今天給大家分享繼承房產(chǎn)是否有抵押義務(wù),其中也會對繼承的房子可以抵押嗎的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。
不可以。必須要房產(chǎn)的所有權(quán)人才能用該房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款以及其它合法處置。父親不在了,可以辦理繼承手續(xù)后,由繼承人進(jìn)行處置。
首先你要先過戶到自己名下。因?yàn)槭悄愀赣H的產(chǎn)權(quán)且你父親已故,如果你是你父親指定的繼承人那么這事就好辦了。...當(dāng)過戶到自己名下時(shí)就可以辦理抵押貸款了,貸款額度要以銀行評估來決定,如果是第一次按揭貸款可以貸評估總價(jià)的7成。
如果你的父母都是企業(yè)的職工,到原單位按照檔案記載,出具證明材料,然后憑證明材料,辦理遺產(chǎn)繼承公證書,憑公證書 ,就可以辦理房產(chǎn)過戶,改成繼承人的名字,如果只有你一個(gè)繼承人,直接就可以過戶給你的名下。
如果你是繼承人的話就可以的哦 不然的話是不可以的哦 麻煩你點(diǎn)一下采納,希望你以后自覺點(diǎn)擊采納,這樣能鼓勵(lì)廣大的答題者哦!謝。
這個(gè)似乎只能在民間做,去銀行或者正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)是沒法做房產(chǎn)抵押貸款的。想到銀行做的話,你需要帶著戶口本,銷戶證明,死亡證明和你本人的身份證去房管部門打一份產(chǎn)調(diào),弄清這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)歸屬,是否已做抵押等情況。如果產(chǎn)權(quán)明確,沒有抵押,那么就可以向房管部門申請遺產(chǎn)繼承,具體到你會出現(xiàn)兩種情況。
立遺囑后抵押的房屋能繼承。但繼承人應(yīng)當(dāng)以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。若超出遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分,繼承人可以不承擔(dān)責(zé)任,但繼承人自愿償還的不在此限。
是的,子女可以辦理房產(chǎn)過戶,即使在抵押貸款還未償還完畢的情況下。以下是詳細(xì)說明: 房子遺囑確定歸子女所有:根據(jù)提供的信息,父母的房子已經(jīng)在遺囑中被賦予給了子女。這意味著在父母去世后,子女有權(quán)繼承房產(chǎn)。 還款與債務(wù)分離:抵押貸款是父母與銀行之間的合同關(guān)系,與房產(chǎn)的繼承權(quán)無直接聯(lián)系。
有房貸還能貸款,因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱?。二次抵押相對一抵較為方便,放款速度快,但是利率要高一些。
針對你的情況我們公證處通常建議當(dāng)事人辦理完繼承公證以后,在立一份遺囑。因?yàn)橹挥心隳棠汤^承了比姑姐的房產(chǎn)以后,才有權(quán)力處分財(cái)產(chǎn),否則奶奶是不享有你姑姐財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)的。房產(chǎn)有抵押不影響辦理繼承公證。
1、這要看有沒有過戶到你名下,沒過戶你沒有取得法律認(rèn)可你取得該房產(chǎn)的所有權(quán),即還房產(chǎn)還不屬于你。不屬于你的財(cái)產(chǎn)是無法被扣押或者抵債的。
2、如果兒子已經(jīng)結(jié)婚,經(jīng)濟(jì)上完全獨(dú)立,他的欠債與他父母沒有關(guān)系,法律上不能對其父母的房屋進(jìn)行查封。如果有證據(jù),兒子為逃避債務(wù),將自己的收入都交給了父母,而且將自己的財(cái)產(chǎn)也轉(zhuǎn)移給了父母,這種情況下,法院會查封其父母的房產(chǎn);但法院對其父母的唯一住房,一般是不會查封拍賣的。
3、被執(zhí)行人有一套遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn),法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),法院可以對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行扣押凍結(jié),繼承的房產(chǎn)也屬于財(cái)產(chǎn),因此可以進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。法律分析執(zhí)行人有一套遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn),證明房屋所有人已經(jīng)變更為被執(zhí)行人。
