簡述信息一覽：

• 1、我已經(jīng)再婚。房子是我的婚前個人財產(chǎn)。如果我想讓孩子成為唯一繼承人...
• 2、房產(chǎn)證上是夫妻兩人名字,一方已去世。在世一方可以直接過戶給子女...
• 3、房產(chǎn)繼承與買賣哪個費用低
• 4、已婚已育兒子先于父母去世,其留下的婚前房產(chǎn)如何被繼承?

我已經(jīng)再婚。房子是我的婚前個人財產(chǎn)。如果我想讓孩子成為唯一繼承人...

再婚前的房產(chǎn)如果屬于婚前個人財產(chǎn)，與再婚后的配偶無關(guān)，再婚后的配偶將無權(quán)進行干涉。其可以通過買賣、贈與等方式將房子留給自己的親生兒子，如果不想讓現(xiàn)任知道，也可以選擇做一個公證遺囑，指定在您百年之后將房子由您親生兒子來繼承。

只要你的父親健在，這個房子是屬于你父親和母親共有的，不會因為再婚就發(fā)生房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。因為這是你父親和這個后來的女人結(jié)婚就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)，不屬于婚姻存續(xù)期間夫妻共同財產(chǎn)。但是如果發(fā)生法定繼承的話，這個房子是有她的一份的。答案補充 你是擔心是對的。但是目前真沒什么好辦法。

這房子的房產(chǎn)證，是你再婚前拿到的：這房就是你的婚前個人財產(chǎn)。如果你再婚后離婚，男方一點兒拿不到。但如果你是問你出意外的情況：這房子全部是你的遺產(chǎn)，由你再婚的老公、你兒子、你的其他子女（假設(shè)你再婚后又有子女）、你父母（如果到時還在的話）共同繼承，一般是均分。

房產(chǎn)證上是夫妻兩人名字,一方已去世。在世一方可以直接過戶給子女...

相信房子是很多人一生中的一件大事，有了房子你就有一個溫馨的家庭，能給自己遮風擋雨提供一個良好的居住環(huán)境，所以在這樣的一種情況下，房產(chǎn)證就是唯一能證明房子的歸屬所有權(quán)。

你好，房子登記在兩個人名下，其中一人過世，需要進行遺產(chǎn)繼承，之后才可以辦理過戶手續(xù)。

房產(chǎn)證是夫妻的名字，這說明是夫妻婚姻續(xù)存期間的共同的財產(chǎn)，這共同財產(chǎn)在沒有特別約定的情況下，夫妻應該各占50%；而在先生離世后，先生占有的這50%應該由法定繼承人通過繼承的方式取得。 根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，繼承有第一順序繼承人和第二順序繼承人，這里最主要的是第一繼承人，包括父母、配偶、子女。

夫妻一方去世的，在世配偶與去世方父母及子女要到場，要帶上去世方的死亡證、到場人員夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證還有過戶的房產(chǎn)證，相關(guān)手續(xù)如下：先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。

房產(chǎn)按繼承處理。房屋的一半屬于去世一方的遺產(chǎn)，另一半屬于配偶的個人財產(chǎn)。對于遺產(chǎn)，由配偶、子女、死者的父母共同繼承。

如果是房管局認定可以過戶，那么攜帶齊全的證件即可辦理過戶給某個子女，如果房管局認為交易不符合條件，就會當場退件，不可以辦理相關(guān)的手續(xù)。房管局在審核交易條件的時候，不會審核業(yè)主的房產(chǎn)是否夫妻共有，是否婚后購買，是否得到配偶的允許，只需要房產(chǎn)證有名字的人出面賣房即可。

房產(chǎn)繼承與買賣哪個費用低

1、以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿兩年，營業(yè)稅是免征的，滿五年且是名下唯一住房免征個人所得稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。

2、由于種種購房政策限制，房產(chǎn)過戶受到廣泛關(guān)注。房產(chǎn)過戶分贈與、買賣、繼承幾種方式，究竟哪種最便捷，哪種最省錢？房產(chǎn)繼承 這種方法的優(yōu)點是稅費最低。繼承權(quán)公證費。按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的1%來收取，最低不低于200元。繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。

3、您好，繼承過戶和其他的方式是沒有對比性的，只適合用于產(chǎn)權(quán)人離世之后使用。贈與過戶和交易過戶的對比：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。

4、繼承房產(chǎn)過戶和買賣的過戶費用不一樣。買賣房子過戶的費用如下：契稅：一般是房款的1%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%，以下情況按照3%繳納：（1）144平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅。

5、單從過戶費用的角度來看，房屋買賣的費用比較高。房屋買賣就是按照正常的商品房買賣繳納，主要包括契稅、個人所得稅等，雖然稅費較高，但是也是風險系數(shù)最低的。房產(chǎn)繼承的時候稅費比較低，但是繼承房產(chǎn)后再出售的話，出售費用比較高，繼承的房屋再次出售需要繳納20%的個稅。

已婚已育兒子先于父母去世,其留下的婚前房產(chǎn)如何被繼承?

1、綜上所述，已婚已育兒子先于父母去世，其留下的婚前房產(chǎn)應當按照法定繼承順序繼承，父母可以繼承兒子的財產(chǎn)。此外，我們也應該意識到，財產(chǎn)繼承是一個非常敏感的話題，在家庭親情和財產(chǎn)權(quán)益之間，我們需要在法律框架下平衡各方利益，避免因此而產(chǎn)生不必要的矛盾。

2、如果父母是以買賣方式將房子過戶已婚兒子：除非兒子有證據(jù)證明是他用自己的婚前財產(chǎn)購買的，否則就是夫妻共同財產(chǎn)，父母沒有辦法限制兒媳的權(quán)利。

3、產(chǎn)權(quán)人喪偶未再婚的且房產(chǎn)在喪偶前取得的（判斷標準為產(chǎn)權(quán)證、原始購房合同、發(fā)票、契稅票任一時間點在喪偶之前）此種情況需先行辦理繼承權(quán)公證。

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