)為其遺產(chǎn),而應(yīng)當(dāng)先認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn),從中劃出一半為生存方所有,另一半夫妻共同財(cái)產(chǎn),才可認(rèn)定為死亡方的個人財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證上是去世方一人的名字,表明該房產(chǎn)為去世方一人所有。
法律分析:首先明確房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是房主自有財(cái)產(chǎn)。如果是房主自有財(cái)產(chǎn),那么房主的配偶和房主的父母兒女同時作為第一順位繼承人繼承房產(chǎn)。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn),則房主的配偶擁有一半的產(chǎn)權(quán),另一半由房主的配偶父母兒女共同繼承。
法律分析: 房產(chǎn)證上是夫妻兩個的名字,一方去世了,按照繼承關(guān)系,進(jìn)行房屋部分產(chǎn)權(quán)繼承的。
1、首先,如果去世一方有遺囑的按遺囑繼承,沒有遺囑的按法定繼承。其次,需要確認(rèn)被繼承人的房產(chǎn)所有權(quán),子女及配偶只能繼承屬于一方的個人的財(cái)產(chǎn)份額。
2、法律分析:夫妻共有房產(chǎn),則夫妻各一半,一半歸對方,剩余的一半根據(jù)繼承法由繼承人繼承。配偶、子女、父母都是第一順序繼承,繼承份額應(yīng)平分繼承。法律依據(jù):《中華人民共和國繼承法》 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、對于夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰一般主要有以下兩種情況:第一種是如果該房產(chǎn)屬于死者的個人財(cái)產(chǎn),首先應(yīng)該按照死者生前的遺囑進(jìn)行繼承,即遺贈扶養(yǎng)協(xié)議進(jìn)行繼承,如果沒有遺囑,該房產(chǎn)按法定繼承平均分配給繼承人。
4、第一,如果房屋屬于男方婚前個人財(cái)產(chǎn),那么男方去世后留合法有效的遺囑,那么該房產(chǎn)就屬于遺囑繼承人個人財(cái)產(chǎn)。經(jīng)遺囑繼承人同意,女方可以在該房屋居住使用。第二,如果該房屋屬于男方婚前個人財(cái)產(chǎn),男方去世后留有遺囑,但遺囑無效的情況下該房屋由所有第一順位的法定繼承人進(jìn)行繼承。
關(guān)于夫妻可以繼承幾套房產(chǎn),以及夫妻能繼承財(cái)產(chǎn)多少的相關(guān)信息分享結(jié)束,感謝你的耐心閱讀,希望對你有所幫助。