4、母親的房子不能封,只有執(zhí)行你們自己的財(cái)產(chǎn)。因?yàn)椋改傅姆孔?,有一半是你母親的,剩下一半由你們母子繼承,你只有四分一的房權(quán)。還是自己和銀行協(xié)商分期還債為宜。否則,惡意透支,無力償還,將會構(gòu)成信用卡詐騙罪,被依法追究刑事帶民事賠償責(zé)任。市場有風(fēng)險(xiǎn),刷卡透支需量力。網(wǎng)友建議,僅供參考。
題主是否想詢問“有繼承權(quán)的人房產(chǎn)抵押有效嗎”?有效。根據(jù)查詢《繼承法》和《中華人民共和國物權(quán)法》信息顯示,第三十九條的規(guī)定,繼承人對繼承財(cái)產(chǎn)享有繼承權(quán),繼承財(cái)產(chǎn)包括財(cái)產(chǎn)權(quán)益和第一百六十條的規(guī)定,財(cái)產(chǎn)權(quán)可以用于擔(dān)保債權(quán),所以有繼承權(quán)的人對房產(chǎn)抵押仍然有效。
不可以。因?yàn)楦赣H去世后,存在遺產(chǎn)繼承分配或者繼承權(quán)不明確的情況,銀行在沒有確權(quán)的情況下,是不會辦理抵押貸款的。父親去世后,兒子必須取得或者確定擁有父親遺產(chǎn)的明確繼承權(quán),然后繼承后變更為兒子所擁有房產(chǎn)才可以辦理銀行抵押。
因此,有抵押的房產(chǎn)作為遺產(chǎn)時(shí),繼承人仍有權(quán)繼承。但是,就房產(chǎn)抵押權(quán)涉及到的債務(wù)繼承人繼承房產(chǎn)時(shí),也應(yīng)一并繼承。【法律依據(jù)】:《繼承法》第三十三條:繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù),繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限,超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分,繼承人自愿償還的不在此限。
是的,子女可以辦理房產(chǎn)過戶,即使在抵押貸款還未償還完畢的情況下。以下是詳細(xì)說明: 房子遺囑確定歸子女所有:根據(jù)提供的信息,父母的房子已經(jīng)在遺囑中被賦予給了子女。這意味著在父母去世后,子女有權(quán)繼承房產(chǎn)。 還款與債務(wù)分離:抵押貸款是父母與銀行之間的合同關(guān)系,與房產(chǎn)的繼承權(quán)無直接聯(lián)系。
1、法律分析:首先到當(dāng)?shù)毓C處做繼承權(quán)公證,所有法定繼承人都要到場簽字(被繼承人的父母、配偶、子女為第一順序繼承人)持繼承權(quán)公證書、繼承人身份證明、房屋資料等有關(guān)材料,到房屋所在地房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押變更手續(xù),將房主的名稱變?yōu)槔^承人的姓名,接下來,由繼承人繼續(xù)還款即可。
2、該協(xié)議內(nèi)容中已經(jīng)明確指明,房產(chǎn)由你父親及兩個(gè)伯伯繼承,在不違反遺囑構(gòu)成要件的情況下,該等內(nèi)容已經(jīng)構(gòu)成合法有效的遺囑。只不過,該遺囑為附條件(清償債務(wù))的遺囑。綜合上述,無論基于哪類法律關(guān)系,你的姑姑均無權(quán)繼承或者取得該等房屋產(chǎn)權(quán)。
3、房屋抵押貸款后可以作為遺產(chǎn)繼承。繼承人需要在繼承住房產(chǎn)權(quán)同時(shí)承擔(dān)抵押的債務(wù)。因?yàn)樽》坑匈J款沒有還清,產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押銀行暫時(shí)不屬于房產(chǎn)證登記人所有。所以,需要先還清債再,在辦理解壓手續(xù),住房屬于死者所有,此時(shí)繼承人才可以辦理繼承手續(xù)。
4、您好,根據(jù)法律規(guī)定,繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù),繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分,繼承人自愿償還的不在此限。因此,有抵押的房產(chǎn)作為遺產(chǎn)時(shí),繼承人仍有權(quán)繼承。但是,就房產(chǎn)抵押權(quán)涉及到的債務(wù)繼承人繼承房產(chǎn)時(shí),也應(yīng)一并繼承。
5、我國《民法典》中第一千一百六十一條的規(guī)定:“繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任?!币簿褪钦f如果繼承人放棄繼承死者留下的遺產(chǎn),那死者留下的貸款債務(wù)也會被一并放棄,繼承人不需要償還。
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