簡述信息一覽：

• 1、劃撥地房子可以繼承嗎
• 2、繼承房產(chǎn)是劃撥的要交多少稅
• 3、劃撥土地能繼承嗎?
• 4、劃撥土地的房子繼承要交出讓金嗎

劃撥地房子可以繼承嗎

1、法律主觀：劃撥地房子可以繼承。但對該土地的是不可以繼承的。我國法律規(guī)定，我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制任何組織或個人不得處分對土地所有權(quán)，但對于該土地之上的房屋、孳息等相關(guān)財財物除外。

2、【法律分析】劃撥地房子可以繼承。但對該土地的是不可以繼承的。相關(guān)法律規(guī)定，我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制任何組織或個人不得處分對土地所有權(quán)，但對于該土地之上的房屋、孳息等相關(guān)財財物除外。如果取得了土地使用權(quán)的國有劃撥的土地，可以繼承。

3、根據(jù)法律規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)是能夠繼承的，被繼承人的合法財產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)繼承，這里的財產(chǎn)既包含不動產(chǎn)、動產(chǎn)、物權(quán)、債權(quán)、用益物權(quán)等，劃撥土地的使用權(quán)就屬于用益物權(quán)。

4、劃撥土地一般是可以繼承的，但是必須要取得土地使用權(quán)才行。

5、法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，劃撥的土地經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)繼承的，繼承人需要交納土地出讓金。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條 劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

6、可以的。劃撥性質(zhì)的土地，一般是指農(nóng)村宅基地。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是集體依法無償劃撥給農(nóng)戶建房的，農(nóng)民有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，也就不能作為個人財產(chǎn)繼承。宅基地上的房屋是農(nóng)民個人建的，屬于個人財產(chǎn)，是可以繼承的。繼承人繼承了農(nóng)村房屋后，可以繼續(xù)使用該宅基地，直至該該宅基地上的房屋滅失。

繼承房產(chǎn)是劃撥的要交多少稅

1、繼承房產(chǎn)是劃撥的不需要交稅。繼承房產(chǎn)涉及到的主要稅種是契稅，但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對于通過繼承方式獲得的房產(chǎn)，無論是劃撥還是出讓，都不需要繳納契稅。劃撥土地在轉(zhuǎn)讓時需要繳納土地出讓金等費用，但這并不等同于稅收。繼承房產(chǎn)的稅費主要是基于房產(chǎn)的價值計算，與土地的獲取方式無關(guān)。

2、劃撥土地房產(chǎn)繼承過程中不需要交稅，非法定繼承人繼承房產(chǎn)的要交契稅，法定繼承人繼承房子或其他遺產(chǎn)的不產(chǎn)生任何稅費，劃撥土地的房產(chǎn)只要有房產(chǎn)證就可以依法繼承，但在辦理房產(chǎn)過戶之前，得先確定了房產(chǎn)的具體繼承人。 劃撥土地房產(chǎn)繼承交稅嗎？國有劃撥土地的房產(chǎn)繼承，不需要繳納契稅。

3、如果該住房所屬土地使用權(quán)性質(zhì)是劃撥方式，那么在辦理住房繼承過戶手續(xù)時候，需要當(dāng)事人繳納土地出讓金。

劃撥土地能繼承嗎?

1、法律分析：取得了土地使用權(quán)的國有劃撥的土地，可以繼承。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條 劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

2、法律分析：不能。劃撥土地所有權(quán)一般是在公共利益需要的情況下才劃撥的，所以劃撥的土地是不能繼承的。

3、同時，本條例第四十八條規(guī)定，依照條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)的個人，其土地使用權(quán)可以繼承，即國有劃撥土地的土地使用權(quán)可以繼承。

4、法律主觀：劃撥地房子可以繼承。但對該土地的是不可以繼承的。我國法律規(guī)定，我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制任何組織或個人不得處分對土地所有權(quán)，但對于該土地之上的房屋、孳息等相關(guān)財財物除外。

5、根據(jù)法律規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)是能夠繼承的，被繼承人的合法財產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)繼承，這里的財產(chǎn)既包含不動產(chǎn)、動產(chǎn)、物權(quán)、債權(quán)、用益物權(quán)等，劃撥土地的使用權(quán)就屬于用益物權(quán)。

劃撥土地的房子繼承要交出讓金嗎

1、法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，劃撥的土地經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)繼承的，繼承人需要交納土地出讓金。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條 劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

2、法律分析：經(jīng)繼承形式得到的劃撥土地是不用交出讓金，只有當(dāng)你出讓劃撥土地投入二級市場時才要交。當(dāng)然，若你要把劃撥土地上的建筑物拆了重建，不可更改劃撥土地的原用途，若需轉(zhuǎn)變其原用途的，必須獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

3、法律主觀：通常情況下，如果是 繼承 房產(chǎn)的話，這個時候是不需要交納 土地出讓金 的，在辦理 房產(chǎn)繼承 的時候，需要交納的費用包括公證費，如果繼承土地的使用權(quán)才需要交納土地出讓金。

4、法律分析：如果該住房所屬土地使用權(quán)性質(zhì)是劃撥方式，那么在辦理住房繼承過戶手續(xù)時候，需要當(dāng)事人繳納土地出讓金。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

5、繼承房產(chǎn)是否需要繳納土地出讓金，關(guān)鍵在于房產(chǎn)所屬土地的性質(zhì)。若土地為集體或劃撥性質(zhì)，繼承房產(chǎn)時需將土地使用性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎專娇蛇M行房產(chǎn)和土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。反之，如繼承的土地本就為出讓性質(zhì)，則無需繳納土地出讓金。法律依據(jù)為《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條。

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