本篇文章給大家分享房產繼承和房產抵押，以及房產繼承和房產抵押的區(qū)別對應的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、房屋抵押權是否先房屋遺產繼承權
• 2、繼承的房子能不能抵押
• 3、房產抵押后是還款優(yōu)先還是繼承優(yōu)先
• 4、繼承有貸款的房子
• 5、遺囑中房產如果拿去銀行做抵押了,那繼承人以后還能順利繼承該房產嗎
• 6、房產辦理繼承(過戶),還可以辦理房產抵押貸款申請嗎?

房屋抵押權是否先房屋遺產繼承權

1、這個不是抵押權是否優(yōu)先繼承權的問題 因為本質上說這個抵押權實際上是債權債務的 而這個問題的答案是必須先清償被繼承人債務，然后才能談繼承。法律依據(jù)：繼承法 第三十三條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。

2、房屋抵押貸款后可以作為遺產繼承。繼承人需要在繼承住房產權同時承擔抵押的債務。因為住房有貸款沒有還清，產權已經抵押銀行暫時不屬于房產證登記人所有。所以，需要先還清債再，在辦理解壓手續(xù)，住房屬于死者所有，此時繼承人才可以辦理繼承手續(xù)。

3、房產抵押后就成為“有負擔”的財產，但所有權仍然是被繼承人的；抵押后產生的約束是所有權人不得任意處分該房產，直到抵押權人的債權得以實現(xiàn)。

繼承的房子能不能抵押

繼承的房子未過戶的不能抵押，未過戶說明該房子產權還不屬于抵押人，對于產權不明晰的房產不可以進行抵押，其屬于法律禁止抵押的財產范圍，法律禁止抵押的財產還包括依法被查封，扣押和監(jiān)禁的財產等。

繼承的房子是可以抵押的，只要繼承的房子是合法的房產，在完成繼承過戶以后就可以進行抵押，所以某些有繼承糾紛的房子是不可以抵押的，并且有的房子在繼承的時候是由多為繼承人繼承的，這種需要抵押的話，得要所有產權人同意才行。抵押貸款的貸款人和房子需要什么條件貸款人所具備的條件。

法律分析：繼承的房子末過戶不能抵押。首先，抵押的前提是債務人對被抵押的財產具有處分權，不動產進行物權變動采取的是登記生效主義，即進行登記后才有不動產所有權，遺產房未經過戶不能取得房屋所有權，故不可以。

房產抵押后是還款優(yōu)先還是繼承優(yōu)先

抵押權先于繼承權，老人死亡，應以其遺產償還生前債務。根據(jù)我國《繼承法》第三十三條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限，超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

首先抵押權是物權，當然優(yōu)先與債權。應排在首位。其次債權和繼承權不存在順序問題，被繼承人死亡，其財產自然就成為遺產，要是繼承人繼承了遺產，那么對于被繼承人的債務應當在繼承的遺產范圍內清償。不足部分繼承人不服清償責任，不存在所謂的“父債子還”。

你好 如果這個抵押權成立，那么，按原合同違定來處理就行。如果要處分該房，那所得價款當先還債務。

因為住房有貸款沒有還清，產權已經抵押銀行暫時不屬于房產證登記人所有。所以，需要先還清債再，在辦理解壓手續(xù)，住房屬于死者所有，此時繼承人才可以辦理繼承手續(xù)。法律分析繼承是全面的，作為繼承人，你除了繼承父親的財產，還要承繼父親的債務，也就是說，你如果想繼承遺產，就要為父親還債。

所謂“優(yōu)先受償”是指抵押權人對抵押物賣得的價款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權人可先行收回自己對債務人所享有的債權，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權，也優(yōu)先于其他無抵押的一般債權。

繼承有貸款的房子

1、法律分析：需要先做好繼承權公證書，所有繼承人到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢公證處；若是一次性還清，拿著公證書還清錢，辦好銀行還款手續(xù)就行了。

2、法律分析：房子有貸款的繼承人應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。

3、法律分析：繼承的房產有貸款，繼承人應該清償房貸，被繼承人應當繳納稅款和償還債務。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

4、需要確定房子是否為夫妻共同財產，房屋的價值與向銀行的借款未償還部分以及利息、和實現(xiàn)債權的費用是否相當。子女繼承房屋的話，應當在繼承財產的范圍內承擔責任。子女放棄繼承的話，則不需要承擔償還貸款的責任。

5、法律主觀：房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權公證書，需要所有繼承人：父母、配偶、子女到公證處做繼承公證，由一個人繼承或共同繼承。

6、法律分析：丈夫去世后房子有貸款需要配偶繼續(xù)償還貸款。

遺囑中房產如果拿去銀行做抵押了,那繼承人以后還能順利繼承該房產嗎

立遺囑后抵押的房屋能繼承。但繼承人應當以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。若超出遺產實際價值部分，繼承人可以不承擔責任，但繼承人自愿償還的不在此限。

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。

欠債還錢，天經地義，你們想繼承房產就應該把老人欠下的債還清，解除抵押合同。然后先去公證處做你母親放棄財產繼承權的公證，愿意將房產給子女繼承，再帶著公證書去不動產中心辦理房產過戶手續(xù)就可以了。

房產辦理繼承(過戶),還可以辦理房產抵押貸款申請嗎?

可以。\x0d\x0a房屋抵押貸款的詳細流程：\x0d\x0a提出貸款申請\x0d\x0a借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。

繼承的房子是可以抵押的，只要繼承的房子是合法的房產，在完成繼承過戶以后就可以進行抵押，所以某些有繼承糾紛的房子是不可以抵押的，并且有的房子在繼承的時候是由多為繼承人繼承的，這種需要抵押的話，得要所有產權人同意才行。抵押貸款的貸款人和房子需要什么條件貸款人所具備的條件。

繼承的房產在辦理過戶登記后是可以抵押的。繼承的房產在辦理過戶登記后，就是繼承人的財產。繼承人就對其名下的財產享有占有、使用、收益、處分的權利，繼承人可以將繼承的房產直接抵押，也可以做其他處分。按揭房產怎樣繼承？房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。

如果房產證已更改為你的名字，產權就屬于你了，就可以拿去銀行抵押貸款，可以提取住房公積金。首先確定一下你是幾套房，如果這是第二套房，在還清第一套房的貸款后可申請公積金貸款，如果是二套房以上了，除非你前面有套房未使用公積金貸款，否則是不能申請公積金貸款的哦。

不可以。因為父親去世后，存在遺產繼承分配或者繼承權不明確的情況，銀行在沒有確權的情況下，是不會辦理抵押貸款的。父親去世后，兒子必須取得或者確定擁有父親遺產的明確繼承權，然后繼承后變更為兒子所擁有房產才可以辦理銀行抵押。

關于房產繼承和房產抵押，以及房產繼承和房產抵押的區(qū)別的相關信息分享結束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。