本篇文章給大家分享房產(chǎn)沒有繼承有賠償嗎，以及房產(chǎn)沒有繼承人怎么辦對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、人死了房子沒有繼承人咋辦
• 2、不是合法繼承人之前給了合法繼承人房長補償款還能要回來嗎
• 3、父親生前賣了房子未過戶被我繼承了要賠嘗嗎

人死了房子沒有繼承人咋辦

法律主觀：沒有 繼承人死亡 后，土地歸國家所有，土地為集體所有的，歸所在集體所有制組織所有。根據(jù)《民法典》第一千一百六十條規(guī)定，無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所有，用于公益事業(yè)；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。第二百四十九條規(guī)定，城市的土地，歸國家所有。

如果有合法意愿，該房產(chǎn)作為遺產(chǎn)應(yīng)視為遺囑。如果沒有遺囑，繼承將根據(jù)合法繼承進行劃分。去世后，首先必須將去世者及其配偶的一半財產(chǎn)分開，作為去世者的財產(chǎn)。如果去世者和他或她的配偶在他們的共同生活中親自擁有財產(chǎn)，應(yīng)該是公共財產(chǎn)的一半。加上去世者的個人財產(chǎn)作為遺產(chǎn)。

人死了沒有繼承人，房子歸集體或者是歸國家，首先需要確定死亡的公民是否屬于某個集體組織的成員，若是則歸集體所有，否則就會被國家征收。集體或者是國家獲得房屋之后，有可能會需要代替房屋的所有者償還債務(wù)，清償以死者的遺產(chǎn)為限。

兩人共有房產(chǎn)中，若其中一個共有權(quán)人死亡，則應(yīng)由該共有權(quán)人的繼承人來繼承他的份額產(chǎn)權(quán)。依照我國繼承法規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。

孤寡老人在晚年的時候，他的近家門親屬，比如同輩兄弟們中的某個孩子，會以過繼，或者以頂門的方式來照顧老人的生活起居，那么老人去世后財產(chǎn)房子就由這個人來繼承了。老人沒有近家門親屬，也可由比較遠一點的親戚，在老人晚年的時候，來照顧老人的生活起居。

房子主人死了沒有繼承人不可以使用房產(chǎn)，無人繼承的財產(chǎn)，是被繼承人未立遺囑，而在繼承開始時無法定繼承人，或雖有繼承人（包括受遺贈人）， 但全部放棄繼承、遺贈、或喪失繼承資格。在這種情況下， 被繼承人留下的財產(chǎn)被認定為無人繼承的財產(chǎn)。

不是合法繼承人之前給了合法繼承人房長補償款還能要回來嗎

1、能。隱瞞繼承人房產(chǎn)過戶房子還能追回。根據(jù)《物權(quán)法》第97條規(guī)定：處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

2、放棄繼承以后的房產(chǎn)還能要回來嗎如果在聲明放棄繼承后，遺產(chǎn)房已經(jīng)分割并且過戶到他人名下，一般不能要回了。除非有證據(jù)證明當(dāng)初的放棄繼承聲明是被脅迫或欺詐的，不是本人真實意思表示，才可以向法院起訴要回。

3、如果第一順序繼承人中的一人偷賣遺產(chǎn)，能不能要回來房子：（1）要看具體情況，如果買方不之情，而且支付了合理的對價，屬于善意第三人，房子不能再要回，只能向賣房的人索賠。（2）如果買方?jīng)]支付合理價款，是與賣方串通，惡意轉(zhuǎn)移，可以起訴要回房子。

4、您好，符合條件可以要求返還。贈與的法定撤銷權(quán)，一經(jīng)撤銷權(quán)人行使即發(fā)生效力，使贈與關(guān)系解除。在贈與的財產(chǎn)未交付時，贈與人可以拒絕贈與；在贈與的財產(chǎn)交付后撤銷贈與的，贈與人或其繼承人、法定代理人可以要求受贈人返還贈與的財產(chǎn)。

5、一般情況下，已經(jīng)過戶了，就很難要回來了。但是，如果是有條件的贈與，對方?jīng)]有履行約定的條件，父母可以起訴對方履行承諾的。繼承是父母去世以后才得到的，也就不存在要回來的可能。

6、【法律分析】：老人生前贈與房子過戶給他人，如果屬于老人自愿且富有行為能力的，在其去世后其他繼承人對該房屋是沒有繼承權(quán)的，因為房屋的所有權(quán)已經(jīng)不在老人名下，并不屬于老人的遺產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

父親生前賣了房子未過戶被我繼承了要賠嘗嗎

要。作為父親的繼承人，子女當(dāng)然有義務(wù)將房屋過戶給買者，要么就是替父親把錢退還給買者，子女是肯定不能將房屋占用的，因為父親已經(jīng)拿到錢了，但是并沒有把房屋過戶，在法律上還是有欠債的，這部分債務(wù)是要用父親的遺產(chǎn)，也就是房屋來償還的。

法律主觀：父親去世房子未過戶兒子可以賣房，但得看母親和其他子女是否同意。父母的房產(chǎn)，首先得分一半給母親，因為這是夫妻共同財產(chǎn)。然后剩下的一半由繼承人繼承。兒子取得的房產(chǎn)的部分，可以折現(xiàn)，也可以購買其他繼承人的房產(chǎn)份額，然后辦理過戶。過戶后即可正常買賣。

如果還沒有付錢，你父親則必須承擔(dān)違約責(zé)任。

父親生前賣出的房產(chǎn)沒有過戶，如果買賣合同合法有效，需要協(xié)助買主辦理過戶手續(xù)，否則可以主張合同無效，要回房產(chǎn)，返還對方的購房款。適當(dāng)賠償對方的損失。法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

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