接下來為大家講解征收辦退房產(chǎn)證，以及房屋征收后房產(chǎn)證征收么涉及的相關(guān)信息，愿對你有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證,但有土地證,如果房屋要征收了,沒有房產(chǎn)證賠償會影響...
• 2、房子拆了房產(chǎn)證被拆遷辦拿去了會怎么樣?
• 3、拆遷辦理房產(chǎn)證注銷
• 4、農(nóng)村拆遷安置房政策是怎樣的?

農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證,但有土地證,如果房屋要征收了,沒有房產(chǎn)證賠償會影響...

只有土地證沒有房產(chǎn)證拆遷能賠。如果只有土地證卻沒有房產(chǎn)證，一般來說就是農(nóng)村的自建房，這種房子也是能夠得到賠償?shù)?，因為土地證也是由國家頒發(fā)的，它合情合法。

農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證只要屬于合法建筑，仍然需要進(jìn)行賠償。農(nóng)村房屋是在集體所有的土地上建筑的，房屋所有人沒有國家房管局發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證，但是如果能證明自己是房屋合法的使用權(quán)人和所有權(quán)人就享有房屋物權(quán)。

會。拆遷主要是要的土地，而不是建筑。因此不但能得到賠償，而且土地是主要賠償對象，大部分的賠償你都可以得到。

房產(chǎn)的征收、征用都是政府行為，你有土地證就可以證明房子是你的，我國法律規(guī)定房子與房基地是一體的，你大可放心，對你的補(bǔ)償沒有影響。再有，你們村象你家這種情況不只你一家，也可以說明沒有房產(chǎn)證是普遍現(xiàn)象。

只有土地證沒有 房產(chǎn)證 ，肯定能獲得征收土地的土地補(bǔ)償費用，至于地上的建筑物能否獲得賠償?shù)模鶕?jù)建筑時當(dāng)時的政策、法律規(guī)定確定，然后根據(jù)現(xiàn)在的 拆遷補(bǔ)償 政策確定。不服的，可以申請復(fù)議或提起行政 訴訟 。

房屋拆遷只有土地證，沒有房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證是無根據(jù)得不到拆遷賠償，只有土地賠償項。但是土地是國家的不是個人的。

房子拆了房產(chǎn)證被拆遷辦拿去了會怎么樣?

1、拆遷補(bǔ)償不合理應(yīng)該就拆遷補(bǔ)償糾紛進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通，溝通未果可以交由同級拆遷管理部門進(jìn)行裁決，裁決后仍不滿意的可以向人民法院提起訴訟。

2、如果拆遷的是整棟樓房，所有業(yè)主的房產(chǎn)證都會被注銷，居民需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門重新申請房產(chǎn)證，因為拆遷后可能會有新的房屋建設(shè)。

3、交出了房產(chǎn)證證明雙方拆遷協(xié)議已成功，只等新房下來搬家就可以了。

4、拆遷房合同沒簽，房產(chǎn)證被拆遷辦扣了，如是核實房屋實名情況可以，但拆遷房屋就不能私底下扣押房產(chǎn)證，這是有違常理的，應(yīng)當(dāng)歸還房產(chǎn)證。

5、法律分析：房屋被征收拆遷后，房屋就消滅，原房產(chǎn)證就不再具有法律效力的。

6、不會。因為，當(dāng)房屋權(quán)利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止、權(quán)利主體滅失等原因而消失時，會進(jìn)行房屋注銷登記。一般房屋所有權(quán)注銷登記程序：提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。

拆遷辦理房產(chǎn)證注銷

1、法律分析：房子拆除了房產(chǎn)證暫時不能注銷，要等回遷以后才可以。

2、題主是否想詢問“房屋拆遷后需要注銷房產(chǎn)嗎”房屋拆遷后，需要辦理注銷房產(chǎn)手續(xù)。具體步驟如下：準(zhǔn)備材料：需要提供相關(guān)的房屋證明文件，例如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等。

3、法律分析：房屋拆遷后，房屋就消滅，房屋滅失后，房屋權(quán)屬證書可以申請辦理注銷登記。

4、所以說在拆遷項目開始時，土地就收回國有了。一般在被拆遷人簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，搬離原房屋并交出房屋后，原房屋的所有權(quán)證也會被注銷。所以注銷不以安置房或者用于產(chǎn)權(quán)置換的房屋是否蓋好為時間節(jié)點，而且看是否交出房屋。

農(nóng)村拆遷安置房政策是怎樣的?

定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費用減免等有關(guān)的政策，是具有社會保障性質(zhì)的。具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農(nóng)戶。

如由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償，由村集體經(jīng)濟(jì)組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行征地補(bǔ)償，是與本村戶口相關(guān)的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。

房屋面積 “三重控制”政策：拆遷安置房在申購面積上，采取了“三重控制”，一是規(guī)定被拆遷戶只能用拆遷補(bǔ)償款（包括原房補(bǔ)償款、購房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款）申購拆遷安置房，并對拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行封閉運作。

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